MỤC LỤC
Cùng chuyên mục
Khi thỏa thuận xác lập hợp đồng cho thuê khoán tài sản, các bên sẽ phải xác định giá thuê khoán và ghi nhận trong nội dung của hợp đồng. Theo đó, giá thuê khoán được xác định trên cơ sở quy định tại Điều 486 Bộ luật Dân sự năm 2015, cụ thể:
“Điều 486. Giá thuê khoán
Giá thuê khoán do các bên thỏa thuận; nếu thuê khoán thông qua đấu thầu thì giá thuê khoán là giá được xác định theo kết quả đấu thầu”
Giá thuê khoán là mức tiền mà bên thuê khoán phải trả cho bên cho thuê khoán, tương ứng với thời hạn thuê và đối tượng thuê. Giá thuê khoán là cơ sở để tính tổng số tiền mà bên thuê phải trả cho bên có tài sản cho thuê. Theo đó, pháp luật ghi nhận hai cách xác định giá thuê khoán như sau:
-Một là, theo thỏa thuận của các bên. Hợp đồng thuê khoán tài sản được xác lập trên cơ sở thỏa thuận của các bên. Do đó, giá thuê cũng được ưu tiên áp dụng thỏa thuận của các bên để xác định. Giá thuê khoán được các bên thỏa thuận, thống nhất ý chí và ghi nhận trong nội dung của hợp đồng. Bên thuê khoán và bên có tài sản cho thuê khoán phải tuân thủ theo thỏa thuận về giá thuê trong suốt thời hạn thực hiện hợp đồng.
-Hai là, theo kết quả đấu thầu. Đây là trường hợp thuê khoán được thực hiện thông qua thủ tục đấu thầu. Có thể hiểu đấu thầu là một đề nghị giá do một cá nhân hoặc một doanh nghiệp đặt ra cho một sản phẩm, dịch vụ. Đấu thầu có thể hiểu là quá trình lựa chọn một nhà thầu và nhà đầu tư để cung cấp dịch vụ. Theo đó, giá thuê khoán chính là mức giá mà bên thuê khoán ghi nhận trong hồ sơ thầu và thắng thầu.
Giá thuê tài sản là nội dung không thể thiếu khi xác lập hợp đồng thuê khoán tài sản. Đó là cơ sở để tính toán tiền thuê khoán tài sản mà bên thuê có nghĩa vụ phải thanh toán đầy đủ cho bên cho thuê.
Xem thêm: Tổng hợp các bài viết hỏi đáp Luật Dân sự
Luật Hoàng Anh
Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh
Công ty Luật TNHH HoangAnh IBC
Mã số thuế: 0109471688
Thời gian làm việc
T2 - T7 8.00 - 17h30. CN Nghỉ
