Các điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là gì?

Pháp luật hiện hành quy định các điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam tại Điều 160, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở năm 2014), cụ thể như sau: 

1. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam

Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam

thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án. 

2. Điều kiện đối với các tổ chức nước ngoài 

Đối với các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài) thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

3. Điều kiện đối với cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam 

Đối với cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt nam thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

4. Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam 

Điều 74, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2010 của Chính phủ quy định về các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: 

a. Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với cá nhân nước ngoài 

Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.

b. Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với tổ chức nước ngoài

Đối với tổ chức nước ngoài thì phải thuộc đối tượng quy định tại Điều 159 của Luật Nhà ở năm 2014: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài); và có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết các giao dịch về nhà ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư).

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở

Luật Hoàng Anh