Các quy định về lựa chọn và ký hợp đồng thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất là gì?

1. Lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất

Điều 34, Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 của Bộ tài nguyên và Môi trường quy định về việc lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất như sau:

a. Căn cứ lựa chọn 

Căn cứ vào kế hoạch định giá đất cụ thể và hồ sơ thửa đất cần định giá, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.

b. Lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất trong trường hợp áp dụng phương thức đấu thầu rộng rãi

Khi đó, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện như sau:

+ Thành lập tổ tư vấn đấu thầu và xây dựng tiêu chí, phương pháp đánh giá hồ sơ dự thầu;

+ Thông báo nội dung và hồ sơ mời thầu được thực hiện công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng theo quy định của pháp luật về đấu thầu rộng rãi;

+ Việc đánh giá hồ sơ dự thầu thực hiện theo nguyên tắc khách quan, trung thực trên cơ sở tiêu chí đánh giá cụ thể được quy định tại hồ sơ mời thầu;

+ Quyết định lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất thực hiện việc định giá đất cụ thể.

c. Lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất trong trường hợp áp dụng phương thức chỉ định thầu

Đối với trường hợp áp dụng phương thức chỉ định thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu thì Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện đánh giá năng lực và quyết định lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất thực hiện việc định giá đất cụ thể.

2. Ký hợp đồng thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất

Điều 35, Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 của Bộ tài nguyên và Môi trường quy định về việc ký hợp đồng thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất như sau: 

a. Căn cứ lựa chọn 

Căn cứ quyết định lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.

b. Nội dung của hợp đồng thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất

Hợp đồng thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất gồm các nội dung chính như sau:

+ Tên, địa chỉ của Sở Tài nguyên và Môi trường; tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất;

+ Mục đích định giá đất;

+ Các thông tin về thửa đất cần định giá: vị trí, diện tích, loại đất và thời hạn sử dụng của thửa đất cần định giá;

+ Thời gian thực hiện việc xác định giá đất;

+ Kết quả định giá đất gồm: Phiếu thu thập thông tin giá đất thị trường; kết quả tổng hợp giá đất thị trường; Chứng thư định giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất;

+ Chi phí định giá đất và phương thức thanh toán;

+ Quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc thực hiện hợp đồng.

Luật Hoàng Anh