Các phương thức phát triển, tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân là gì?

Pháp luật hiện hành quy định về các phương thức phát triển, tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại Điều 45, Điều 46, Luật Nhà ở số số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở năm 2014), cụ thể như sau:

1. Phương thức phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân 

Điều 45, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về phương thức phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân như sau:

a. Phương thức phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn 

Hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn thực hiện xây dựng nhà ở theo hai phương thức sau đây:

+ Tự tổ chức xây dựng hoặc thuê tổ chức, cá nhân khác xây dựng hoặc được tổ chức, cá nhân khác hỗ trợ xây dựng nhà ở;

+ Hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở.

b. Phương thức phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị 

Hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị thực hiện xây dựng nhà ở theo 03 phương thức sau đây:

+ Tự tổ chức xây dựng hoặc thuê tổ chức, cá nhân khác xây dựng hoặc được tổ chức, cá nhân khác hỗ trợ xây dựng nhà ở;

+ Thuê đơn vị, cá nhân có năng lực về hoạt động xây dựng để xây dựng nhà ở đối với trường hợp pháp luật về xây dựng yêu cầu phải có đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện xây dựng;

+ Hợp tác cải tạo, chỉnh trang đô thị trong đó có nhà ở.

2. Tiêu chuẩn, chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân 

Tiêu chuẩn, chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân được quy định Điều 46, Luật Nhà ở năm 2014, cụ thể như sau: 

+ Nhà ở phải được xây dựng trên thửa đất ở có đủ điều kiện về diện tích để xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai.

Xem thêm: Gắn link bài viết tách thửa đất, đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị 

+ Hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị phải thực hiện xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà ở.

Trường hợp được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư theo quy định của Luật này thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó.

+ Nhà ở riêng lẻ có thời hạn sử dụng được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và hiện trạng thực tế của nhà ở.

Khi nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì thực hiện phá dỡ theo quy định tại Mục 4 Chương VI của Luật Nhà ở năm 2014. 

Luật Hoàng Anh 

 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư

Loại nhà, tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về các loại nhà, tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật hiện hành

Quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về quyền và nghĩa của người thuê nhà ở công vụ

Trình tự, thủ tục thuê, thuê mua, mua và việc bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về trình tự, thủ tục thuê, thuê mua, mua và việc bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư

Vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày các quy định về vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư

Phương pháp xác định giá thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về phương pháp xác định giá thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư

Các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội