Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng là các loại giấy tờ nào?(P2)

Nếu như trong phần trước chúng tôi đã trình bày về 02 trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng đó là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình qua các thời kỳ, Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận thì trong phần này, chúng tôi tiếp tục trình bày về các loại giấy tờ sau: 

Xem thêm: Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng là các loại giấy tờ nào?(P1)

3. Giấy tờ về đất đai khi được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm: Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

4. Hợp đồng, văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong một số trường hợp 

+ Hợp đồng thuê đất được giao kết giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và người quản lý, sử dụng công trình giao thông hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đối với công trình được phép xây dựng trong phạm vi đất dành cho giao thông theo quy định của pháp luật.

+ Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại mục 1 (trừ Giấy chứng nhận hoăc văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Uỷ ban nhân dân cấp huyện) nhưng đề nghị được cấp giấy phép xây dựng sử dụng vào mục đích khác với mục đích sử dụng đất đã được ghi trên giấy tờ đó.

+ Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo đề nghị của cơ quan cấp giấy phép xây dựng để xác định diện tích các loại đất đối với trường hợp người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại mục 1 (trừ Giấy chứng nhận hoăc văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Uỷ ban nhân dân cấp huyện) nhưng trên các giấy tờ đó không ghi rõ diện tích các loại đất để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng.

5. Các giấy tờ khác

Các giấy tờ khác bao gồm báo cáo rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất, giấy tờ xếp hạng di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh 

+ Báo cáo rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra và quyết định xử lý theo quy định tại Điều 28 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.

+ Giấy tờ về việc xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng để thực hiện xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời các công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 27 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013.

 

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Việc thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện theo quy trình nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 24/09/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng

Việc thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện theo quy trình nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 24/09/2021

Bài ét tình bày về quy trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng

Thành phần hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn xây dựng?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/09/2021

Bài viết trình bày về thành phần hồ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn xây dựng

Thiết kế xây dựng được điều chỉnh như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 24/09/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc điều chỉnh thiết kế xây dựng

Các điều kiện cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết trình bày các quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Các điều kiện cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết trình bày các quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng là các loại giấy tờ nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 25/09/2021

Bài viết trình bày về các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp Giấy phép xây dựng