Hợp đồng thuê khoán có thời hạn trong bao lâu?

Thứ ba, 31/01/2023, 16:42:20 (GMT+7)

Thời hạn thuê khoán do các bên thỏa thuận

MỤC LỤC

MỤC LỤC

1.Căn cứ pháp lý

Thời hạn thực hiện hợp đồng là yếu tố không thể thiếu khi giao kết bất kỳ loại hợp đồng nào. Đối với hợp đồng thuê khoán cũng vậy. Điều 485 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về thời hạn thuê khoán như sau:

Điều 485. Thời hạn thuê khoán
Thời hạn thuê khoán do các bên thỏa thuận. Trường hợp không có thỏa thuận hoặc có thỏa thuận nhưng không rõ ràng thì thời hạn thuê khoán được xác định theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh phù hợp với tính chất của đối tượng thuê khoán”

2.Nội dung

Thời hạn thuê khoán là khoảng thời gian các bên được phép sử dụng tài sản thuê khoán phục vụ cho mục đích của mình. Căn cứ vào quy định trên, thời hạn thuê khoán được xác định như sau:
-Một là, theo thỏa thuận của các bên. Cũng như hầu hết các giao dịch dân sự khác, thời hạn thực hiện hợp đồng thuê khoán được xác định dựa trên thỏa thuận của các bên, và được ghi nhận trong nội dung của hợp đồng. Các chủ thể có thể xác định thời hạn theo đơn vị thời gian như: tháng, năm,…hoặc theo chu kỳ sản xuất kinh doanh của bên thuê. Cách xác định thời hạn thuê khoán theo thỏa thuận được ưu tiên áp dụng trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. 
-Hai là, theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận dẫn đến không thể xác định thời hạn thuê khoán rõ ràng, sẽ ảnh hưởng đến nhiều nội dung khác có liên quan như quyền và nghĩa vụ của các bên, tiền thuê,…Trong trường hợp này, pháp luật ấn định chu kỳ sản xuất kinh doanh vào để tính thời hạn thực hiện hợp đồng. Theo đó, chu kỳ kinh doanh được xác định theo tính chất của đối tượng thuê khoán và mục đích của bên thuê. Quy định như thế này đảm bảo được lợi ích cho bên thuê khoán và phù hợp với mục đích của hợp đồng.
Xác định cụ thể, rõ ràng thời hạn thuê khoán có vai trò quan trọng. Đó là căn cứ để tính tiền thuê khoán mà bên thuê phải trả, đồng thời là cơ sở để xem xét nghĩa vụ của các bên có được thực hiện đúng thời hạn hay không.

 Xem thêm: Tổng hợp các bài viết hỏi đáp Luật Dân sự

Luật Hoàng Anh

Luật Sư Phạm Thị Thu Hà

Chuyên viên pháp lý Trịnh Thị Chình

Luật Sư Nguyễn Thị Ngàn

Luật Sư Vũ Khánh Hiếu

Luật Sư Nguyễn Thùy Dung

Thạc sĩ kinh tế Nguyễn Mai Hương

Luật Sư Lê Tiến Thành

Chuyên viên pháp lý Nguyễn Thị Diệu Quỳnh

Chuyên viên pháp lý Nguyễn Thị Thu Hiền

Luật Sư Đào Hồng Sơn

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

2

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

2

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

8

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

10

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

10

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

15

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

20

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

20

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

30

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Dịch vụ pháp lý

Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh

Đăng ký email

Số điện thoại nhận tin

© Bản quyền thuộc về -Luật Hoàng Anh- Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Luật Hoàng Anh bằng văn bản.
Lên đầu trang zalo.png messenger.png 0908 308 123
Tư vấn miễn phí ngay Chat với luật sư