Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao khi sử dụng đất là gì?

Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao là một trong các chủ thể sử dụng đất được quy định tại Điều 5, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai 2013). Vậy tổ chức này có quyền và nghĩa vụ gì khi sử dụng đất? Luật Hoàng Anh xin phép trình bày trong bài viết dưới đây.

1. Về khái niệm 

Theo quy định tại Khoản 5, Điều 5, Luật đất đai 2013, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất 

2. Các quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao (quy định tại Điều 182, Luật đất đai 2013)

a. Các quyền và nghĩa vụ chung (quy định tại Điểm a,Khoản 1, Điều 182, Luật đất đai 2013)

Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật đất đai 2013, cụ thể như sau:

Các quyền chung được quy định tại Điều 166 như: quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quyền được hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất, quyền được hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp…

Các nghĩa vụ chung được quy định tại Điều 170 như: sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan…

b. Các quyền cụ thể (quy định tại Điểm b,c, Khoản 1, Điều 182, Luật đất đai 2013)

Bên cạnh các quyền và nghĩa vụ chung, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất tại Việt Nam còn có quyền Xây dựng các công trình trên đất theo giấy phép của cơ quan nhà nước Việt Nam có thẩm quyền và sở hữu công trình do mình xây dựng trên đất thuê trong thời hạn thuê đất.

Theo quy định của pháp luật hiện hành về đất đai, tổ chức có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất với thời hạn không quá 99 năm. Đây là thời gian khá dài so với các đối tượng khác khi được Nhà nước cho thuê đất. Bên cạnh đó, các tổ chức nước ngoài nước ngoài có chức năng ngoại giao khi tới Việt Nam, họ mang theo văn hoá, phong tục và phong cách sống của đất nước họ, do đó, trong quá trình họ làm việc tại Việt Nam, pháp luật nước ta quy định cho phép họ xây dựng các công trình trên đất theo giấy phép và được sở hữu công trình đó nhằm tạo các điều kiện sống phù hợp để các tổ chức nước ngoài ấy có thể hoạt động một cách tốt nhất.

c. Quy định khác (quy định tại Khoản 2, Điều 182, Luật đất đai 2013)

Trong trường hợp điều ước quốc tế mà nước ta là thành viên có quy định khác, thì tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao có quyền và nghĩa vụ theo điều ước quốc tế đó. Quy định này đã thể hiện sự thiện chí, tôn trọng điều ước quốc tế của Nhà nước ta.

Trên đây là những quy định của pháp luật về quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Các quy định này đã thể hiện sự thiện chí hợp tác của nước ta với bạn bè quốc tế. 

Luật Hoàng Anh   

Tổng đài tư vấn pháp luật

0908 308 123
Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

0908 308 123

luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Quyền, nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi được giao đất có thu tiền sử dụng đất là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 02/06/2021

Bài viết trình bày về khái niệm, quyền, nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi được giao đất có thu tiền sử dụng đất

Quyền, nghĩa vụ của Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được mua nhà ở gắn liền với QSDĐ được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 02/06/2021

Bài viết trình bày về quyền, nghĩa vụ về sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 02/06/2021

Bài viết trình bày về khái niệm, quyền, nghĩa vụ khi sử dụng đất của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư quy định tại Điều 181, Luật đất đai 2013

Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp cụ thể là gì ?

Hỏi đáp luật Đất đai 08/06/2021

Các quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp cụ thể