Ai có thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi Giấy phép xây dựng?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Vậy cơ quan nào có thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi giấy phép xây dựng? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

Điều 103, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Xây dựng năm 2014), sửa đổi bởi Khoản 37, Điều 1, Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 quy định như sau: 

"Điều 103. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này. 

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

5. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng".

 

Từ quy định trên, thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn và thu hồi giấy phép xây dựng bao gồm: 

1. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng 

a. Trách nhiệm của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh trong việc cấp Giấy phép xây dựng 

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định thuộc thẩm quyền của Uỷ ban nhân dân cấp huyện. 

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

b. Trách nhiệm của Uỷ ban nhân dân cấp huyện trong việc cấp Giấy phép xây dựng 

Khoản 2, Điều 3, Luật nhà ở năm 2014 quy định nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập. 

Bên cạnh đó, công trình cấp III, cấp IV là 02 trong các cấp của công trình xây dựng. Cấp công trình được xác định theo từng loại công trình căn cứ vào quy mô, mục đích, tầm quan trọng, thời hạn sử dụng, vật liệu sử dụng và yêu cầu kỹ thuật xây dựng công trình, được quy định cụ thể tại Phụ lục I, Thông tư 06/2021/TT-BXD ngày 30/06/2021 của Bộ Xây dựng. 

Theo quy định của pháp luật, Uỷ ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

2. Thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

Căn cứ tại Khoản 4, Điều 103, Luật Xây dựng năm 2014, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Quy trình, thủ tục lấy lời khai người đại diện theo pháp luật của pháp nhân?

Hỏi đáp luật Hình Sự 26/09/2021

Bài viết trình bày về việc lấy lời khai người đại diện theo pháp luật của pháp nhân theo quy định của pháp luật.

Thời kỳ 2021 - 2030, định hướng đến năm 2050, Chiến lược phát triển vật liệu xây dựng đối với gạch gốm ốp lát là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày về chiến lược phát triển vật liệu xây dựng đối với gạch gốm ốp lát thời kỳ 2021 - 2030, định hướng đến năm 2050

Pháp luật quy định như thế nào về việc phát triển vật liệu xây dựng?

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về việc phát triển vật liệu xây dựng

Các yêu cầu đối với công trường xây dựng và vật liệu xây dựng trong công tác chuẩn bị xây dựng công trình là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày về các yêu cầu đối với công trường xây dựng và vật liệu xây dựng trong công tác chuẩn bị xây dựng công trình

Việc cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy trình như thế nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày về quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng

Việc cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy trình như thế nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 26/09/2021

Bài viết trình bày quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng