Bài viết trình bày về các đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 55, Luật đất đai năm 2013

Bên cạnh giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cũng là một trong các hình thức giao đất. Vậy, ai được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Xem thêm: Khái niệm và căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Căn cứ tại Điều 55, số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013), Khoản 1, Điều 2, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, các đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất bao gồm:

1. Hộ gia đình, cá nhân

Nhà nước giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân để hộ gia đình, cá nhân ổn định cuộc sống, tập trung lao động, sản xuất, phát triển kinh tế. Vì vậy, hộ gia đình, cá nhân có thể sử dụng đất ở dưới hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

2. Tổ chức kinh tế

Căn cứ quy định tại Khoản 27, Điều 3, Luật đất đai năm 2013, tổ chức kinh tế bao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ chức kinh tế khác theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Căn cứ tại điểm b, d, đ, Khoản 1, Điều 2, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất bao gồm: tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng (sau đây gọi tắt là đất nghĩa trang, nghĩa địa) và tổ chức kinh tế được giao đất để xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng, trong đó có diện tích nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Theo quy định tại Khoản 3, Điều 55, Luật đất đai năm 2013, Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

Bên cạnh đó, căn cứ theo Khoản 5, Điều 20, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức nộp tiền thuê đất một lần hoặc tham gia đấu giá đất do Nhà nước tổ chức đối với đất dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê mà đã nộp tiền thuê đất một lần bằng với số tiền sử dụng đất phải nộp như trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở hoặc theo giá đất trúng đấu giá nếu có nhu cầu chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

4. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Căn cứ theo quy định tại Khoản 7, Điều 5, Luật đất đai năm 2013, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền trong trường hợp thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

Luật đất đai năm 2003 đã quy định 03 đối tượng Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Như vậy, so với Luật đất đai năm 2003, Luật đất đai năm 2013 đã mở rộng hơn về đối tượng được sử dụng đất qua hình thức giao đất có thu tiền đó là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nếu đầu tư vào Việt Nam để thực hiện dự án đầu tư xây dựng. Việc quy định như vậy đã giúp mở rộng hơn cơ hội, đảm bảo tính công bằng trong đối xử của Nhà nước đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Từ đó, không chỉ thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đến đầu tư, phát triển trong nước mà còn giúp nước ta có mối quan hệ ngoại giao, tốt đẹp với bạn bè quốc tế.

Xem thêm: Điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một số dự án đầu tư là gì?

Luật Hoàng Anh

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Chat ngay Gọi ngay Hồ sơ năng lực

Các đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất là ai?

Bài viết trình bày về các đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 55, Luật đất đai năm 2013

1. Hộ gia đình, cá nhân

2. Tổ chức kinh tế

3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài

4. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài