Dịch vụ tư vấn về hợp đồng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel)

Cả nước hiện có khoảng 30.000 cơ sở lưu trú du lịch và khoảng 6 triệu m2 văn phòng cho thuê. Cụ thể, có khoảng 16.500 căn officetel (căn hộ văn phòng kết hợp khách sạn) và 39.100 căn condoltel (căn hộ du lịch) đã được đầu tư xây dựng. Nhưng đến nay các vấn đề pháp lý với căn hộ condotel vẫn chưa rõ ràng, đang có sự vênh nhau về quan điểm giữa cơ quan quản lý về đất đai và cơ quan quản lý xây dựng trong việc cấp sổ hồng cho căn hộ condotel. Xuất phát từ vấn đề quy định của pháp luật chưa rõ ràng, cụ thể cho nên việc xây dựng và thực hiện hợp đồng condotel sẽ tuân thủ những quy định chung về hợp đồng trong Bộ luật dân sự và quyền cũng như nghĩa vụ của các bên sẽ theo quy định tại Luật Du lịch, Luật kinh doanh bất động sản đang có hiệu lực.

Trong bài viết dưới đây, Luật Hoàng Anh sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn về hợp đồng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) với các nội dung chính được nói đến sau:

1. Tư vấn về các nội dung cơ bản của hợp đồng căn hộ nghỉ dưỡng.

Nội dung của hợp đồng căn hộ nghỉ dưỡng bao gồm các điều khoản như sau:

- Thông tin của các bên: như họ tên, số CMND/CCCD, nơi cấp, ngày cấp; hộ khẩu thường trú; địa chỉ hiện tại, số điện thoại liên lạc của bên bán và của bên mua. Nếu là cá nhân thì ghi thông tin về cá nhân; nếu là tổ chức thì ghi tên tổ chức và người đại diện theo pháp luật.

- Số, ngày, tháng năm của hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư.

- Thông tin về căn hộ mua bán: cụ thể về địa chỉ, diện tích, bao gồm cơ sở vật chất, chất lượng căn hộ,…

- Giá và phương thức thanh toán (do các bên thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật).

- Thuế và các khoản phí, lệ phí phải nộp

- Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng: Các bên có thể ấn định thời hạn, địa điểm, phương thức cụ thể để giao căn hộ, giao tiền…

- Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng: Gồm quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua trong quan hệ mua bán căn hộ nghỉ dưỡng.

- Phương thức giải quyết tranh chấp: Các bên thỏa thuận phương thức giải quyết trong trường hợp có tranh chấp xảy ra, như tự thương lượng, hòa giải, khởi kiện ra Tòa án.

- Bảo hành căn hộ, cam kết của các bên.

- Hiệu lực của hợp đồng và các điều khoản khác do các bên đặt ra nhưng không trái với quy định của pháp luật về dân sự, nhà ở, kinh doanh bất động sản và đất đai.

2. Các công việc của Luật Hoàng Anh khi tư vấn về hợp đồng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel)

- Tư vấn những vấn đề cơ bản trong hợp đồng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel)

- Tư vấn soạn thảo, đàm phán giao kết hợp đồng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel)

- Tư vấn quản trị rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel)

- Tư vấn xử lý các vấn đề phát sinh từ hợp đồng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel)

- Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp hợp đồng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel)

3. Phạm vi cung cấp dịch vụ và phương thức liên lạc của Luật Hoàng Anh

Phạm vi cung cấp dịch vụ: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, Lào Cai, Yên Bái, Phú Thọ, Hà Giang, Tuyên Quang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Giang, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên, Nam Định, Thái Bình, Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông, Lâm Đồng, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh, An Giang, Bạc Liêu, Bến Tre, Cà Mau, Cần Thơ, Đồng Tháp, Hậu Giang, Kiên Giang, Long An, Sóc Trăng, Tiền Giang, Trà Vinh, Vĩnh Long.

Khi cần thực hiện dịch vụ, Quý Khách hàng có thể liên lạc với Luật Hoàng Anh qua những phương thức tư vấn sau:

- Tư vấn qua điện thoại: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 0908 308 123 để được Luật sư tư vấn qua điện thoại.

- Tư vấn qua thư điện tử (email): Quý Khách hàng vui lòng gửi email cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử luatsu@luathoanganh.vn để được tư vấn, phản hồi qua thư điện tử.

- Tư vấn qua văn bản: Quý Khách hàng vui lòng gửi email cùng các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) đến địa chỉ thư điện tử luatsu@luathoanganh.vn. Luật Hoàng Anh sẽ soạn thảo văn bản, ký bởi luật sư phụ trách, đóng dấu Công ty Luật và gửi bản cứng đến địa chỉ của Quý Khách hàng. Quý Khách hàng có thể sử dụng văn bản tư vấn của Luật Hoàng Anh trong quá trình làm việc với đối tác, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc các bên liên uan.

- Tư vấn trực tiếp: Quý Khách hàng vui lòng gọi điện thoại đến số hotline: 0908 308 123 đặt lịch hẹn gặp Luật sư tại văn phòng để được tư vấn trực tiếp.

Luật Hoàng Anh