Dịch vụ tư vấn ký hợp đồng mua bán căn hộ nghỉ dưỡng

Hợp đồng là một trong những chế định quan trọng của Bộ luật dân sự hiện hành, được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự. Không thể phủ nhận rằng, sự ra đời của hợp đồng đã giải quyết được nhiều vấn đề của cuộc sống, từ giải quyết tranh chấp cho đến mối quan hệ được hài hòa, ổn định hơn.

Sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu từ người dân trong việc nghỉ ngơi và “làm mới” tinh thần đã dẫn tới sự xuất hiện của một loại hình kinh doanh dịch vụ bất động sản mới – Mua bán căn hộ nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, condotel). Xét về thực tế, pháp luật hiện hành chưa quy định rõ ràng về vấn đề này, và hầu như bên bán, bên mua đều được có những “tự do” nhất định trong giao kết hợp đồng.

Vậy bằng cách nào để tránh được những rủi ro từ hoạt động mua bán căn hộ nghỉ dưỡng, việc ký kết phải thực hiện như thế nào mới có lợi cho mình? Trong bài viết dưới đây, Luật Hoàng Anh sẽ cung cấp tất tần tật nội dung tư vấn liên quan đến ký hợp đồng mua bán căn hộ nghỉ dưỡng hiệu quả nhất cho Quý Khách hàng có nhu cầu.

1. Tư vấn cho Quý Khách hàng về xác định những vấn đề cơ bản trước khi ký hợp đồng.

Hợp đồng mua bán tài sản là một trong các hợp đồng thông dụng trong dân sự, được xem là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó, bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản của mình cho bên mua và bên mua trả tiền để được sở hữu tài sản đó. Với bản chất là hợp đồng song vụ (quyền của bên này là nghĩa vụ của bên kia), việc mua bán đối với căn hộ nghỉ dưỡng cũng không ngoại lệ.

Để việc ký kết diễn ra đảm bảo, Luật Hoàng Anh sẽ cân nhắc các vấn đề trước khi ký kết cho Quý Khách, cụ thể như sau:

- Mục tiêu chung của cả hai bên khi ký hợp đồng mua bán căn hộ nghỉ dưỡng là gì? Ngoài việc sở hữu về căn hộ condotel thì còn có mục đích gì khác nữa không?

- Phạm vi hoạt động của các bên hoặc đối tác, khách hàng là như thế nào? Nếu các bên là doanh nghiệp “chuyên nghiệp” trong kinh doanh bất động sản thì xem xét tư cách chủ thể để đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng.

- Khả năng hợp đồng mang lại lợi ích kinh tế cho mỗi bên như thế nào? Lưu ý về giá cả hợp đồng; Điều kiện giao nhận; thanh toán; các khoản thuế phí và nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc thực hiện hợp đồng; Khi có tranh chấp phát sinh các bên có chế tài như thế nào để giải quyết? Và thỏa thuận một số nội dung khác dựa trên tình hình thực tế, yêu cầu của các bên.

- Từ những vấn đề trên, sẽ làm rõ Luật áp dụng khi mua bán căn hộ nghỉ dưỡng, đó là Luật Dân sự, Luật du lịch, Luật kinh doanh bất động sản hay là văn bản pháp lý nào khác.

2. Các công việc mà Luật Hoàng Anh sẽ làm khi tư vấn ký hợp đồng mua bán căn hộ nghỉ dưỡng.

Việc ký kết hợp đồng sẽ làm nảy sinh quyền và nghĩa vụ giữa các bên. Do đó, để việc ký kết diễn ra thuận lợi, Luật Hoàng Anh sẽ:

- Làm rõ các vấn đề cho Khách hàng liên quan đến thời điểm đề nghị giao kết, rút lại đề nghị, sửa đổi, hủy bỏ, chấm dứ hay chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng. Nếu xảy ra thì hậu quả pháp lý trong từng trường hợp.

- Xem xét các điều khoản của hợp đồng đã phù hợp với mục đích giao kết với các bên chưa, đáp ứng được quyền lợi của nhau hay chưa.

- Đề xuất bổ sung, chỉnh sửa các điều khoản khác có lợi cho các bên.

- Xem xét tính hợp pháp để tránh hợp đồng bị vô hiệu.

3. Phạm vi cung cấp dịch vụ và phương thức liên lạc của Luật Hoàng Anh

Phạm vi cung cấp dịch vụ: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, Lào Cai, Yên Bái, Phú Thọ, Hà Giang, Tuyên Quang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Giang, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên, Nam Định, Thái Bình, Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Lâm Đồng, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh, An Giang, Bạc Liêu, Bến Tre, Cà Mau, Cần Thơ, Đồng Tháp, Hậu Giang, Kiên Giang, Long An, Sóc Trăng, Tiền Giang, Trà Vinh, Vĩnh Long.

Khi cần thực hiện dịch vụ, Quý Khách hàng có thể liên lạc với Luật Hoàng Anh qua những phương thức tư vấn sau:

- Tư vấn qua điện thoại: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 0908 308 123 để được Luật sư tư vấn qua điện thoại.

- Tư vấn qua thư điện tử (email): Quý Khách hàng vui lòng gửi email cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử luatsu@luathoanganh.vn để được tư vấn, phản hồi qua thư điện tử.

- Tư vấn qua văn bản: Quý Khách hàng vui lòng gửi email cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử luatsu@luathoanganh.vn. Luật Hoàng Anh sẽ soạn thảo văn bản, ký bởi luật sư phụ trách, đóng dấu Công ty Luật và gửi bản cứng đến địa chỉ của Quý Khách hàng. Quý Khách hàng có thể sử dụng văn bản tư vấn của Luật Hoàng Anh trong quá trình làm việc với đối tác, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc các bên liên quan.

- Tư vấn trực tiếp: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 0908 308 123 đặt lịch hẹn gặp Luật sư tại văn phòng để được tư vấn trực tiếp.

Luật Hoàng Anh