Miễn, giảm tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao như thế nào?

Việc miễn, giảm tiền thuê đất trong khu công nghệ cao được quy định tại Khoản 2, 3, 4, 5, 6 Điều 14, Nghị định 35/2017/NĐ-CP ngày 03/04/2017 của Chính phủ như sau: 

1. Trường hợp miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê 

Các trường hợp miễn tiền toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê bao gồm: 

+ Đất xây dựng công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, đất có mặt nước, công viên sử dụng công cộng theo quy hoạch chung và quy hoạch phân khu được phê duyệt.

+ Đất xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công lập.

+ Đất xây dựng cơ sở đào tạo nhân lực công nghệ cao theo quy định của pháp luật về công nghệ cao.

+ Đất thực hiện dự án nhà ở cho chuyên gia, người lao động thuê khi làm việc tại Khu công nghệ cao theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

+ Dự án thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư (trừ dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghệ cao).

Xem thêm: Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư là gì?

2. Mức ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất khi không thuộc trường hợp tại mục 2

Mức ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất khi đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại mục 2 cụ thể như sau: 

+ Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất (không bao gồm các trường hợp đầu tư xây dựng cải tạo và mở rộng cơ sở sản xuất, kinh doanh).

+ Miễn tiền thuê đất sau thời gian miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản:

- 15 năm đối với dự án đầu tư không thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư đầu tư; dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghệ cao.

- 19 năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư.

+ Trường hợp tổ chức, cá nhân thuê đất sản xuất kinh doanh tạm ngừng dự án đầu tư do bất khả kháng thì được miễn tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng hoạt động.

Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư, danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Xem thêmDanh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư là gì?

3. Trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất 

Bước 01: Người sử dụng đất thuê đất trong Khu công nghệ cao thực hiện dự án đầu tư nộp hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất tại Ban quản lý Khu công nghệ cao trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

Hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất bao gồm: 

+ Đơn đề nghị được miễn, giảm tiền thuê đất, trong đó ghi rõ: Diện tích đất thuê, thời hạn thuê đất; lý do miễn, giảm và thời gian miễn, giảm tiền thuê đất (bản chính);

+ Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao);

+ Biên bản xác nhận thời gian tạm ngừng hoạt động của Ban quản lý Khu công nghệ cao đối với trường hợp đề nghị được miễn tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng hoạt động (bản sao);

Bước 02: Ban quản lý Khu công nghệ cao xác định và ban hành quyết định miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất.

Thời điểm miễn tiền thuê đất tính từ ngày có quyết định cho thuê đất. 

Trường hợp chậm làm thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất thì khoảng thời gian chậm làm thủ tục không được miễn, giảm tiền thuê đất.

Luật Hoàng Anh 

 

 

 

 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 21/07/2021

Bài viết trình bày về việc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị

Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương được xây dựng như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 21/07/2021

Bài viết trình bày về việc xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương

Các yêu cầu chung đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 21/07/2021

Bài viết trình bày các yêu cầu chung đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Giám sát thực hiện cuộc bán đấu giá và phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 21/07/2021

Bài viết trình bày về việc giám sát thực hiện cuộc bán đấu giá và phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất

Lập phương án, chuẩn bị hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 22/07/2021

Bài viết trình bày về việc lập phương án, chuẩn bị hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất

Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 22/07/2021

Bài viết trình bày về việc lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất

Các nguyên tắc miễn, giảm tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 22/07/2021

Bài viết trình bày về các nguyên tắc miễn, giảm tiền thuê đất trong khu công nghệ cao

Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 22/07/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt