Thủ tục bán tài sản đã kê biên?

Có thể thấy, xử lý tài sản kê biên là một công việc rất quan trọng nhằm đảm bảo việc thi hành nghĩa vụ trả tiền của bị cáo trong thi hành án dân sự. Nếu người được thi hành án không đồng ý nhận tài sản đã kê biên thì tài sản này sẽ được bán để thi hành án. Tùy từng trường hợp mà tài sản đã kê biên được bán qua thủ tục bán đấu giá hoặc không qua thủ tục đấu giá

Giao tài sản để thi hành án và bán tài sản đã kê biên lần lượt được quy định tại Điều 100 và Điều 101 Luật thi hành án dân sự năm 2008, sửa đổi, bổ sung năm 2014 (sau đây gọi là Luật thi hành án dân sự) cụ thể như dưới đây:

1. Giao tài sản để thi hành án

Theo Điều 101 Luật thi hành án dân sự:

“Điều 100. Giao tài sản để thi hành án

1. Trường hợp đương sự thỏa thuận để người được thi hành án nhận tài sản đã kê biên để trừ vào số tiền được thi hành án thì Chấp hành viên lập biên bản về việc thỏa thuận.

Trường hợp có nhiều người được thi hành án thì người nhận tài sản phải được sự đồng ý của những người được thi hành án khác và phải thanh toán lại cho những người được thi hành án khác số tiền tương ứng tỷ lệ giá trị mà họ được hưởng.

2. Việc giao tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án được thực hiện trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày có thỏa thuận.”

2. Bán tài sản đã kê biên

Điều 101 Luật thi hành án dân sự, Điều 27 Nghị định 62/2015/NĐ-CP quy định thủ tục bán tài sản đã kê biên như sau:

2.1. Hình thức bán tài sản đã kê biên

Tài sản đã kê biên được bán theo các hình thức sau đây:

- Bán đấu giá;

- Bán không qua thủ tục đấu giá.

Nếu bán đấu giá tài sản đã kê biên thì thủ tục được thực hiện theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản.

2.2. Bán đấu giá đối với tài sản kê biên do tổ chức bán đấu giá thực hiện

- Việc bán đấu giá đối với tài sản kê biên là động sản có giá trị từ trên 10.000.000 đồng và bất động sản do tổ chức bán đấu giá thực hiện.

- Đương sự có quyền thỏa thuận về tổ chức bán đấu giá trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày định giá. Chấp hành viên ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản với tổ chức bán đấu giá do đương sự thỏa thuận. Trường hợp đương sự không thỏa thuận được thì Chấp hành viên lựa chọn tổ chức bán đấu giá để ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản.

- Thời hạn đấu giá:

+ Việc ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản được tiến hành trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày định giá.

+ Việc bán đấu giá đối với động sản phải được thực hiện trong thời hạn là 30 ngày, đối với bất động sản là 45 ngày, kể từ ngày ký hợp đồng.

2.3. Bán đấu giá đối với tài sản kê biên do chấp hành viên thực hiện

- Chấp hành viên bán đấu giá tài sản kê biên trong các trường hợp sau đây:

+ Tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có tài sản chưa có tổ chức bán đấu giá hoặc có nhưng tổ chức bán đấu giá từ chối ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản;

+ Động sản có giá trị từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.

- Việc bán đấu giá đối với động sản phải được thực hiện trong thời hạn là 30 ngày, đối với bất động sản là 45 ngày, kể từ ngày định giá hoặc từ ngày nhận được văn bản của tổ chức bán đấu giá từ chối bán đấu giá.

- Chấp hành viên bán không qua thủ tục bán đấu giá đối với tài sản có giá trị dưới 2.000.000 đồng hoặc tài sản tươi sống, mau hỏng. Việc bán tài sản phải được thực hiện trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày kê biên.

Giá trị động sản quy định tại Khoản này được hướng dẫn bởi Khoản 2 Điều 27 Nghị định 62/2015/NĐ-CP như sau:

“2. Giá trị động sản được bán đấu giá theo quy định tại Điểm b Khoản 3 và Khoản 4 Điều 101 Luật Thi hành án dân sự là giá trị từng động sản; đối với vật cùng loại, vật đồng bộ là tổng giá trị các động sản đó trong một lần tổ chức bán để thi hành một việc thi hành án.”

2.4. Quyền nhận lại tài sản của người phải thi hành án

Để tránh những tổn phí không cần thiết, đảm bảo quyền lợi của người phải thi hành án, khoản 5 Điều 101 Luật thi hành án dân sự quy định

“Điều 101. Bán tài sản đã kê biên

5. Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá.

Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.”

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Thi hành án dân sự

Luật Hoàng Anh