Việc thu hồi Giấy chứng nhận được cấp không đúng theo quy định của pháp luật được quy định như thế nào?

Có nhiều nguyên nhân khiến Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, và việc Giấy chứng nhận được cấp không đúng theo quy định của pháp luật là một trong những nguyên nhân ấy.  Khoản 26, Điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ quy định chi tiết về việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật như sau:

1. Thu hồi Giấy chứng nhận theo quyết định của Toà án

Trường hợp Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp thì việc thu hồi Giấy chứng nhận được thực hiện theo bản án, quyết định đó;

2. Thu hồi Giấy chứng nhận theo văn bản kết luận của cơ quan thanh tra

Trường hợp cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; trường hợp xem xét, xác định Giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan thanh tra;

3. Thu hồi Giấy chứng nhận theo phát hiện của cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận 

 Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định;

4. Thu hồi Giấy chứng nhận do phát hiện của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm kiểm tra, xem xét, quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai;

5. Cơ quan có thẩm quyền thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận 

 Cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai tại các trường hợp trên là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tại thời điểm thu hồi Giấy chứng nhận. Quy định này hoàn toàn hợp lý bởi lẽ nếu như cơ quan có thẩm quyền thu hồi và cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận mà khác nhau sẽ dẫn tới sự không thống nhất trong quản lý đất đai, dễ dẫn tới những mâu thuẫn không đáng có.

Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

6. Khiếu nại khi bị thu hồi Giấy chứng nhận 

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với việc giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại các trường hợp trên, trừ trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận theo quyết định của Toà án thì có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

Trên đây là những quy định của pháp luật hiện hành về thực hiện việc thu hồi Giấy chứng nhận do việc cấp không đúng theo quy định của pháp luật. Các quy định trên không chỉ góp phần tạo nên hành lang pháp lý chặt chẽ về đất đai mà còn góp phần quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. 

                                            Luật Hoàng Anh

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Ai có thẩm quyền đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp?

Hỏi đáp luật Đất đai 28/05/2021

cơ quan có thẩm quyền đính chính Giấy chứng nhận, các trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận và thẩm quyền, thời điểm thu hồi đối với Giấy chứng nhận

Các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm những khoản nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 28/05/2021

bài viết trình bày về 07 khoản thu tài chính từ đất đai

Quỹ phát triển đất là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 28/05/2021

Các quy định pháp luật về việc thành lập, hoạt động, nguồn vốn của quỹ phát triển đất

Ai có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?

Hỏi đáp luật Đất đai 28/05/2021

Các quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất