Xác định tiền thuê đất trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước như thế nào?

Việc xác định tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền thuê nước quy định tại Điều 16, Thông tư 77/2014/TT-BTC ngày 16/06/2014 của Bộ Tài chính như sau: 

1. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước hàng năm.

a. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được miễn tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước hàng năm.

Trong trường hợp này, số tiền thuê đất hàng năm phải nộp tại thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất sau khi đã hết thời gian được miễn tiền thuê đất được xác định như sau:

Tiền thuê đất phải nộp 01 năm = Đơn giá thuê đất 01 năm tại thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất x Diện tích phải nộp tiền thuê đất

Đơn giá thuê đất, được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm bắt đầu phải nộp tiền thuê đất

Chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước được tính từ thời điểm phải nộp tiền thuê đất.

b. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được giảm tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước hàng năm.

Khi đó, số tiền thuê đất phải nộp 1 năm được tính như sau: 

Tiền thuê đất phải nộp 01 năm = Đơn giá thuê đất x Diện tích phải nộp tiền thuê đất - Số tiền thuê đất được giảm theo quy định.

2. Xác định tiền thuê đất, tiền thuê nước trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền thuê nước khi nộp tiền thuê đất, tiền thuê nước một lần cho cả thời gian thuê 

a. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá mà giá đất tính thu tiền thuê đất được xác định theo quy định tại Khoản 4 Điều 4 và được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP thì số tiền thuê đất phải nộp được xác định như sau:

Số tiền thuê đất phải nộp = Giá đất tính thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê x Diện tích phải nộp tiền thuê đất - Số tiền thuê đất được miễn - Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được khấu trừ theo quy định của pháp luật (nếu có)

Trong đó:

Số tiền thuê đất được miễn = Giá đất tính thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê/ thời hạn thuê đất x Số năm được miễn tiền thuê đất (bao gồm cả miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản) x Diện tích phải nộp tiền thuê đất

b. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá mà giá đất tính thu tiền thuê đất được xác định theo quy định tại Khoản 5 Điều 4 và được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP:

Số tiền thuê đất phải nộp = (Giá đất tại Bảng giá đất/ Thời hạn của loại đất tại Bảng giá đất) x Thời gian thực tế phải nộp tiền thuê đất x Hệ số điều chỉnh giá đất x Diện tích phải nộp tiền đất thuê đất - Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng được khấu trừ theo quy định (nếu có)

Trong đó, thời gian thực tế phải nộp tiền thuê đất được xác định bằng thời gian được Nhà nước cho thuê đất trừ (-) đi thời gian được miễn tiền thuê đất (bao gồm cả thời gian xây dựng cơ bản được miễn) theo quy định của pháp luật.

Luật Hoàng Anh 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước là gì? (P4)

Hỏi đáp luật Đất đai 16/07/2021

Bài viết trình bày về các nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước trong pháp luật hiện hành

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 16/07/2021

Bài viết trình bày về việc miễn tiền thuê đất thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản

Các trường hợp nào được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 16/07/2021

Bài viết trình bày về các trường hợp được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 16/07/2021

Bài viết trình bày về việc miễn tiền thuê đất thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản iền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản, theo pháp luật về ưu đãi đầu tư