Quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị bao gồm những nội dung nào?

Căn cứ tại Khoản 4, Điều 3, Luật quy hoạch đô thị năm 2009, Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị.

Quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị là một nội dung của đồ án quy hoạch đô thị. Theo quy định của pháp luật hiện hành, không gian xây dựng ngầm đô thị bao gồm những nội dung nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

Quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị bao gồm 02 loại quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm và quy hoạch chi tiết không gian xây dựng ngầm. Do vậy, nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị bao gồm nội dung quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm và nội dung quy hoạch chi tiết không gian xây dựng ngầm

Nội dung quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị 

Căn cứ tại Khoản 7, Điều 3, Luật quy hoạch đô thị năm 2009, quy hoạch chung là việc tổ chức không gian, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở cho một đô thị phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội của đô thị, bảo đảm quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững.

Quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm được lập cho đô thị. Nội dung quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị được quy định tại Điều 12, Nghị định 39/2010/NĐ-CP bao gồm: 

- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, địa chất công trình, địa chất thủy văn; hiện trạng về xây dựng các công trình trên mặt đất và ngầm đô thị.

- Phân tích, đánh giá về quy hoạch chung đô thị và tình hình xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

- Trên cơ sở định hướng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật của đô thị đã được xác định trong đồ án quy hoạch chung đô thị:

+ Dự báo nhu cầu phát triển và sử dụng không gian ngầm đô thị;

+ Phân vùng chức năng sử dụng không gian ngầm để xây dựng công trình ngầm;

+ Xác định các khu vực hạn chế, khu vực cấm xây dựng công trình ngầm;

+ Xác định hệ thống giao thông ngầm bao gồm: hướng tuyến, vị trí và quy mô nhà ga tầu điện ngầm (nếu có); vị trí, quy mô hầm đường ô tô và khu vực dự kiến xây dựng bãi đỗ xe ngầm;

+ Xác định hệ thống tuy nen, hào kỹ thuật, cống, bể kỹ thuật trên các tuyến phố chính đến cấp khu vực;

+ Xác định đường ống cấp nước, thoát nước cấp 1, 2, tuyến truyền tải điện từ 22 KV trở lên;

+ Xác định các khu vực xây dựng công trình công cộng ngầm, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ngầm;

+ Dự kiến đấu nối kỹ thuật, đấu nối không gian;

+ Đánh giá môi trường chiến lược;

+ Dự kiến các hạng mục ưu tiên và các nguồn lực để thực hiện.

- Hồ sơ quy hoạch bao gồm: thuyết minh và các văn bản pháp lý có liên quan; bản đồ hiện trạng hệ thống công trình ngầm và quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị.

Xem thêm: Thế nào là công trình ngầm đô thị? Các quy định về quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị là gì?

Nội dung quy hoạch chi tiết  không gian xây dựng ngầm đô thị 

Căn cứ tại Khoản 9, Điều 3, Luật quy hoạch đô thị năm 2009, quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan của từng lô đất; bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội nhằm cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung.

Điều 13, Nghị định 39/2010/NĐ-CP quy định về nội dung quy hoạch chi tiết không gian xây dựng ngầm đô thị như sau: 

- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, địa chất công trình, địa chất thủy văn; hiện trạng về xây dựng công trình trên mặt đất và công trình ngầm; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch.

- Xác định phạm vi, ranh giới, tính chất, chức năng sử dụng không gian để xây dựng các công trình ngầm.

- Xác định cụ thể vị trí, quy mô và phạm vi sử dụng đất của công trình xây dựng ngầm.

- Xác định chi tiết vị trí đấu nối kỹ thuật, đấu nối không gian các công trình.

- Đánh giá môi trường chiến lược.

- Hồ sơ quy hoạch bao gồm: thuyết minh và các văn bản pháp lý có liên quan; bản đồ hiện trạng, bản đồ quy hoạch chi tiết không gian xây dựng ngầm và các bản vẽ mô tả mặt cắt sử dụng không gian ngầm trong đó có thể hiện chi tiết bố trí các công trình ngầm theo chiều đứng.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Quy hoạch đô thị

Luật Hoàng Anh