Các điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là gì?

Pháp luật hiện hành quy định các điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam tại Điều 160, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở năm 2014), cụ thể như sau: 

1. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam

Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam

thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án. 

2. Điều kiện đối với các tổ chức nước ngoài 

Đối với các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài) thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

3. Điều kiện đối với cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam 

Đối với cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt nam thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

4. Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam 

Điều 74, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2010 của Chính phủ quy định về các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: 

a. Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với cá nhân nước ngoài 

Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.

b. Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với tổ chức nước ngoài

Đối với tổ chức nước ngoài thì phải thuộc đối tượng quy định tại Điều 159 của Luật Nhà ở năm 2014: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài); và có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết các giao dịch về nhà ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư).

Xem thêmTổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và quyền tiếp tục thuê nhà ở được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 14/08/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và quyền tiếp tục thuê nhà ở

Thời hạn, giá thuê nhà ở và các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 14/08/2021

Bài viết trình bày về thời hạn, giá thuê nhà ở và các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

Pháp luật quy định như thế nào về thủ tục thuê mua nhà ở xã hội và quyền, nghĩa vụ của bên thuê mua nhà ở xã hội?

Hỏi đáp luật Đất đai 15/08/2021

Bài viết trình bày về thủ tục thuê mua nhà ở xã hội và quyền, nghĩa vụ của bên thuê mua nhà ở xã hội

Việc ký kết hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà, công trình xây dựng bố trí tái định cư được quy định ra sao?

Hỏi đáp luật Đất đai 15/08/2021

Bài viết trình bày về việc ký kết hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà, công trình xây dựng bố trí tái định cư

Các quy định về việc thế chấp, thừa kế nhà ở trong một số trường hợp là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 15/08/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc thế chấp, thừa kế nhà ở trong một số trường hợp

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở xã hội cho thuê mua là các trường hợp nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 15/08/2021

Bài viết trình bày các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở xã hội cho thuê mua

Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 15/08/2021

Bài viết trình bày các quy định về điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Pháp luật hiện hành quy định về việc góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 15/08/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở

Các quy định về việc tặng cho, đổi nhà ở đang cho thuê, nhà ở thuộc sở hữu chung là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 15/08/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc tặng cho, đổi nhà ở đang cho thuê, nhà ở thuộc sở hữu chung