Như thế nào là lấn đất, chiếm đất và huỷ hoại đất?

Lấn đất, chiếm đất và huỷ hoại đất là những hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai. Vậy pháp luật hiện hành quy định như thế nào về những hành vi này? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

1. Lấn đất 

Căn cứ tại Khoản 1, Điều 3, Nghị định 3, lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.

2. Chiếm đất 

Căn cứ tại Khoản 2, Điều 3, Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ, chiếm đất là việc sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép;

+ Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép;

+ Sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp);

Xem thêm: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được xác nhận như thế nào?

+ Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

3. Huỷ hoại đất 

Căn cứ tại Khoản 2, Điều 3, Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ, huỷ hoại đất là hành vi làm biến dạng địa hình hoặc làm suy giảm chất lượng đất hoặc gây ô nhiễm đất mà làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định, trong đó:

a. Làm biến dạng địa hình trong các trường hợp: thay đổi độ dốc bề mặt đất; hạ thấp bề mặt đất do lấy đất mặt dùng vào việc khác hoặc làm cho bề mặt đất thấp hơn so với thửa đất liền kề; san lấp đất có mặt nước chuyên dùng, kênh, mương tưới, tiêu nước hoặc san lấp nâng cao bề mặt của đất sản xuất nông nghiệp so với các thửa đất liền kề; trừ trường hợp cải tạo đất nông nghiệp thành ruộng bậc thang và hình thức cải tạo đất khác phù hợp với mục đích sử dụng đất được giao, được thuê hoặc phù hợp với dự án đầu tư đã được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất phê duyệt hoặc chấp thuận;

b. Làm suy giảm chất lượng đất trong các trường hợp: làm mất hoặc giảm độ dầy tầng đất đang canh tác; làm thay đổi lớp mặt của đất sản xuất nông nghiệp bằng các loại vật liệu, chất thải hoặc đất lẫn sỏi, đá hay loại đất có thành phần khác với loại đất đang sử dụng; gây xói mòn, rửa trôi đất nông nghiệp;

c. Gây ô nhiễm đất là trường hợp đưa vào trong đất các chất độc hại hoặc vi sinh vật, ký sinh trùng có hại cho cây trồng, vật nuôi, con người;

c. Làm mất khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định là trường hợp sau khi thực hiện một trong các hành vi quy định tại các mục a, b và c mà dẫn đến không sử dụng đất được theo mục đích được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất;

d. Làm giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định là trường hợp sau khi thực hiện một trong các hành vi quy định tại các mục a, b và c mà phải đầu tư cải tạo đất mới có thể sử dụng đất theo mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Các nguyên tắc miễn, giảm tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 22/07/2021

Bài viết trình bày về các nguyên tắc miễn, giảm tiền thuê đất trong khu công nghệ cao

Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 22/07/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt

Miễn, giảm tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 22/07/2021

Bài viết trình bày về việc miễn, giảm tiền thuê đất trong khu công nghệ cao

Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất là gì? Các trường hợp đấu giá và không đấu giá quyền sử dụng đất là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 22/07/2021

Bài viết trình bày về các nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp đấu giá và không đấu giá quyền sử dụng đất

Quỹ đất được sử dụng để bán đấu giá quyền sử dụng đất là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 22/07/2021

Bài viết trình bày về việc xác định quỹ đất được sử dụng để bán đấu giá quyền sử dụng đất

Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất và xác định phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 22/07/2021

Bài viết trình bày về quyết định đấu giá quyền sử dụng đất và xác định phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá

Xác định và thông báo tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 22/07/2021

Bài viết trình bày về việc xác định và thông báo tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao