Dịch vụ tư vấn về Hợp đồng quản lý tòa nhà

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu xây dựng tòa nhà chung cư, văn phòng ngày càng phát triển mạnh, kéo theo đó đòi hỏi yêu cầu về dịch vụ quản lý, vận hành một cách chuyên nghiệp, hiệu quả, an toàn.

Việc tìm kiếm một bên cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà tốt là yếu tố quan trọng giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí vận hành các tòa nhà chung cư hiện nay. Đảm bảo chất lượng dịch vụ của các tòa nhà chung cư. Từ phần cứng (kết cấu, cấu trúc,…) đến các dịch vụ tiện ích (vệ sinh, cây xanh, cảnh quan). Bên cạnh đó đáp ứng các dịch vụ giá trị gia tăng khác. Cụ thể như cho thuê, quản lý nhân viên, giải quyết tranh chấp trong các tòa nhà chung cư,…

Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả công việc, đặt ra yêu cầu về hợp đồng quản lý tòa nhà giữa các bên phải hợp pháp, hợp lý để dịch vụ chăm sóc khách hàng diễn ra chất lượng nhất và an toàn nhất, giúp tạo nên mối quan hệ tốt đẹp giữa chủ đầu tư và khách hàng. Vì vậy, Luật Hoàng Anh cung cấp dịch vụ tư vấn về Hợp đồng quản lý tòa nhà với tất cả nội dung được đề cập trong bài viết dưới đây!

1. Tư vấn những vấn đề cơ bản trong hợp đồng quản lý tòa nhà.

Hợp đồng quản lý tòa nhà được xem là một trong các hợp đồng dịch vụ thực hiện công việc quản lý tòa nhà. Là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng dịch vụ quản lý tòa nhà thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ (chủ đầu tư), bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ.

Một hợp đồng quản lý tòa nhà phải bao gồm các nội dung cơ bản sau:

- Thông tin của các bên, gồm ban quản lý tòa nhà/người đại diện quản lý tòa nhà và Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà.

- Giải thích các từ ngữa liên quan (nếu có).

- Đặc điểm chi tiết về tòa nhà: Gồm tên, địa chỉ, loại, vị trí, quy mô và các công trình phục vụ sinh hoạt cho tòa nhà.

- Các công việc liên quan đến quản lý tòa nhà chung cư.

- Giá dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà, thời hạn và phương thức thanh toán kinh phí quản lý tòa nhà.

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

- Bố trí sử dụng nhân viên quản lý tòa nhà.

- Thời hạn thanh toán phí dịch vụ.

- Phương thức phối hợp giữa các bên.

- Thời hạn thực hiện hợp đồng.

- Chấm dứt hợp đồng và đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

- Vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại.

- Trách nhiệm sau khi chấm dứt hợp đồng.

- Tranh chấp và giải quyết tranh chấp.

- Hiệu lực hợp đồng.

- Các điều khoản khác do các bên thỏa thuận.

2. Tư vấn soạn thảo, đàm phán giao kết hợp đồng quản lý tòa nhà.

Để đảm bảo quá trình thực hiện dịch vụ diễn ra hiệu quả, Luật Hoàng Anh sẽ thực hiện soạn thảo, đàm phán giao kết hợp đồng để tránh phát sinh nhiều rủi ro tiềm ẩn, gây thất thoát cho doanh nghiệp. Các công việc của chúng tôi thực hiện, bao gồm:

- Tư vấn luật liên quan tới nội dung hợp đồng quản lý tòa nhà.

- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết, sau khi ký kết.

- Soạn thảo, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu của khách hàng.

- Đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.

3. Tư vấn quản trị rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng quản lý tòa nhà.

Để tránh những rủi ro không thể lường trước được, Luật Hoàng Anh sẽ thực hiện các công việc sau để trợ giúp khách hàng.

- Quản trị rủi ro trong quá trình quản lý chung cư.

- Quản trị rủi ro trong quá trình cung cấp dịch vụ

- Quản trị những vấn đề liên quan đến bảo hiểm xã hội, an ninh trật tự, và những vấn đề khác liên quan.

4. Tư vấn xử lý các vấn đề phát sinh từ hợp đồng quản lý tòa nhà.

Vấn đề phát sinh từ hợp đồng là những vấn đề mà trong quá trình đàm phán, soạn thảo hợp đồng không thể lường trước. Có thể được nhắc đến như:

- Trường hợp bất khả kháng.

- Những vấn đề liên quan đến vi phạm và phạt vi phạm hợp đồng.

- Tiền đặt cọc.

- Thẩm quyền chủ thể giao kết hợp đồng,…

5. Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng quản lý tòa nhà

Việc giải quyết tranh chấp sẽ được Luật Hoàng Anh tiến hành bằng các phương thức có lợi nhất cho Quý Khách, gồm các công việc:

- Tư vấn xác định căn cứ giải quyết tranh chấp và cơ sở pháp lý cho việc giải quyết tranh chấp.

- Tư vấn, chuẩn bị, liên hệ và đàm phán với các bên liên quan trong việc giải quyết tranh hợp đồng;

- Tổ chức thương lượng, hòa giải các bên tranh chấp hợp đồng, đại diện thương lượng hòa giải cho khách hàng;

- Gặp gỡ, trao đổi với các cơ quan Trọng tài, tòa án, thi hành án để bảo vệ cho quyền và nghĩa vụ hợp pháp của khách hàng.

- Tham gia vào quá trình tố tụng để giải quyết tranh chấp hợp đồng.

6. Phạm vi cung cấp dịch vụ và phương thức liên lạc của Luật Hoàng Anh

Phạm vi cung cấp dịch vụ: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, Lào Cai, Yên Bái, Phú Thọ, Hà Giang, Tuyên Quang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Giang, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên, Nam Định, Thái Bình, Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Lâm Đồng, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh, An Giang, Bạc Liêu, Bến Tre, Cà Mau, Cần Thơ, Đồng Tháp, Hậu Giang, Kiên Giang, Long An, Sóc Trăng, Tiền Giang, Trà Vinh, Vĩnh Long.

Khi cần thực hiện dịch vụ, Quý Khách hàng có thể liên lạc với Luật Hoàng Anh qua những phương thức tư vấn sau:

- Tư vấn qua điện thoại: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 0908 308 123 để được Luật sư tư vấn qua điện thoại.

- Tư vấn qua thư điện tử (email): Quý Khách hàng vui lòng gửi email cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử luatsu@luathoanganh.vn để được tư vấn, phản hồi qua thư điện tử.

- Tư vấn qua văn bản: Quý Khách hàng vui lòng gửi email cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử luatsu@luathoanganh.vn. Luật Hoàng Anh sẽ soạn thảo văn bản, ký bởi luật sư phụ trách, đóng dấu Công ty Luật và gửi bản cứng đến địa chỉ của Quý Khách hàng. Quý Khách hàng có thể sử dụng văn bản tư vấn của Luật Hoàng Anh trong quá trình làm việc với đối tác, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc các bên liên quan.

- Tư vấn trực tiếp: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 0908 308 123 đặt lịch hẹn gặp Luật sư tại văn phòng để được tư vấn trực tiếp.

Luật Hoàng Anh