Biên bản đấu giá gồm nội dung gì? Khi nào thì ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá?

Cuộc đấu giá chấm dứt khi nào? Lập biên bản đấu giá phải gồm nội dung gì? Thời điểm nào thì giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá? Luật Đấu giá tài sản năm 2016, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2017, quy định những nội dung này từ Điều 44 đến Điều 46.

1. Khi nào cuộc đấu giá được coi là chấm dứt?

Cuộc đấu giá chấm dứt khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá hoặc khi đấu giá không thành theo quy định tại khoản 1 Điều 52 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016.

Các trường hợp đấu giá không thành theo khoản 1 Điều 52 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 là 7 trường hợp sau:

“Điều 52. Đấu giá không thành

1. Các trường hợp đấu giá không thành bao gồm:

a) Đã hết thời hạn đăng ký mà không có người đăng ký tham gia đấu giá;

b) Tại cuộc đấu giá không có người trả giá hoặc không có người chấp nhận giá;

c) Giá trả cao nhất mà vẫn thấp hơn giá khởi điểm trong trường hợp không công khai giá khởi điểm và cuộc đấu giá được thực hiện theo phương thức trả giá lên;

d) Người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật này;

đ) Người đã trả giá rút lại giá đã trả, người đã chấp nhận giá rút lại giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật này mà không có người trả giá tiếp;

e) Trường hợp từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật này;

g) Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá trong trường hợp đấu giá tài sản quy định tại Điều 59 của Luật này.”

2. Biên bản đấu giá

- Về nội dung: Điều 44 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định, diễn biến của cuộc đấu giá phải được ghi vào biên bản đấu giá. Biên bản đấu giá phải được lập tại cuộc đấu giá và có chữ ký của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá, người ghi biên bản, người trúng đấu giá, người có tài sản đấu giá, đại diện của những người tham gia đấu giá. Trong trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện thì biên bản đấu giá còn phải có chữ ký của Chủ tịch Hội đồng. Người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá được coi như không chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc không chấp nhận mua tài sản đấu giá đối với tài sản mà theo quy định của pháp luật kết quả đấu giá tài sản phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Về hình thức: Biên bản đấu giá được đóng dấu của tổ chức đấu giá tài sản; trong trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện thì biên bản phải được đóng dấu của người có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng đấu giá tài sản.

3. Chuyển hồ sơ cuộc đấu giá

Điều 44 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định về cách thức, thời hạn ghi kết quả, thông báo kết quả, chuyển kết quả đấu giá tài sản và giấy tờ liên quan, cụ thể như sau:

Điều 45. Chuyển hồ sơ cuộc đấu giá

1. Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản phải ghi kết quả đấu giá tài sản vào Sổ đăng ký đấu giá tài sản và thông báo bằng văn bản cho người có tài sản đấu giá. Trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện thì trong thời hạn 01 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, Hội đồng thông báo kết quả đấu giá tài sản bằng văn bản cho người có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng.

2. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản hoặc Hội đồng đấu giá tài sản chuyển kết quả đấu giá tài sản, biên bản đấu giá, danh sách người trúng đấu giá cho người có tài sản đấu giá để ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc cho cơ quan có thẩm quyền để phê duyệt kết quả đấu giá tài sản, hoàn thiện các thủ tục liên quan, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

4. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, phê duyệt kết quả đấu giá tài sản

Căn cứ Điều 46 Luật Đấu giá tài sản năm 2016:

- Kết quả đấu giá tài sản là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc cơ sở để cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Thời điểm chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá

Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật này hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật này. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật đấu giá tài sản

Luật Hoàng Anh

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Trình tự, thủ tục mua sáng chế, sáng kiến được thực hiện như thế nào?

Hỏi đáp luật Dân Sự 05/08/2021

Bài viết trình bày về trình tự, thủ tục mua sáng chế, sáng kiến

Thủ tục đăng ký tham gia đấu giá?

Hỏi đáp luật Dân Sự 05/08/2021

Điều 38 và Điều 39 Luật đấu giá tài sản năm 2016 quy định về các điều kiện, trình tự đăng ký tham gia đấu giá tài sản cũng như cụ thể hóa về thủ tục nộp tiền đặt trước.

So sánh đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá và đấu giá gián tiếp?

Hỏi đáp luật Dân Sự 05/08/2021

Luật đấu giá tài sản năm 2016 quy định lần lượt về hai hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá và đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp tại Điều 42 và Điều 43.

Thế nào là đấu giá bằng hình thức đấu giá trực tuyến?

Hỏi đáp luật Dân Sự 05/08/2021

Hình thức đấu giá trực tuyến được quy định tại Nghị định số 62/2017/NĐ-CP như thế nào?

Điều kiện để thực hiện hình thức đấu giá trực tuyến? Thẩm định và phê duyệt các điều kiện này như thế nào?

Hỏi đáp luật Dân Sự 05/08/2021

Ở Việt Nam hiện nay, để thực hiện hình thức đấu giá trực tuyến thì tổ chức đấu giá tài sản phải đáp ứng các điều kiện nhất định và trình Sở Tư pháp Đề án đấu giá trực tuyến để thẩm định.

Chính sách của Nhà nước đối với hoạt động chuyển giao công nghệ được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Dân Sự 06/08/2021

Chính sách của Nhà nước đối với hoạt động chuyển giao công nghệ theo quy định tại Điều 3 Luật chuyển giao công nghệ 2017