Hoạt động cho thuê tài chính của công ty cho thuê tài chính?

Thứ ba, 31/01/2023, 16:56:56 (GMT+7)

Hoạt động cho thuê tài chính là việc cấp tín dụng trung hạn, dài hạn trên cơ sở hợp đồng cho thuê tài chính ....

MỤC LỤC

MỤC LỤC

1.Căn cứ pháp lý

Cho thuê tài chính là một trong những hoạt động ngân hàng cơ bản mà công ty cho thuê tài chính được thực hiện. Pháp luật điều chỉnh những nguyên tắc tắc chung của hoạt động cho thuê tài chính, theo đó, khi triển khai hoạt động này các công ty cho thuê tài chính phải đảm bảo tuân thủ theo quy định. Điều 112 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 sửa đổi năm 2017 quy định về hoạt động cho thuê tài chính như sau:

Điều 113. Hoạt động cho thuê tài chính
Hoạt động cho thuê tài chính là việc cấp tín dụng trung hạn, dài hạn trên cơ sở hợp đồng cho thuê tài chính và phải có một trong các điều kiện sau đây:
1. Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được nhận chuyển quyền sở hữu tài sản cho thuê hoặc tiếp tục thuê theo thỏa thuận của hai bên;
2. Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được quyền ưu tiên mua tài sản cho thuê theo giá danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản cho thuê tại thời điểm mua lại;
3. Thời hạn cho thuê một tài sản phải ít nhất bằng 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó;
4. Tổng số tiền thuê một tài sản quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính ít nhất phải bằng giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng”

2.Nội dung

Cho thuê tài chính là hoạt động cấp tín dụng trung hạn, dài hạn trên cơ sở hợp đồng cho thuê tài chính giữa bên cho thuê tài chính với bên thuê tài chính. Bên cho thuê tài chính cam kết mua tài sản cho thuê tài chính theo yêu cầu của bên thuê tài chính và nắm giữ quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê tài chính trong suốt thời hạn cho thuê. Bên thuê tài chính sử dụng tài sản thuê tài chính và thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn thuê quy định trong hợp đồng cho thuê tài chính. Như vậy, hoạt động cho thuê tài chính chính là một hình thức cấp tín dụng trung hạn, dài hạn. Bên cho thuê là công ty cho thuê tài chính ký kết hợp đồng với khách hàng là bên thuê, qua đó bên thuê được sử dụng tài sản thuê và phải thanh toán tiền thuê cho công ty cho thuê tài chính tương ứng với thời hạn thuê. Hợp đồng cho thuê tài chính làm phát sinh nhiều vấn đề có liên quan, do đó, để bảo vệ lợi ích của các bên pháp luật quy định các điều kiện khi ký kết và thực hiện hợp đồng. Cụ thể, hoạt động cho thuê tài chính phải có một trong các điều kiện sau:
-Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được nhận chuyển quyền sở hữu tài sản cho thuê hoặc tiếp tục thuê theo thỏa thuận của hai bên. Bản chất của hợp đồng cho thuê tài chính là việc khách hàng mượn tiền của công ty cho thuê tài chính để mua tài sản phục vụ cho nhu cầu của mình, và phải trả một khoản lãi dựa theo giá trị vốn đã mượn và thời hạn mượn. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, có những người mong muốn mua tài sản nhưng không đủ tiền và cũng không có tài sản để thế chấp. Để phục vụ cho nhu cầu đó, hoạt động cho thuê tài chính đã ra đời. Theo đó, khách hàng vẫn được mua và sử dụng tài sản theo nhu cầu, nhưng không cần tài sản thế chấp, mà công ty cho thuê tài chính vẫn đảm bảo khả năng trả nợ của khách hàng. Bằng cách nắm quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê, công ty cho thuê tài chính có thể thanh lý tài đó nếu đến hạn mà khách hàng vẫn không trả được nợ. Khách hàng được sử dụng tài sản trong suốt thời hạn thuê, khi thời hạn hợp đồng kết thúc, nếu họ thanh toán toàn bộ nợ gốc cho công ty cho thuê tài chính thì tài sản sẽ được chuyển giao quyền sở hữu cho họ. Trường hợp khách hàng không đủ khả năng trả nợ khi đến hạn nhưng vẫn muốn tiếp tục sử dụng tài sản, hai bên có thể thỏa thuận về việc kéo dài thời hạn thuê.
-Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được quyền ưu tiên mua tài sản cho thuê theo giá danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản cho thuê tại thời điểm mua lại. Công ty tài chính là chủ sở hữu đối với tài sản cho thuê trong suốt thời hạn thuê, khi thời hạn hợp đồng kết thúc, bên thuê có thể mua lại tài sản. Bằng cách thanh toán cho công ty cho thuê tài chính khoản tiền mà công ty đã bỏ ra để mua tài sản đó theo yêu cầu của họ. Tuy nhiên, khi mua lại tài sản bên thuê được ưu tiên mua với giá thấp hơn giá trị thực tế của tài sản tại thời điểm mua lại. Trong thời hạn thuê bên thuê còn phải thanh toán cho công ty một khoản tiền hàng tháng là tiền thuê tài sản. Do đó, giá khi bên thuê mua lại tài sản sẽ thấp hơn giá trị thực tế của tài sản tại thời điểm mua lại. Giá trị thực tế của tài sản là giá trị còn lại sau khi đã trừ đi phần giá trị bị hao mòn sau khi sử dụng.
-Thời hạn cho thuê một tài sản phải ít nhất bằng 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó. Mục đích của công ty cho thuê tài chính khi cung cấp dịch vụ này chính là khoản tiền thuê hàng tháng mà khách hàng phải thanh toán. Có thể thấy, cho thuê tài chính chỉ áp dụng đổi với hình thức cấp tín dụng trung hạn, dài hạn. Khi hợp đồng cho thuê kết thúc, bên thuê còn được ưu tiên mua tài sản thuê với giá thấp hơn giá trị thực tế của tài sản tại thời điểm đó. Do đó, nếu thời hạn quá ngắn, thì công ty cho thuê tài chính sẽ không thu được lợi nhuận từ việc cung ứng dịch vụ, thậm chí có thể bị thua lỗ. Chính vì những nguyên nhân này mà pháp luật quy định thời hạn cho thuê một tài sản phải ít nhất bằng 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê đó.
-Tổng số tiền thuê một tài sản quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính ít nhất phải bằng giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng. Tiền thuê là số tiền mà bên thuê phải trả cho bên cho thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính. Tiền thuê được xác định dựa trên số tiền mà công ty cho thuê tài chính đã mua tài sản và thời hạn thuê tài sản của bên thuê. Quy định này nhằm quy định mức tiền thuê tối thiểu mà bên thuê phải thanh toán cho công ty cho thuê tài chính. Cũng là căn cứ để xác định giá thuê cho phù hợp, đem lại lợi nhuận cho công ty. 

Luật Hoàng Anh

Luật Sư Phạm Thị Thu Hà

Chuyên viên pháp lý Trịnh Thị Chình

Luật Sư Nguyễn Thị Ngàn

Luật Sư Vũ Khánh Hiếu

Luật Sư Nguyễn Thùy Dung

Thạc sĩ kinh tế Nguyễn Mai Hương

Luật Sư Lê Tiến Thành

Chuyên viên pháp lý Nguyễn Thị Diệu Quỳnh

Chuyên viên pháp lý Nguyễn Thị Thu Hiền

Luật Sư Đào Hồng Sơn

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

2

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

2

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

8

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

10

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

10

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

15

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

20

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

20

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

30

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Dịch vụ pháp lý

Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh

Đăng ký email

Số điện thoại nhận tin

© Bản quyền thuộc về -Luật Hoàng Anh- Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Luật Hoàng Anh bằng văn bản.
Lên đầu trang zalo.png messenger.png 0908 308 123
Tư vấn miễn phí ngay Chat với luật sư