Nội dung quản lý nhà nước và trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản là gì?

1. Nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản 

Theo quy định tại Điều 76, Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014) quy định hoạt động quản lý nhà nước về bất động sản bao gồm các nội dung sau: 

+ Ban hành và tổ chức thực hiện văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.

+ Xây dựng, ban hành chiến lược phát triển thị trường bất động sản, kế hoạch thực hiện các dự án bất động sản.

+ Xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản.

+ Xây dựng hệ thống thông tin về thị trường bất động sản.

Xem thêm: Các quy định chung về hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là gì?

+ Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, tình hình triển khai thực hiện dự án bất động sản.

+ Phổ biến, giáo dục pháp luật về kinh doanh bất động sản.

+ Giải quyết khiếu nại, tố cáo, xử lý vi phạm pháp luật trong kinh doanh bất động sản.

2. Trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản 

Với những nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản đã nêu ở mục 1, trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 77, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 như sau: 

a. Trách nhiệm của Chính phủ 

Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

b. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng 

Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản trên phạm vi cả nước, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

+ Trình cấp có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản;

+ Trình Thủ tướng Chính phủ ban hành và chỉ đạo thực hiện chiến lược phát triển thị trường bất động sản;

+ Chủ trì phối hợp với các bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc tổ chức thực hiện và quản lý kinh doanh bất động sản;

+ Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định chi tiết việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

+ Xây dựng và quản lý vận hành hệ thống thông tin quốc gia về thị trường bất động sản; xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước;

Xem thêm: Bộ Xây dựng có trách nhiệm gì trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và TTBĐS?

<p class="post-info" style="box-sizing: border-box; font-size: 14px; caret-color: rgb(33, 37, 41); color: rgb(33, 37, 41); font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, " segoe="" ui",="" roboto,="" "helvetica="" neue",="" arial,="" "noto="" sans",="" sans-serif,="" "apple="" color="" emoji",="" "segoe="" ui="" symbol",="" emoji";="" text-align:="" justify;"="">+ Phổ biến, giáo dục pháp luật về kinh doanh bất động sản;

+ Hợp tác quốc tế về kinh doanh bất động sản;

+ Thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án kinh doanh bất động sản để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản;

+ Giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật;

+ Báo cáo Chính phủ về tình hình kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước.

c. Trách nhiệm của Bộ Tài nguyên và Môi trường 

Bộ Tài nguyên và Môi trường trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mình có trách nhiệm:

+ Hướng dẫn việc bố trí quỹ đất cho phát triển thị trường bất động sản trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

+ Quy định, hướng dẫn về các loại đất được tham gia thị trường bất động sản 

+ Quy định, hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong kinh doanh bất động sản.

d. Trách nhiệm của Bộ Tài chính 

Bộ Tài chính trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mình có trách nhiệm trình cấp có thẩm quyền ban hành chính sách về thuế và nghĩa vụ tài chính khác trong kinh doanh bất động sản.

5. Trách nhiệm của ngân hàng Nhà nước Việt Nam 

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mình có trách nhiệm hướng dẫn việc thanh toán trong các giao dịch kinh doanh bất động sản, việc cho vay thế chấp bằng bất động sản, bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Xem thêm:

Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định ra sao? (P1)

6. Trách nhiệm của các Bộ, cơ quan ngang bộ

Các bộ, cơ quan ngang bộ trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mình có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức quản lý, kiểm tra, thanh tra trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Ngoài ra cần luật sư tư vấn đất đai miễn phí hay liên hệ ngay hotline 0908308123 để Luật Hoàng Anh tư vấn chi tiết cho Quý Khách.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Kinh doanh bất động sản

Luật Hoàng Anh