Các chủ thể có trách nhiệm gì trong việc bảo hành công trình xây dựng?

Căn cứ tại Khoản 17, Điều 2, Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ (sau đây gọi tắt là Nghị định 06/2021/NĐ-CP), bảo hành công trình xây dựng là sự cam kết của nhà thầu về trách nhiệm khắc phục, sửa chữa trong một thời gian nhất định các hư hỏng, khiếm khuyết có thể xảy ra trong quá trình khai thác, sử dụng công trình xây dựng.

Vậy trách nhiệm của các chủ thể trong việc bảo hành công trình xây dựng là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

Điều 29, Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về trách nhiệm của các chủ thể trong bảo hành công trình xây dựng như sau: 

1. Trách nhiệm của các chủ thể trong việc bảo hành công trình xây dựng 

- Trong thời gian bảo hành công trình xây dựng, khi phát hiện hư hỏng, khiếm khuyết của công trình thì chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình thông báo cho chủ đầu tư để yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị thực hiện bảo hành. Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, nghiệm thu việc thực hiện bảo hành của nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị.

Trong đó: 

+ Chủ đầu tư xây dựng (sau đây gọi là chủ đầu tư) là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng.(quy định tại Khoản 9, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014) 

+ Chủ sở hữu công trình là cá nhân, tổ chức có quyền sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.

+ Người quản lý, sử dụng công trình là chủ sở hữu trong trường hợp chủ sở hữu trực tiếp quản lý, sử dụng công trình hoặc là người được chủ sở hữu công trình ủy quyền quản lý, sử dụng công trình trong trường hợp chủ sở hữu không trực tiếp quản lý, sử dụng công trình hoặc là người quản lý, sử dụng công trình theo quy định của pháp luật có liên quan.

-  Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng thiết bị thực hiện bảo hành phần công việc do mình thực hiện sau khi nhận được thông báo yêu cầu bảo hành của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình đối với các hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành và phải chịu mọi chi phí liên quan đến thực hiện bảo hành. 

Khoản 28, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014 quy định: 

"Điều 3. Giải thích từ ngữ 

28. Nhà thầu trong hoạt động đầu tư xây dựng (sau đây gọi là nhà thầu) là tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động đầu tư xây dựng."

 

Theo quy định trên, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng thiết bị là tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thi công xây dựng, cung ứng thiết bị cho hoạt động xây dựng.

Nhà thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị công trình và các nhà thầu khác có liên quan chịu trách nhiệm về chất lượng đối với phần công việc do mình thực hiện kể cả sau thời gian bảo hành.

2. Các trường hợp bị từ chối bảo hành công trình xây dựng 

Nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị có quyền từ chối bảo hành trong các trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh không phải do lỗi của nhà thầu gây ra hoặc do nguyên nhân bất khả kháng được quy định trong hợp đồng xây dựng. Trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh do lỗi của nhà thầu mà nhà thầu không thực hiện bảo hành thì chủ đầu tư có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức, cá nhân khác thực hiện bảo hành. Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện đúng quy định về vận hành, bảo trì công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng công trình.

3. Các quy định về việc xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình xây dựng

+ Khi kết thúc thời gian bảo hành, nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu cung ứng thiết bị lập báo cáo hoàn thành công tác bảo hành gửi chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu bằng văn bản và hoàn trả tiền bảo hành (hoặc giải tỏa thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng có giá trị tương đương) cho các nhà thầu trong trường hợp kết quả kiểm tra, nghiệm thu việc thực hiện bảo hành của nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị đạt yêu cầu;

+ Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tham gia xác nhận hoàn thành bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu cung ứng thiết bị khi có yêu cầu của chủ đầu tư.

4. Các quy định về việc bảo hành đối với công trình nhà ở 

Đối với công trình nhà ở, nội dung, yêu cầu, trách nhiệm, hình thức, giá trị và thời hạn bảo hành thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Xem thêm: Các quy định của pháp luật về bảo hành, bảo trì nhà ở là gì? 

Luật Hoàng Anh

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Các quy định về việc bàn giao công trình xây dựng là gì?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 03/10/2021

Bài viết trình bày về Các nguyên tắc bàn giao công trình xây dựng, Trách nhiệm của các chủ thể tham gia bàn giao công trình, Các quy định đối với việc bàn giao công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị

Các quy định về việc bàn giao công trình xây dựng là gì?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 03/10/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc bàn giao công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, Hồ sơ phục vụ quản lý, vận hành và bảo trì công trình xây dựng và Xử lý trong trường hợp đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng

Hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng được lập và lưu trữ như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 03/10/2021

Bài viết trình bày về việc lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng

Quan trắc công trình được pháp luật quy định chi tiết như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 03/10/2021

Bài viết trình bày các quy định về quan trắc công trình trong quá trình thi công xây dựng, Quan trắc công trình trong quá trình khai thác, sử dụng

Quy trình bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng, chủ thể có trách nhiệm lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng

Quy trình bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về việc lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng đối với một số công trình, các trường hợp không cần lập quy trình bảo trì riêng, điều chỉnh quy trình bảo trì công trình

Các quy định về lập kế hoạch và thực hiện bảo trì công trình xây dựng là gì?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về kế hoạch bảo trì và việc Thực hiện bảo trì công trình xây dựng

Các quy định về lập kế hoạch và thực hiện bảo trì công trình xây dựng là gì?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về các trường hợp kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì, quan trắc công trình và. bảo trì trong trường hợp công trình có nhiều chủ sở hữu, công trình chưa bàn giao được cho chủ sở hữu