Nhà ở phục vụ tái định cư được quản lý, sử dụng, khai thác kinh doanh như thế nào?

Việc quản lý, sử dụng, khai thác kinh doanh nhà ở phục vụ tái định cư được quy định tại Điều 33, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, cụ thể như sau: 

1. Quản lý, sử dụng nhà ở phục vụ tái định cư 

Căn cứ tại Khoản 1, Điều 33, Nghị định 99/2015/NĐ-CP, việc quản lý, sử dụng nhà ở phục vụ tái định cư được quy định như sau:

+ Chủ sở hữu nhà ở tái định cư có trách nhiệm quản lý, vận hành và bảo trì nhà ở thuộc sở hữu của mình;

+ Đối với nhà chung cư thì phải tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư; chủ sở hữu phải đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư và các chi phí sử dụng dịch vụ theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ;

+ Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì còn phải tuân thủ các quy định tại Chương V của Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

Trường hợp là nhà ở xã hội thì còn phải tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội;

+ Đối với nhà ở tại khu vực nông thôn thì phải bảo đảm vệ sinh, môi trường, phòng cháy, chữa cháy; phải tuân thủ các quy định về nếp sống văn hóa, văn minh cộng đồng dân cư, quản lý duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực nơi có nhà ở.

2. Khai thác, kinh doanh dịch vụ trong nhà chung cư phục vụ tái định cư 

Việc khai thác kinh doanh, dịch vụ trong nhà chung cư phục vụ tái định cư được quy định như sau:

+ Trường hợp mua một số căn hộ hoặc một số tầng trong nhà chung cư thương mại để làm nhà ở tái định cư thì ưu tiên cho hộ gia đình, cá nhân tái định cư được khai thác phần diện tích kinh doanh, dịch vụ trong nhà chung cư đó (nếu có) thông qua hình thức đấu giá nếu các đối tượng này có giá bỏ thầu thuê bằng với giá bỏ thầu của các đối tượng khác trong nhà chung cư đó;

+ Trường hợp xây dựng nhà chung cư để bố trí tái định cư thì chủ đầu tư phải dành tối thiểu 1/3 diện tích kinh doanh, dịch vụ của nhà chung cư đó cho các hộ gia đình, cá nhân được tái định cư thuê (nếu có nhu cầu) thông qua đấu giá theo nguyên tắc công khai, minh bạch nhằm tạo công ăn, việc làm cho các hộ gia đình, cá nhân này.

Kinh phí thu được từ hoạt động kinh doanh đối với toàn bộ phần diện tích kinh doanh dịch vụ sau khi trừ các chi phí kinh doanh hợp lý thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được dùng kinh phí này để hỗ trợ cho kinh phí bảo trì phần sở hữu chung và hỗ trợ một phần kinh phí cho công tác quản lý vận hành nhà ở phục vụ tái định cư trên địa bàn;

+ Việc quản lý, vận hành nhà ở trong các trường hợp trên được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Các phương thức phát triển, tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các phương thức phát triển, tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

Các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

Tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng

Loại nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về loại nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành

Nguồn đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân, trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về nguồn đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân, trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở

Nguyên tắc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các nguyên tắc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội