Hỏi đáp luật Dân Sự

Hợp đồng thuê khoán có thời hạn trong bao lâu?

Tác giả: Luật sư Nguyễn Đình Hiệp
Thứ ba, 31/01/2023, 16:42:20 (GMT+7)
zalo

Thời hạn thuê khoán do các bên thỏa thuận

1.Căn cứ pháp lý

Thời hạn thực hiện hợp đồng là yếu tố không thể thiếu khi giao kết bất kỳ loại hợp đồng nào. Đối với hợp đồng thuê khoán cũng vậy. Điều 485 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về thời hạn thuê khoán như sau:

“Điều 485. Thời hạn thuê khoán
Thời hạn thuê khoán do các bên thỏa thuận. Trường hợp không có thỏa thuận hoặc có thỏa thuận nhưng không rõ ràng thì thời hạn thuê khoán được xác định theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh phù hợp với tính chất của đối tượng thuê khoán”

2.Nội dung

Thời hạn thuê khoán là khoảng thời gian các bên được phép sử dụng tài sản thuê khoán phục vụ cho mục đích của mình. Căn cứ vào quy định trên, thời hạn thuê khoán được xác định như sau:
-Một là, theo thỏa thuận của các bên. Cũng như hầu hết các giao dịch dân sự khác, thời hạn thực hiện hợp đồng thuê khoán được xác định dựa trên thỏa thuận của các bên, và được ghi nhận trong nội dung của hợp đồng. Các chủ thể có thể xác định thời hạn theo đơn vị thời gian như: tháng, năm,…hoặc theo chu kỳ sản xuất kinh doanh của bên thuê. Cách xác định thời hạn thuê khoán theo thỏa thuận được ưu tiên áp dụng trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. 
-Hai là, theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận dẫn đến không thể xác định thời hạn thuê khoán rõ ràng, sẽ ảnh hưởng đến nhiều nội dung khác có liên quan như quyền và nghĩa vụ của các bên, tiền thuê,…Trong trường hợp này, pháp luật ấn định chu kỳ sản xuất kinh doanh vào để tính thời hạn thực hiện hợp đồng. Theo đó, chu kỳ kinh doanh được xác định theo tính chất của đối tượng thuê khoán và mục đích của bên thuê. Quy định như thế này đảm bảo được lợi ích cho bên thuê khoán và phù hợp với mục đích của hợp đồng.
Xác định cụ thể, rõ ràng thời hạn thuê khoán có vai trò quan trọng. Đó là căn cứ để tính tiền thuê khoán mà bên thuê phải trả, đồng thời là cơ sở để xem xét nghĩa vụ của các bên có được thực hiện đúng thời hạn hay không.

 Xem thêm: Tổng hợp các bài viết hỏi đáp Luật Dân sự

Luật Hoàng Anh

Từ khoá
Cùng chuyên mục
Mới nhất
Hối phiếu nhận nợ là gì? Truy đòi hối phiếu đòi nợ là gì? Tấm séc (chứng từ) là gì?

Dịch vụ pháp lý

Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh

Quan tâm OA Like Fanpage Like Fanpage

Đăng ký email

Số điện thoại nhận tin

© Bản quyền thuộc về -Luật Hoàng Anh- Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Luật Hoàng Anh bằng văn bản.
Lên đầu trang zalo.png messenger.png 0908 308 123
Tư  vấn  miễn  phí  ngay Chat  với  luật  sư