Các quy định chung của pháp luật về thành lập, thành phần Ban quản trị nhà chung cư là gì?

Pháp luật hiện hành quy định về việc thành lập, thành phần Ban quản trị nhà chung cư tại Điều 103, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở năm 2014), cụ thể như sau: 

1. Thành lập Ban quản trị chung cư đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu hoặc nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu nhưng có dưới 20 căn hộ

Trong trường hợp này, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thống nhất quyết định việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư hoặc không thành lập Ban quản trị nhà chung cư.

Trường hợp thành lập Ban quản trị nhà chung cư được thực hiện như sau:

+ Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, thành phần Ban quản trị bao gồm đại diện chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư;

+ Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, thành phần Ban quản trị nhà chung cư thực hiện theo quy định tại mục 2.

2. Thành lập Ban quản trị chung cư đối với nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà có từ 20 căn hộ trở lên 

Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà có từ 20 căn hộ trở lên phải thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Thành phần Ban quản trị nhà chung cư gồm đại diện các chủ sở hữu nhà chung cư, đại diện chủ đầu tư (nếu có); trường hợp người sử dụng nhà chung cư tham gia Hội nghị nhà chung cư thì thành phần Ban quản trị nhà chung cư có thể gồm cả người sử dụng.

3. Mô hình tổ chức của Ban quản trị chung cư 

Ban quản trị nhà chung cư có một chủ sở hữu được tổ chức theo mô hình tự quản. 

Ban quản trị nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được tổ chức và hoạt động theo mô hình Hội đồng quản trị của công ty cổ phần hoặc mô hình Ban chủ nhiệm của hợp tác xã, có tư cách pháp nhân, có con dấu và thực hiện các quyền, trách nhiệm quy định tại khoản 1 Điều 104 của Luật Nhà ở năm 2014.

Các quy định của pháp luật về quyền, trách nhiệm và nghĩa vụ của Ban quản trị nhà chung cư tại Điều 104, Luật Nhà ở năm 2014 chúng tôi sẽ trình bày chi tiết hơn trong bài viết tiếp theo. 

Khi bầu, bãi miễn thành viên Ban quản trị nhà chung cư, các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không phải thành lập công ty cổ phần hoặc thành lập hợp tác xã; việc bầu, bãi miễn thành viên Ban quản trị được thực hiện thông qua Hội nghị nhà chung cư theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành quy định tại Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT- BXD.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở

Hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Luật Hoàng Anh 

 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Quyền và nghĩa vụ của người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá?

Hỏi đáp luật Dân Sự 06/08/2021

Bên cạnh việc quy định quyền và nghĩa vụ của đấu giá viên, của Tổ chức đấu giá tài sản thì luật cũng quy định quyền và nghĩa vụ của người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá

Nhiệm vụ và giải pháp thực hiện chương trình đổi mới Quốc gia như thế nào?

Hỏi đáp luật Dân Sự 06/08/2021

Nhiệm vụ và giải pháp thực hiện chương trình đổi mới Quốc gia

Các quy định về chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 06/08/2021

Bài viết trình bày về chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư

Thủ tục đấu giá tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá?

Hỏi đáp luật Dân Sự 06/08/2021

Việc đấu giá tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá phải được thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định như thể nào?

Hội đồng đấu giá tài sản được thành lập khi nào? Quyền và nghĩa vụ của Hội đồng đấu giá tài sản

Hỏi đáp luật Dân Sự 06/08/2021

Việc thành lập Hội đồng đấu giá tài sản phải tuân theo nguyên tắc nhất định

Phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư được quản lý như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 06/08/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư

Thế nào là đấu giá nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu?

Hỏi đáp luật Dân Sự 06/08/2021

Tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng chỉ được đấu giá nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu quy định

Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 06/08/2021

Bài viết trình bày các quy định về phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư