Giá thuê khoán do các bên thỏa thuận; nếu thuê khoán thông qua đấu thầu thì giá thuê khoán là giá được xác định theo kết quả đấu thầu

MỤC LỤC

1.Căn cứ pháp lý

Khi thỏa thuận xác lập hợp đồng cho thuê khoán tài sản, các bên sẽ phải xác định giá thuê khoán và ghi nhận trong nội dung của hợp đồng. Theo đó, giá thuê khoán được xác định trên cơ sở quy định tại Điều 486 Bộ luật Dân sự năm 2015, cụ thể:

“Điều 486. Giá thuê khoán
Giá thuê khoán do các bên thỏa thuận; nếu thuê khoán thông qua đấu thầu thì giá thuê khoán là giá được xác định theo kết quả đấu thầu”

2.Nội dung

Giá thuê khoán là mức tiền mà bên thuê khoán phải trả cho bên cho thuê khoán, tương ứng với thời hạn thuê và đối tượng thuê. Giá thuê khoán là cơ sở để tính tổng số tiền mà bên thuê phải trả cho bên có tài sản cho thuê. Theo đó, pháp luật ghi nhận hai cách xác định giá thuê khoán như sau:
-Một là, theo thỏa thuận của các bên. Hợp đồng thuê khoán tài sản được xác lập trên cơ sở thỏa thuận của các bên. Do đó, giá thuê cũng được ưu tiên áp dụng thỏa thuận của các bên để xác định. Giá thuê khoán được các bên thỏa thuận, thống nhất ý chí và ghi nhận trong nội dung của hợp đồng. Bên thuê khoán và bên có tài sản cho thuê khoán phải tuân thủ theo thỏa thuận về giá thuê trong suốt thời hạn thực hiện hợp đồng.
-Hai là, theo kết quả đấu thầu. Đây là trường hợp thuê khoán được thực hiện thông qua thủ tục đấu thầu. Có thể hiểu đấu thầu là một đề nghị giá do một cá nhân hoặc một doanh nghiệp đặt ra cho một sản phẩm, dịch vụ. Đấu thầu có thể hiểu là quá trình lựa chọn một nhà thầu và nhà đầu tư để cung cấp dịch vụ. Theo đó, giá thuê khoán chính là mức giá mà bên thuê khoán ghi nhận trong hồ sơ thầu và thắng thầu.
Giá thuê tài sản là nội dung không thể thiếu khi xác lập hợp đồng thuê khoán tài sản. Đó là cơ sở để tính toán tiền thuê khoán tài sản mà bên thuê có nghĩa vụ phải thanh toán đầy đủ cho bên cho thuê.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết hỏi đáp Luật Dân sự

Luật Hoàng Anh

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Chat ngay Gọi ngay Hồ sơ năng lực

Dịch vụ pháp lý