Hình thức đấu giá và phương thức đấu giá tài sản? Thế nào là đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá?

Đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự và thủ tục được pháp luật quy định. Điều 40 Luật đấu giá tài sản năm 2016 quy định có 4 hình thức tham gia đấu giá tài sản và 2 phương thức đấu giá. Bài viết dưới đây, Luật Hoàng Anh xin giới thiệu về một hình thức đấu giá phổ biến là đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

1. Hình thức đấu giá và phương thức đấu giá tài sản

Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá phải được quy định trong Quy chế cuộc đấu giá và công bố công khai cho người tham gia đấu giá biết.

1.1. Hình thức đấu giá

Khoản 1 Điều 40 Luật đấu giá tài sản năm 2016 quy định: 

“Điều 40. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá

1. Tổ chức đấu giá tài sản thỏa thuận với người có tài sản đấu giá lựa chọn một trong các hình thức sau đây để tiến hành cuộc đấu giá:

a) Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;

b) Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá;

c) Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp;

d) Đấu giá trực tuyến.”

Hướng dẫn thực hiện quy định này, Bộ Tư pháp có Công văn số 678/BTTP-ĐGTS ngày 26/7/2017 và Công văn số 603/BTTP-ĐGTS ngày 28/6/2019, theo đó:

- “... Luật Đấu giá tài sản không có quy định cấm việc tổ chức đấu giá tài sản áp dụng các hình thức đấu giá khác nhau cho từng vòng đấu giá trong một cuộc đấu giá. Do đó, người có tài sản có thể căn cứ tình hình thực tiễn việc tổ chức đấu giá thỏa thuận với tổ chức đấu giá tài sản để quy định trong Quy chế cuộc đấu giá việc áp dụng hình thức bỏ phiếu gián tiếp và hình thức đấu giá trực tiếp cho vòng đấu thứ 2 ...” (Công văn số 678/BTTP-ĐGTS)

- “Việc áp dụng hai hình thức đấu giá trong một cuộc đấu giá là không bắt buộc mà cần căn cứ vào tình hình thực tiễn việc tổ chức cuộc đấu giá mà tổ chức đấu giá tài sản có thể thỏa thuận với người có tài sản quy định trong Quy chế cuộc đấu giá vàthông báo đầy đủ, công khai cho người tham gia đấu giá biết việc áp dụng hình thức bỏ phiếu gián tiếp và hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói cho vòng đấu thứ hai trong một cuộc đấu giá” (Công văn số 603/BTTP-ĐGTS).

1.2. Phương thức đấu giá

- Phương thức trả giá lên

Phương thức đặt giá xuống là phương thức đấu giá, theo đó đấu giá viên đặt giá từ cao xuống thấp cho đến khi xác định được người chấp nhận mức giá do đấu giá viên đưa ra.

- Phương thức đặt giá xuống

Phương thức trả giá lên là phương thức đấu giá, theo đó người tham gia đấu giá trả giá từ thấp lên cao cho đến khi xác định được người trả giá cao nhất so với giá khởi điểm.

2. Hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá

Điều 41 Luật đấu giá tài sản năm 2016 đã quy định về đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá như sau:

2.1. Trình tự tiến hành

“Điều 41. Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá

1. Đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá theo hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo trình tự sau đây:

a) Giới thiệu bản thân, người giúp việc; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá;

b) Đọc Quy chế cuộc đấu giá;

c) Giới thiệu từng tài sản đấu giá;

d) Nhắc lại mức giá khởi điểm trong trường hợp công khai giá khởi điểm;

đ) Thông báo bước giá và khoảng thời gian tối đa giữa các lần trả giá, đặt giá;

e) Phát số cho người tham gia đấu giá;

g) Hướng dẫn cách trả giá, chấp nhận giá và trả lời câu hỏi của người tham gia đấu giá;

h) Điều hành việc trả giá, chấp nhận giá theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này.”

2.2. Thực hiện trả giá; chấp nhận giá

- Việc trả giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên được thực hiện như sau:

a) Đấu giá viên yêu cầu người tham gia đấu giá thực hiện việc trả giá;

b) Người tham gia đấu giá trả giá. Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm trong trường hợp công khai giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả;

c) Đấu giá viên công bố giá đã trả sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá;

d) Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại ba lần giá cao nhất đã trả và cao hơn giá khởi điểm mà không có người trả giá cao hơn.

- Việc chấp nhận giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức đặt giá xuống được thực hiện như sau:

a) Đấu giá viên đưa ra giá để người tham gia đấu giá chấp nhận giá. Người chấp nhận giá khởi điểm là người trúng đấu giá;

b) Đấu giá viên công bố mức giảm giá và tiến hành đấu giá tiếp trong trường hợp không có người nào chấp nhận giá khởi điểm hoặc mức giá đã giảm. Người chấp nhận mức giá đã giảm là người trúng đấu giá;

c) Trường hợp có từ hai người trở lên cùng chấp nhận giá khởi điểm hoặc mức giá đã giảm thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật đấu giá tài sản

Luật Hoàng Anh