Khoản 7, Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014 quy định Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Vậy nguyên tắc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Điều 4, Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, bổ sung tại Điểm b, Khoản 3, Điều 1, Nghị định 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ quy định về nguyên tắc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:
+ Tại các đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2 và loại 3 trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch phát triển khu công nghiệp, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn để bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội; chỉ đạo cơ quan chức năng xác định cụ thể vị trí, địa điểm, quy mô diện tích đất của từng dự án xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở xã hội.
Tại các đô thị loại IV và loại V, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được phê duyệt hoặc chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để yêu cầu chủ đầu tư dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.
Điều 4, Nghị định 42/2009/NĐ-CP ngày 07/05/2009 của Chính phủ quy định đô thị loại đặc biệt là thành phố trực thuộc Trung ương có các quận nội thành, huyện ngoại thành và các đô thị trực thuộc, đô thị loại I, loại II là thành phố trực thuộc Trung ương có các quận nội thành, huyện ngoại thành và có thể có các đô thị trực thuộc; đô thị loại I, loại II là thành phố thuộc tỉnh có các phường nội thành và các xã ngoại thành. Đô thị loại III là thành phố hoặc thị xã thuộc tỉnh có các phường nội thành, nội thị và các xã ngoại thành, ngoại thị. Đô thị loại IV là thị xã thuộc tỉnh có các phường nội thị và các xã ngoại thị. Đô thị loại IV, đô thị loại V là thị trấn thuộc huyện có các khu phố xây dựng tập trung và có thể có các điểm dân cư nông thôn.
+ Diện tích đất và các thông tin về khu vực, địa điểm dành để phát triển nhà ở xã hội phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về nhà ở.
+ Việc sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ theo đúng Giấy phép xây dựng trong trường hợp phải có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng.
+ Việc chuyển mục đích sử dụng đất vườn liền kề, đất nông nghiệp khác để phát triển nhà ở xã hội đối với tổ chức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Đối với hộ gia đình, cá nhân do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định.
Luật Hoàng Anh
Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.
Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội
Email: luatsu@luathoanganh.vn
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về phương pháp xác định giá thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về các phương thức phát triển, tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về loại nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành
Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021
Bài viết trình bày về nguồn đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân, trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở
Tìm kiếm nhiều