Các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân là gì?

Pháp luật hiện hành quy định về các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại Điều 42, Điều 43, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở năm 2014), cụ thể như sau: 

1. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn

Căn cứ tại Điều 42, Luật Nhà ở năm 2014, các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn đó là: 

+ Việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân phải phù hợp với quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực nhà ở và bảo đảm yêu cầu vệ sinh, môi trường.

+ Việc xây dựng hoặc cải tạo nhà ở hiện có phải kết hợp với việc giữ gìn, bảo tồn kiến trúc nhà ở truyền thống và phù hợp với phong tục, tập quán, điều kiện sản xuất của từng khu vực, từng vùng, miền.

+ Hộ gia đình, cá nhân chỉ được xây dựng nhà ở trên diện tích đất ở hợp pháp của mình.

+ Trường hợp xây dựng nhà ở trong dự án thì phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được phê duyệt.

Đối với khu vực yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế thì phải tuân thủ đúng nội dung của Giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí từ ngân sách để các hộ gia đình, cá nhân bảo tồn, bảo trì, cải tạo nhà ở trong khu vực cần bảo tồn giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử.

2. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị 

Căn cứ tại Điều 43, Luật Nhà ở năm 2014, các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị đó là: 

+ Việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị phải có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, có nhà ở và được cải tạo, xây dựng lại theo quy định của pháp luật về xây dựng.

+ Việc xây dựng hoặc cải tạo nhà ở hiện có phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị. Đối với nhà ở yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng thì phải xây dựng theo Giấy phép xây dựng.

+ Việc xây dựng nhà ở phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, yêu cầu vệ sinh, môi trường, kiến trúc nhà ở và không làm ảnh hưởng đến công trình liền kề.

Luật Hoàng Anh