Đất để xây dựng nhà ở công vụ, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ là gì?

Khoản 5, Điều 3, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở năm 2014) quy định nhà ở công vụ là nhà ở được dùng để cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ theo quy định của Luật này thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác. Vậy đất để xây dựng nhà công vụ có nguồn gốc từ đâu? Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

1. Đất để xây dựng nhà ở công vụ 

Điều 29, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về đất để xây dựng nhà ở công vụ như sau: 

+ Diện tích đất để xây dựng nhà ở công vụ được xác định cụ thể trong quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy định tại khoản 1 Điều 16 của Luật Nhà ở năm 2014.

Cụ thể Khoản 1, Điều 16, Luật Nhà ở năm 2014 quy định khi lập, phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp); quy hoạch xây dựng các cơ sở giáo dục đại học, trường dạy nghề, trừ viện nghiên cứu khoa học, trường phổ thông dân tộc nội trú công lập trên địa bàn (sau đây gọi chung là khu nghiên cứu đào tạo), cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải xác định rõ diện tích đất xây dựng nhà ở trong quy hoạch.

+ Đối với nhà ở công vụ của cơ quan trung ương thì Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định diện tích đất để xây dựng nhà ở công vụ trên địa bàn. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí diện tích đất để xây dựng nhà ở công vụ theo yêu cầu của Bộ Xây dựng.

+ Đối với nhà ở công vụ cho các đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, luân chuyển theo yêu cầu quốc phòng, an ninh, trừ đối tượng mà pháp luật quy định phải ở trong doanh trại của lực lượng vũ trang; thì Bộ Quốc phòng, Bộ Công an chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định diện tích đất để xây dựng nhà ở công vụ.

+ Đối với nhà ở công vụ của địa phương thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí diện tích đất để xây dựng nhà ở công vụ khi lập, phê duyệt quy hoạch.

+ Nhà nước không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được sử dụng để xây dựng nhà ở công vụ. 

2. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ 

Điều 29, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ như sau: 

+ Nhà ở công vụ bao gồm nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư có các tiêu chuẩn diện tích khác nhau phù hợp với từng loại đối tượng được thuê nhà ở công vụ.

Căn cứ tại Khoản 2, Khoản 3, Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014 quy định nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

+ Tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ do Thủ tướng Chính phủ quy định và được điều chỉnh cho phù hợp với từng thời kỳ theo đề nghị của Bộ Xây dựng.

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Trình tự, thủ tục xác định nhu cầu nhà ở và chấp thuận kế hoạch phát triển nhà ở công vụ là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về trình tự, thủ tục xác định nhu cầu nhà ở và chấp thuận kế hoạch phát triển nhà ở công vụ

Kế hoạch phát triển nhà ở công vụ là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về kế hoạch phát triển nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật hiện hành

Mua nhà ở thương mại để làm nhà công vụ như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về việc mua nhà ở thương mại để làm nhà công vụ

Quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về quyền, trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật hiện hành

Thuê nhà ở thương mại làm nhà công vụ như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về việc thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật hiện hành

Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở công vụ được diễn ra theo trình tự, thủ tục nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở công vụ

Lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật hiện hành