Đất cảng hàng không là một trong các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Điều 156, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai 2013) đã quy định cụ thể về việc quản lý, sử dụng loại đất này và được hướng dẫn chi tiết tại Điều 55, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ được sửa đổi bổ sung tại Khoản 18, Điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ, cụ thể về khái niệm, hình thức sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận, trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau:

1. Khái niệm đất cảng hàng không, sân bay dân dụng (quy định tại Khoản 1, Điều 156, Luật đất đai 2013)

Đất cảng hàng không, sân bay, dân dụng là đất phục vụ cho hoạt động hàng không dân dụng tại cảng hàng không, sân bay bao gồm: đất xây dựng trụ sở các cơ quan quản lý nhà nước hoạt động thường xuyên tại cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng các hạng mục thuộc kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay gồm đất để xây dựng đường cất hạ cánh, đường lăn, sân đỗ tàu bay, cơ sở bảo đảm hoạt động bay, bảo đảm an ninh hàng không, khẩn nguy sân bay, hàng rào, đường công vụ, đường giao thông nội cảng và các công trình, khu phụ trợ khác của sân bay; đất xây dựng cơ sở, công trình phục vụ kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay và đất xây dựng công trình phục vụ kinh doanh dịch vụ phi hàng không.

2. Hình thức sử dụng đất của Cảng vụ hàng không (quy định tại Khoản 2, Điều 156, Luật đất đai 2013, Khoản 18, Điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ-CP)

Cảng vụ hàng không được UBND cấp tỉnh giao đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch cảng hàng không, sân bay đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với các dự án đầu tư xây dựng mới cảng hàng không, sân bay dân dụng đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) thì cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc giao đất, cho thuê đất sau khi có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.

3. Quy định về việc cấp Giấy chứng nhận cho Cảng vụ hàng không (quy định tại Khoản 2, Điều 156, Luật đất đai 2013, Khoản 18, Điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ-CP)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phục vụ hoạt động hàng không dân dụng tại cảng hàng không, sân bay được cấp cho Cảng vụ hàng không.

Đối với diện tích đất đang sử dụng mà chưa được cấp Giấy chứng nhận, Cảng vụ hàng không có trách nhiệm rà soát, đo đạc, kê khai, hoàn thiện các thủ tục đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận theo quy định. Đối với diện tích đất không còn nhu cầu sử dụng thì thực hiện thủ tục bàn giao lại đất cho UBND tỉnh theo quy định.

4. Trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Khoản 18, Điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ-CP)

Căn cứ quy hoạch cảng hàng không, sân bay đã được phê duyệt, Bộ Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Quốc phòng xác định ranh giới khu vực đất sử dụng riêng cho hoạt động dân dụng và khu vực đất sử dụng chung cho hoạt động dân dụng và quân sự do quân sự hoặc do dân dụng quản lý.

UBND cấp tỉnh quyết định đơn giá thuê đất tại cảng hàng không, sân bay theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Giao thông vận tải hướng dẫn việc truy thu khoản tiền tương ứng tiền thuê đất phải nộp quy định.

Bộ Giao thông vận tải có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp tỉnh xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất để làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Trên đây là những quy định của pháp luật hiện hành về khái niệm, hình thức sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận, trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với đất cảng hàng không, đất sân bay dân dụng. Các quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân và Cảng cụ hàng không, việc thanh tra, giải quyết khiếu nại, chúng tôi sẽ trình bày trong bài viết tiếp theo.

Luật Hoàng Anh

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Chat ngay Gọi ngay Hồ sơ năng lực

Đất cảng hàng không, đất sân bay dân dụng (p1): Khái niệm, hình thức sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận, trách nhiệm của cơ quan nhà nước được quy định như thế nào?

Khái niệm, hình thức sử dụng, quy định về cấp Giấy chứng nhận, trách nhiệm của cơ quan nhà nước

1. Khái niệm đất cảng hàng không, sân bay dân dụng (quy định tại Khoản 1, Điều 156, Luật đất đai 2013)

2. Hình thức sử dụng đất của Cảng vụ hàng không (quy định tại Khoản 2, Điều 156, Luật đất đai 2013, Khoản 18, Điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ-CP)

3. Quy định về việc cấp Giấy chứng nhận cho Cảng vụ hàng không (quy định tại Khoản 2, Điều 156, Luật đất đai 2013, Khoản 18, Điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ-CP)

4. Trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Khoản 18, Điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ-CP)