Khi hết thời hạn thuê nhà ở công vụ thì nhà khoa học có được tiếp tục ký hợp đồng không?

Thứ tư, 27/11/2024, 10:31:22 (GMT+7)

Quy định về việc khi hết thời hạn thuê nhà ở công vụ thì nhà khoa học có được tiếp tục ký hợp đồng theo Luật Nhà ở 2023 không?

MỤC LỤC

Luật Nhà ở 2023 được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 6 ngày 27/11/2023, bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ quy định về việc khi hết thời hạn thuê nhà ở công vụ thì nhà khoa học có được tiếp tục ký hợp đồng theo Luật Nhà ở 2023 không?

Cơ sở pháp lý

- Luật Nhà ở 2023;

- Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Khái niệm nhà ở công vụ

Căn cứ khoản 5 Điều 2 Luật Nhà ở 2023, khái niệm nhà ở công vụ được giải thích như sau:

Nhà ở công vụ là nhà ở được dùng để bố trí cho đối tượng thuộc trường hợp được ở nhà ở công vụ thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác theo quy định của Luật này.

Hết thời hạn thuê nhà ở công vụ thì có được tiếp tục ký hợp đồng không?

Căn cứ khoản 1 Điều 47 Luật Nhà ở 2023, người thuê nhà ở công vụ có quyền sau đâu:

a) Nhận bàn giao nhà ở và trang thiết bị kèm theo nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở công vụ;

b) Được sử dụng nhà ở cho bản thân và các thành viên trong gia đình trong thời gian người được thuê nhà ở công vụ đảm nhận chức vụ, công tác;

c) Đề nghị đơn vị quản lý vận hành nhà ở sửa chữa kịp thời hư hỏng của nhà ở nếu không phải do lỗi của mình gây ra;

d) Được tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà ở công vụ nếu hết thời hạn thuê nhà ở mà vẫn thuộc đối tượng và có đủ điều kiện được thuê nhà ở công vụ theo quy định tại Điều 45 của Luật này;

đ) Quyền khác về nhà ở theo quy định của pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở công vụ.

Như vậy, theo như quy định tại điểm d khoản 1 Điều 47 Luật Nhà ở 2023 thì nếu hết hợp đồng thuê nhà ở công vụ mà Nhà khoa học vẫn thuộc đối tượng và có đủ điều kiện được thuê nhà ở công vụ thì sẽ được tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà ở công vụ.

Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ

Căn cứ điểm e khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023, Nhà khoa học được giao chủ trì nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp quốc gia đặc biệt quan trọng theo quy định của Luật Khoa học và công nghệ; nhân tài có đóng góp quan trọng cho quốc gia được cấp có thẩm quyền công nhận theo quy định của pháp luật sẽ được thuê nhà ở công vụ

Căn cứ khoản 5 Điều 30 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, Nhà khoa học được thuê nhà ở công vụ khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

- Có quyết định giao làm chủ trì nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp quốc gia đặc biệt quan trọng theo quy định của pháp luật khoa học công nghệ;

- Có quyết định công nhận là nhân tài có đóng góp quan trọng cho quốc gia theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện khó khăn về nhà ở: thuộc diện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội tại nơi đến công tác hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng có diện tích nhà ở bình quân trong hộ gia đình dưới 20 m² sàn/người.

Ý nghĩa

Việc nhà nước cho phép các nhà khoa học được tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà ở công vụ góp phần giúp các nhà khoa học có một nơi ở ổn định, giảm bớt gánh nặng về nhà ở, từ đó tập trung hơn vào công việc nghiên cứu. Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng để thu hút các nhà khoa học tài năng về làm việc tại các cơ quan, viện nghiên cứu trong nước. Đồng thời khuyến khích các nhà khoa học gắn bó lâu dài với cơ quan, đơn vị công tác, góp phần xây dựng đội ngũ cán bộ khoa học có kinh nghiệm, trình độ cao. Như vậy, việc nhà nước cho phép các nhà khoa học được tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà ở khi hết hạn có ý nghĩa vô cùng quan trọng, thể hiện sự quan tâm và tạo điều kiện thuận lợi để các nhà khoa học yên tâm công tác, cống hiến cho sự phát triển của đất nước.

Bạn không có thời gian để thực hiện hoặc chưa nắm rõ các quy định pháp luật về đất đai, hãy liên hệ với Luật Hoàng Anh để được tư vấn và cung cấp dịch vụ một cách HIỆU QUẢ và TIẾT KIỆM CHI PHÍ NHẤT.

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Chat ngay Gọi ngay Hồ sơ năng lực

Dịch vụ pháp lý