Nội dung quản lý nhà nước và trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản là gì?

1. Nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản 

Theo quy định tại Điều 80, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023  (sau đây gọi tắt là Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023) quy định hoạt động quản lý nhà nước về bất động sản bao gồm các nội dung sau: 

+ Ban hành và tổ chức thực hiện văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.

+ Quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản.

+ Xây dựng và quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

+ Ban hành các quyết định, quy định để thực hiện quản lý, điều tiết thị trường bất động sản.

+ Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật trong kinh doanh bất động sản.

+ Phổ biến, giáo dục pháp luật, theo dõi tình hình thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Xem thêm: Các quy định chung về hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là gì?

2. Trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản 

Với những nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản đã nêu ở mục 1, trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 81, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 như sau: 

a. Trách nhiệm của Chính phủ 

Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

b. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng 

Bộ Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

+ Trình cấp có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản;

+ Xây dựng các đề án, chính sách phát triển, quản lý kinh doanh bất động sản;

+ Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh trình cấp có thẩm quyền quyết định biện pháp điều tiết thị  trường bất động sản;

+ Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc tổ chức thực hiện và quản lý kinh doanh bất động sản;

+ Quản lý việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, quản lý hoạt động môi giới bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sản giao dịch bất động sản;

+ Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh trọng việc xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước;

+ Phổ biến, giáo dục pháp luật, theo dõi tình hình thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản trên phạm vi cả nước;

+ Hợp tác quốc tế về kinh doanh bất động sản;

+ Thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản; phối hợp với Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc đình chỉ, tạm dừng, chấm dứt hoạt động hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản;

+ Giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật;

+ Báo cáo Chính phủ về tình hình kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước.

Xem thêm: Bộ Xây dựng có trách nhiệm gì trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và TTBĐS?

Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

c. Trách nhiệm của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh 

+ Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

+ Quản lý hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản và dịch vụ bất động sản khác trong phạm vi của địa phương;

+ Xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương;

+ Phổ biến, giáo dục pháp luật, theo dõi tình hình thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

+ Phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương;

+ Thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền; tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

+ Báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về tinh hình thị trường bất động sản trên địa bàn theo định kỳ hoặc đột xuất theo yêu cầu.

d. Trách nhiệm của Uỷ ban nhân dân cấp huyện

Uỷ ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thực hiện quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản theo thẩm quyền do pháp luật quy định và theo sự phân cấp của cơ quan nhà nước cấp trên.

Xem thêm:Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định ra sao? (P1)

Ngoài ra cần luật sư tư vấn đất đai miễn phí hay liên hệ ngay hotline 0908308123 để Luật Hoàng Anh tư vấn chi tiết cho Quý Khách.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Kinh doanh bất động sản

Luật Hoàng Anh