2
Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại
MỤC LỤC
Điều 71, 72, 73, Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014) quy định về quyền, nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh và tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản như sau:
Điều 71, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về 05 quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản như sau:
+ Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
+ Từ chối đưa lên sàn giao dịch bất động sản các bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
+ Được thu phí dịch vụ của khách hàng có bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
+ Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.
+ Các quyền khác trong hợp đồng.
Các quyền khác này dựa trên sự thoả thuận của các bên trong hợp đồng.
Điều 72, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về 07 nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản bao gồm:
+ Bảo đảm bất động sản được đưa lên sàn giao dịch phải có đủ điều kiện được giao dịch.
Xem thêm: Các quy định chung của pháp luật về kinh doanh bất động sản là gì? (P1)
+ Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.
+ Bảo đảm cơ sở vật chất, kỹ thuật và điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
+ Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Thực hiện nghĩa vụ về thuế với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
+ Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
+ Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Khi tham gia sàn giao dịch bất động sản, tổ chức, cá nhân có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 73, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 như sau:
Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản có các quyền sau đây:
+ Yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản;
+ Ký hợp đồng với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản để mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;
+ Yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản bồi thường thiệt hại do lỗi của sàn giao dịch bất động sản gây ra;
+ Các quyền khác trong hợp đồng.
Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:
+ Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
+ Trả phí dịch vụ cho doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
+ Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
+ Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Kinh doanh bất động sản
Luật Hoàng Anh
Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh