2
Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại
MỤC LỤC
Theo Từ điển Tiếng Việt, cải được hiểu là thay đổi, tạo được hiểu là dựng lên. Từ đó, có thể hiểu cải tạo là việc thay đổi, sửa đổi để tốt lên. Từ đó có thể hiểu cải tạo đô thị là quá trình cải thiện và phục hồi một khu vực đô thị. Trong đó, đô thị là khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp, là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hoá hoặc chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ, một địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn. Vậy pháp luật quy định cụ thể như thế nào về việc quản lý cải tạo đô thị? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Điều 44, Nghị định 37/2010/NĐ-CP quy định việc cải tạo đô thị được tiến hành theo 04 nguyên tắc sau:
- Trường hợp xây dựng lại toàn bộ một khu vực trong đô thị phải đảm bảo sử dụng hợp lý, tiết kiệm đất đai; đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đáp ứng yêu cầu về hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng và môi trường trong khu vực và với khu vực xung quanh.
Trong đó:
+ Công trình hạ tầng kỹ thuật là bao gồm tất cả những cơ sở hạ tầng được dựng nên, tạo ra nhằm phục vụ các dịch vụ công cộng, nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống, ví dụ như công trình cấp nước, công trình thoát nước, công trình xử lý chất thải rắn, hệ thống chiếu sáng…
+ Công trình hạ tầng xã hội là những công trình được xây dựng để phục vụ công cộng, có ý nghĩa về xã hội hơn là có ý nghĩa về kinh tế, nhằm nâng cao đời sống cộng đồng khu vực đó. Ví dụ, các công trình hạ tầng xã hội bao gồm các công trình nhà ở, các công trình giao thông như đường sắt, đường bộ, vận tải công cộng, các công trình quảng trường, công viên, cây xanh, mặt nước…
- Trường hợp cải tạo, nâng cấp một khu vực để cải thiện, nâng cao điều kiện sống người dân trong khu vực phải đảm bảo kết nối hợp lý hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, sự hài hòa không gian, kiến trúc trong khu vực cải tạo và với khu vực xung quanh.
- Trường hợp nâng cấp, cải thiện điều kiện hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến các hoạt động và môi trường của đô thị.
- Trường hợp chỉnh trang kiến trúc công trình phải đảm bảo nâng cao chất lượng không gian, cảnh quan của khu vực và đô thị.
Điều 45, Nghị định 37/2010/NĐ-CP quy định Uỷ ban nhân dân các cấp có trách nhiệm quản lý cải tạo đô thị. Cụ thể, Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn có trách nhiệm sau:
- Tổ chức điều tra, đánh giá thực trạng về điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, công cộng để xác định khu vực cần cải tạo trong đô thị.
- Tổ chức lấy ý kiến của cộng đồng dân cư và các cơ quan có liên quan về nội dung và kế hoạch cải tạo đô thị.
- Lập danh mục các dự án cải tạo đô thị và đưa vào chương trình, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của đô thị theo giai đoạn 5 năm và hàng năm, để làm cơ sở bố trí nguồn vốn và tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
- Công khai chương trình, kế hoạch cải tạo hàng năm để tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện và giám sát thực hiện.
Kế hoạch cải tạo đô thị bao gồm các nội dung quy định tại Điều 46, Nghị định 37/2010/NĐ-CP: Phạm vi, ranh giới khu vực và dự án cải tạo đô thị; kế hoạch lập quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, kế hoạch định cư và di dời; dự kiến nguồn vốn và tiến độ thực hiện; tổ chức thực hiện.
Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Quy hoạch đô thị
Luật Hoàng Anh
Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh