Bài viết trình bày về việc xác định tiền thuê đất trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước

Việc xác định tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền thuê nước quy định tại Điều 16, Thông tư 77/2014/TT-BTC ngày 16/06/2014 của Bộ Tài chính như sau:

1. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước hàng năm.

a. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được miễn tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước hàng năm.

Trong trường hợp này, số tiền thuê đất hàng năm phải nộp tại thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất sau khi đã hết thời gian được miễn tiền thuê đất được xác định như sau:

Tiền thuê đất phải nộp 01 năm = Đơn giá thuê đất 01 năm tại thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất x Diện tích phải nộp tiền thuê đất

Đơn giá thuê đất, được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất

Chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước được tính từ thời điểm phải nộp tiền thuê đất.

b. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được giảm tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước hàng năm.

Khi đó, số tiền thuê đất phải nộp 1 năm được tính như sau:

Tiền thuê đất phải nộp 01 năm = Đơn giá thuê đất x Diện tích phải nộp tiền thuê đất - Số tiền thuê đất được giảm theo quy định.

2. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước một lần cho cả thời gian thuê

a. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá mà giá đất tính thu tiền thuê đất được xác định theo quy định tại Khoản 4 Điều 4 và được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP thì số tiền thuê đất phải nộp được xác định như sau:

Số tiền thuê đất phải nộp = Giá đất tính thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê x Diện tích phải nộp tiền thuê đất - Số tiền thuê đất được miễn - Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được khấu trừ theo quy định của pháp luật (nếu có)

Trong đó:

Số tiền thuê đất được miễn = Giá đất tính thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê/ thời hạn thuê đất x Số năm được miễn tiền thuê đất (bao gồm cả miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản) x Diện tích phải nộp tiền thuê đất

b. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá mà giá đất tính thu tiền thuê đất được xác định theo quy định tại Khoản 5 Điều 4 và được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP:

Số tiền thuê đất phải nộp = (Giá đất tại Bảng giá đất/ Thời hạn của loại đất tại Bảng giá đất) x Thời gian thực tế phải nộp tiền thuê đất x Hệ số điều chỉnh giá đất x Diện tích phải nộp tiền đất thuê đất - Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng được khấu trừ theo quy định (nếu có)

Trong đó, thời gian thực tế phải nộp tiền thuê đất được xác định bằng thời gian được Nhà nước cho thuê đất trừ (-) đi thời gian được miễn tiền thuê đất (bao gồm cả thời gian xây dựng cơ bản được miễn) theo quy định của pháp luật.

Luật Hoàng Anh

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Chat ngay Gọi ngay Hồ sơ năng lực

Xác định tiền thuê đất trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước như thế nào?

Bài viết trình bày về việc xác định tiền thuê đất trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước

1. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước hàng năm.

a. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được miễn tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước hàng năm.

b. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được giảm tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước hàng năm.

2. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước một lần cho cả thời gian thuê