MỤC LỤC
Cùng chuyên mục
Trả lại tài sản thuê khoán là nghĩa vụ của bên thuê khoán tài sản, có ảnh hưởng đến quyền lợi của bên cho thuê. Điều 493 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về nghĩa vụ trả lại tài sản của bên thuê như sau:
“Điều 493. Trả lại tài sản thuê khoán
Khi chấm dứt hợp đồng thuê khoán, bên thuê khoán phải trả lại tài sản thuê khoán ở tình trạng phù hợp với mức độ khấu hao đã thỏa thuận; nếu làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản thuê khoán thì phải bồi thường thiệt hại”
Nghĩa vụ trả lại tài sản thuê phát sinh khi thời hạn của hợp đồng chấm dứt. Bên thuê phải trả lại tài sản ban đầu đã thuê cho bên có tài sản. Tuy nhiên, để bảo vệ lợi ích của bên cho thuê tài sản, “trả lại tài sản” không chỉ đơn thuần là chuyển giao lại tài, mà bên thuê phải tuân thủ theo các quy định kèm theo, cụ thể:
-Một là, đảm bảo tình trạng của tài sản. Trước khi bàn giao tài sản, các bên đã kiểm tra, xác định tình trạng của tài sản và ghi nhận trong hợp đồng. Đó là cơ sở để xác định tình trạng của tài sản khi bên thuê chuyển giao lại tài sản cho bên cho thuê. Khi trả lại tài sản, pháp luật quy định bên thuê khoán tài sản phải đảm bảo tình trạng của tài sản ở mức độ phù hợp. Mức độ phù hợp được hiểu là tình trạng tài sản ban đầu trừ đi mức độ khấu hao tài sản đã thỏa thuận. Mức độ khấu hao được xác định theo mục đích sử dụng tài sản và thời gian sử dụng. Việc xác định tình trạng phù hợp mang tính chất tương đối và được các bên thống nhất lựa chọn.
-Hai là, hậu quả pháp lý nếu làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản thuê khoán. Khi chuyển giao lại tài sản thuê khoán nếu tình trạng tài sản không còn phù hợp, bị giảm sút hoặc mất giá trị thì bên cho thuê khoán có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại. Giá trị bồi thường thiệt hại, phương thức bồi thường được xác định theo thỏa thuận của các bên.
Xem thêm: Tổng hợp các bài viết hỏi đáp Luật Dân sự
Luật Hoàng Anh
Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh
Công ty Luật TNHH HoangAnh IBC
Mã số thuế: 0109471688
Thời gian làm việc
T2 - T7 8.00 - 17h30. CN Nghỉ
