Khái quát về điều chỉnh/gia hạn/cấp lại giấy phép xây dựng 

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng được quy định trong các trường hợp sau: 

Điều chỉnh giấy phép xây dựng 

Điều chỉnh là việc chỉnh sửa một số nội dung khi có sự thay đổi. Theo quy định tại Điều 98, Luật Xây dựng năm 2014, chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng khi thay đổi các nội dung như sau: 

+ Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

+ Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

+ Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Gia hạn giấy phép xây dựng 

Gia có nghĩa là gia tăng, hạn tức là thời hạn. Gia hạn giấy phép xây dựng là sự gia tăng thời hạn của giấy phép xây dựng. 

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 99, Luật Xây dựng năm 2014 quy định chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng trong trường hợp trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng mà công trình chưa được khởi công xây dựng. 

Cấp lại giấy phép xây dựng 

Căn cứ tại Khoản 1, Điều 100, Luật Xây dựng năm 2014, giấy phép xây dựng được cấp lại trong trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất. 

Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh/gia hạn/cấp lại giấy phép xây dựng được áp dụng từ ngày 03/03/2021 (sử dụng cho công trình/ nhà ở riêng lẻ)

Mẫu số 2, Phụ lục II, Nghị định 15/2021/NĐ-CP ban hành mẫu đơn đề nghị điều chỉnh/gia hạn/cấp lại giấy phép xây dựng được áp dụng từ ngày 03/03/2021 (sử dụng cho công trình/ nhà ở riêng lẻ)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho: Công trình/Nhà ở riêng lẻ)

Kính gửi: ……………………

1. Tên chủ đầu tư (Chủ hộ): ………………………………………………………………

- Người đại diện: ………………………………….. 

Chức vụ ………………………………..

- Địa chỉ liên hệ:

Số nhà: ………………….đường (phố)……………….. phường (xã) ………………….

quận (huyện) …………………… tỉnh, thành phố: .............................................

- Số điện thoại: …………………………………..…………………………………..……………

2. Địa điểm xây dựng:

Lô đất số: …………………………………..Diện tích…………………………………m2.

Tại: ………………………………….. đường: …………………………………..

phường (xã) …………………………………..   quận (huyện)………………

tỉnh, thành phố: …………………………………..…………………………………..

3. Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ quan cấp)

Nội dung Giấy phép:

- …………………………………..…………………………………..…………………………….

4. Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã được cấp (hoặc lý do đề nghị gia hạn/cấp lại):

………………………………..…………………………………..………………………………

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế điều chỉnh/gia hạn: ………..tháng.

6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu

1 -

2 -

…………, ngày ….. tháng …. năm…..

NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))