Dịch vụ tư vấn tranh chấp sở hữu chung, riêng tại các dự án

Thứ ba, 31/01/2023, 16:41:51 (GMT+7)

Tranh chấp là một điều không thể tránh khỏi trong đầu tư. Vậy đối với tranh chấp sở hữu chung, riêng về các dự án thì phải làm như thế nào?

MỤC LỤC

MỤC LỤC

Dự án đầu tư là một vấn đề quan trọng trong đầu tư kinh doanh hiện nay, khi mà đất nước ngày càng phát triển, việc mở cửa thu hút nguồn vốn, hỗ trợ từ bên ngoài ngày càng được chú trọng, tạo cơ chế mới cho hoạt động của nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình hoạt động đầu tư tại Việt Nam, nhà đầu tư có thể gặp phải một số tranh chấp không đáng có làm chậm trễ tiến độ đầu tư hoặc ảnh hưởng tới tình hình kinh doanh của mình. Những tranh chấp đó có thể là tranh chấp về sở hữu chung, riêng tại các dự án, phát sinh giữa các nhà đầu tư với nhau trên mọi khía cạnh.

Để tránh được tình trạng này, việc tìm kiếm một luật sư hay tổ chức tư vấn pháp lý là một điều cần thiết. Vì vậy, Luật Hoàng Anh xin cung cấp dịch vụ tư vấn tranh chấp sở hữu chung riêng tại các dự án được tổng hợp trong bài viết dưới đây!

1. Tư vấn các vấn đề chung liên quan đến sở hữu chung riêng tại các dự án.

- Tranh chấp liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam được giải quyết thông qua thương lượng, hòa giải. Trường hợp không thương lượng, hòa giải được thì tranh chấp được giải quyết tại Trọng tài hoặc Tòa án.

- Tranh chấp giữa các nhà đầu tư trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài hoặc giữa nhà đầu tư trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài với cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh trên lãnh thổ Việt Nam được giải quyết thông qua Trọng tài Việt Nam hoặc Tòa án Việt Nam.

- Tranh chấp giữa các nhà đầu tư trong đó có ít nhất một bên là nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế nắm giữ trên 50% vốn điều lệ được giải quyết thông qua một trong những cơ quan, tổ chức sau đây:

  • Tòa án Việt Nam;
  • Trọng tài Việt Nam;
  • Trọng tài nước ngoài;
  • Trọng tài quốc tế;
  • Trọng tài do các bên tranh chấp thỏa thuận thành lập.

- Tranh chấp giữa nhà đầu tư nước ngoài với cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh trên lãnh thổ Việt Nam được giải quyết thông qua Trọng tài Việt Nam hoặc Tòa án Việt Nam, trừ trường hợp có thỏa thuận khác theo hợp đồng hoặc điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có quy định khác.

2. Tư vấn về từng hình thức giải quyết tranh chấp cụ thể về sở hữu chung riêng tại các dự án.

2.1 Tư vấn về giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng.

Thương lượng là hình thức giải quyết tranh chấp, trong đó các bên tự đưa ra giải pháp và thỏa hiệp với nhau để giải quyết các bất đồng mà không cần tới sự có mặt của bên thứ ba nào và cũng không tuân theo bất kỳ thủ tục bắt buộc nào.

- Ưu điểm:

  • Không chịu sự điều chỉnh của pháp luật.
  • Không mất nhiều chi phí thực hiện.
  • Không ảnh hưởng đến uy tín của các bên.

- Nhược điểm:

  • Khó giải quyết được vấn đề và thương lượng dễ đạt kết quả không thành.

2.2 Tư vấn về giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải

Hòa giải là hình thức giải quyết tranh chấp có sự tham gia của bên thứ ba độc lập do hai bên cùng chấp nhận hay chỉ định giữ vai trò trung gian để hỗ trợ các bên tìm giải pháp thích hợp chấm dứt những mâu thuẫn tồn tại giữa các bên.

- Ưu điểm:

  • Thủ tục nhanh, chi phí thấp, các bên có quyền định đoạt, không làm ảnh hưởng đến mối quan hệ hợp tác, vẫn có thể để dự án đầu tư tiếp tục hoạt động.
  • Cơ hội thành công cao hơn vì có bên thứ ba làm trung gian hòa giải.

- Nhược điểm:

  • Tốn chi phí cho bên thứ ba thực hiện

Để đảm bảo cho hòa giải diễn ra hiệu quả, Luật Hoàng Anh tư vấn qua các bước như sau:

Bước 1. Tiến hành tìm hiểu nguyên nhân phát sinh mâu thuẫn, tranh chấp giữa các bên và lợi ích cốt lõi mà hai bên hướng tới.

Bước 2. Gặp gỡ trao đổi riêng với từng bên và vạch hướng đi giải quyết ban đầu.

Bước 3. Tìm hiểu các quy định pháp luật vận dụng trong quá trình hòa giải và khả năng đáp ứng lợi ích của mỗi bên.

Bước 4. Tiến hành hòa giải để giải quyết quyền lợi cho các bên.

Bước 5. Soạn biên bản hòa giải thành và thực hiện yêu cầu Tòa án công nhận quyết định hòa giải.

2.3 Tư vấn về giải quyết tranh chấp thông qua trọng tài thương mại

Giải quyết tranh chấp bằng trọng tài là phương thức giải quyết thông qua hoạt động của trọng tài viên, với tư cách là bên thứ ba độc lập nhằm chấm dứt xung đột bằng việc đưa ra phán quyết buộc các bên tranh chấp phải thực hiện.

- Ưu điểm:

  • Thủ tục đơn giản, chủ động về thời gian, địa điểm giải quyết tranh chấp cho các bên.
  • Có thể bảo mật được các thông tin liên quan đến dự án.
  • Mềm dẻo, linh hoạt trong việc giải quyết vấn đề.
  • Phán quyết của trọng tài mang tính bắt buộc áp dụng.

- Nhược điểm:

  • Chi phí giải quyết cao.

Khi lựa chọn giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại, Luật Hoàng Anh sẽ tuân thủ và bảo vệ Khách hàng của mình theo các bước thực hiện về giải quyết tranh chấp bằng hình thức này:

Bước 1. Nộp đơn khởi kiện và các tài liệu kèm theo chứng minh cho đương sự.

Bước 2: Bị đơn nộp bản tự bảo vệ.

Bước 3: Thành lập hội đồng trọng tài.

Bước 4: Hòa giải.

Bước 5: Tổ chức phiên họp giải quyết tranh chấp.

Bước 6: Hội đồng trọng tài ra phán quyết.

2.4 Tư vấn về giải quyết tranh chấp thông qua Tòa án

Giải quyết tranh chấp tại Tòa án là phương thức giải quyết tranh chấp thông qua hoạt động của cơ quan tài phán nhà nước, nhân danh quyền lực nhà nước để đưa ra phán quyết buộc các bên có nghĩa vụ thi hành.

- Ưu điểm:

  • Bảo vệ tối đa quyền và lợi ích của các bên
  • Mang tính răn đe cao

- Nhược điểm:

  • Thời gian thực hiện lâu, thủ tục rườm rà, thiếu tính linh hoạt.

Khi lựa chọn giải quyết tranh chấp bằng Tòa án, Luật Hoàng Anh sẽ thực hiện các công việc sau:

Bước 1: Soạn thảo đơn khởi kiện

Bước 2: Nộp đơn khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền

Bước 3: Nộp tiền tạm ứng án phí

Bước 4: Đạt được Thông báo về việc thụ lý vụ án

Bước 5: Soạn thảo và nộp Bản tự khai đến Tòa án

Bước 6: Sao chụp hồ sơ, tài liệu do bị đơn cung cấp tại Tòa án

Bước 7: Đại diện theo ủy quyền tham gia hoà giải và chuẩn bị xét xử

Bước 8: Đại diện theo ủy quyền tham gia Phiên tòa sơ thẩm

Bước 9: Đạt được Quyết định hòa giải thành, Bản án có hiệu lực pháp luật (nếu bị đơn không nộp đơn xin xét xử phúc thẩm)

Bước 10: Nộp đơn yêu cầu thi hành án

Bước 11: Đạt được Quyết định thi hành án theo yêu cầu

Bước 12: Phối hợp với cơ quan Thi hành án thực hiện các công việc liên quan đến thi hành án theo quy định pháp luật

Bước 13: Hoàn thành thu hồi nợ cho Khách hàng, thanh lý Hợp đồng dịch vụ.

3. Phạm vi cung cấp dịch vụ và phương thức liên lạc

Phạm vi cung cấp dịch vụ: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, Lào Cai, Yên Bái, Phú Thọ, Hà Giang, Tuyên Quang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Giang, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên, Nam Định, Thái Bình, Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Lâm Đồng, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh, An Giang, Bạc Liêu, Bến Tre, Cà Mau, Cần Thơ, Đồng Tháp, Hậu Giang, Kiên Giang, Long An, Sóc Trăng, Tiền Giang, Trà Vinh, Vĩnh Long.

Khi cần thực hiện dịch vụ, Quý Khách hàng có thể liên lạc với Luật Hoàng Anh qua những phương thức tư vấn sau:

- Tư vấn qua điện thoại: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 0908 308 123 để được Luật sư tư vấn qua điện thoại.

- Tư vấn qua thư điện tử (email): Quý Khách hàng vui lòng gửi email cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử luatsu@luathoanganh.vn để được tư vấn, phản hồi qua thư điện tử.

- Tư vấn qua văn bản: Quý Khách hàng vui lòng gửi email cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử luatsu@luathoanganh.vn. Luật Hoàng Anh sẽ soạn thảo văn bản, ký bởi luật sư phụ trách, đóng dấu Công ty Luật và gửi bản cứng đến địa chỉ của Quý Khách hàng. Quý Khách hàng có thể sử dụng văn bản tư vấn của Luật Hoàng Anh trong quá trình làm việc với đối tác, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc các bên liên quan.

- Tư vấn trực tiếp: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 0908 308 123 đặt lịch hẹn gặp Luật sư tại văn phòng để được tư vấn trực tiếp.

Luật Hoàng Anh

Luật Sư Phạm Thị Thu Hà

Chuyên viên pháp lý Trịnh Thị Chình

Luật Sư Nguyễn Thị Ngàn

Luật Sư Vũ Khánh Hiếu

Luật Sư Nguyễn Thùy Dung

Thạc sĩ kinh tế Nguyễn Mai Hương

Luật Sư Lê Tiến Thành

Chuyên viên pháp lý Nguyễn Thị Diệu Quỳnh

Chuyên viên pháp lý Nguyễn Thị Thu Hiền

Luật Sư Đào Hồng Sơn

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

2

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

2

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

8

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

10

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

10

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

15

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

20

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

20

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

30

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Dịch vụ pháp lý

Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh

Đăng ký email

Số điện thoại nhận tin

© Bản quyền thuộc về -Luật Hoàng Anh- Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Luật Hoàng Anh bằng văn bản.
Lên đầu trang zalo.png messenger.png 0908 308 123
Tư vấn miễn phí ngay Chat với luật sư