Tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng là gì?

Các tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng được quy định tại Điều 3, 4, 5, Thông tư 20/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau: 

1. Tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở

Căn cứ tại Điều 3, Thông tư 20/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng, tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở được quy định như sau: 

Mỗi phòng ở của nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua phải đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tiêu chuẩn tối thiểu sau đây:

+ Diện tích sử dụng phòng ở không được nhỏ hơn 10m2; chiều rộng thông thủy không dưới 2,40m; chiều cao thông thủy chỗ thấp nhất không dưới 2,70m.

+ Phòng ở phải có cửa đi, cửa sổ đảm bảo yêu cầu thông gió và chiếu sáng tự nhiên.

+ Tường bao che, tường ngăn giữa các phòng phải được làm bằng vật liệu đáp ứng yêu cầu phòng cháy và chống thấm.

+ Mái nhà không được lợp bằng vật liệu dễ cháy và phải đảm bảo không bị thấm dột.

+ Nền nhà phải được lát gạch hoặc láng vữa xi măng và phải cao hơn mặt đường vào nhà, mặt sân, hè.

+ Có đèn đủ ánh sáng (tối thiểu có một bóng đèn điện công suất 40W cho diện tích 10m2), nếu ở tập thể thì phải có tối thiểu một ổ cắm điện cho một người.

+ Nếu phòng ở được xây dựng khép kín thì khu vệ sinh phải có tường ngăn cách với chỗ ngủ.

+ Bảo đảm cung cấp nước hợp vệ sinh theo quy chuẩn, tiêu chuẩn của pháp luật chuyên ngành.

+ Có các thiết bị phòng chống cháy nổ theo quy định.

+ Diện tích sử dụng bình quân không nhỏ hơn 5m2 cho một người.

+ Trường hợp xây dựng nhà ở xã hội liền kề thấp tầng để bán hoặc cho thuê mua thì từng phòng ở phải được xây dựng khép kín (có khu vệ sinh). Trường hợp để cho thuê thì có thể sử dụng khu vệ sinh chung cho nhiều phòng ở, nhưng phải bố trí khu vệ sinh riêng cho nam và nữ.

2. Tiêu chuẩn tối thiểu đối với căn hộ, căn nhà

Điều 4, Thông tư 20/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng quy định mỗi căn hộ, căn nhà xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua phải đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tiêu chuẩn tối thiểu sau đây:

+ Đối với căn hộ nhà chung cư phải đáp ứng tiêu chuẩn của căn hộ khép kín theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về nhà ở, có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh).

+ Đối với căn nhà (không phải căn hộ nhà chung cư) phải đáp ứng tiêu chuẩn về phòng ở quy định tại mục 1 và phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng), có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh); đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp 4 trở lên theo pháp luật về xây dựng.

3. Yêu cầu tối thiểu đối với khu đất xây dựng nhà ở xã hội

Điều 4, Thông tư 20/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng quy định yêu cầu tối thiểu đối với khu đất xây dựng nhà ở xã hội như sau: 

+ Khu đất xây dựng nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua phải phù hợp với quy hoạch xây dựng; không thuộc khu vực cấm xây dựng; không vi phạm hành lang bảo vệ công trình giao thông, thủy lợi, đê Điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực cần bảo vệ khác theo quy định của pháp luật; không thuộc khu vực có nguy cơ sạt lở đất, lũ quét, ngập úng, bị ô nhiễm bởi chất thải công nghiệp, bãi rác, nghĩa trang; không lấn chiếm đất công và không có tranh chấp về đất đai.

+ Việc xây dựng các hạng Mục công trình hạ tầng thiết yếu trong khu đất (giao thông, chiếu sáng, cấp thoát nước, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường) phải đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn của pháp luật chuyên ngành.

+ Mỗi khu nhà ở phải có Bản nội quy sử dụng treo ở nơi dễ quan sát.

Luật Hoàng Anh

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về quyền và nghĩa của người thuê nhà ở công vụ

Trình tự, thủ tục thuê, thuê mua, mua và việc bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày về trình tự, thủ tục thuê, thuê mua, mua và việc bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư

Vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 23/07/2021

Bài viết trình bày các quy định về vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư

Phương pháp xác định giá thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về phương pháp xác định giá thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư

Các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Các phương thức phát triển, tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các phương thức phát triển, tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

Các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/07/2021

Bài viết trình bày về các yêu cầu đối với việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân