Các quy định chung về thẩm định các Báo cáo của người quyết định đầu tư?

1. Các loại Báo cáo thuộc thẩm quyền thẩm định của người quyết định đầu tư 

Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Trong đó: 

- Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung nghiên cứu về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế cơ sở được lựa chọn, làm cơ sở xem xét, quyết định đầu tư xây dựng.

- Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế bản vẽ thi công xây dựng công trình quy mô nhỏ, làm cơ sở xem xét, quyết định đầu tư xây dựng.

- Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng là tài liệu hình bày các nội dung nghiên cứu sơ bộ về sự cần thiết, tính khả thi và tính hiệu quả của việc đầu tư xây dựng, làm cơ sở quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng.

Điều 57, Luật Xây dựng năm 2014, được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 14, Điều 1, Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 quy định về việc thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng của người quyết định đầu tư.

2. Nội dung thẩm định đối với dự án đầu tư xây dựng quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 58 của Luật Xây dựng năm 2014

Đây là các dự án sử dụng vốn đầu tư công, dự án xây dựng có quy mô từ nhóm B trở lên hoặc có công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn lợi ích cộng đồng sử dụng vốn nước ngoài đầu tư công. 

Căn cứ tại Khoản 1, Điều 57, Luật Xây dựng năm 2014, Đối với các dự án này, người quyết định đầu tư thẩm định các nội dung sau: 

+ Sự phù hợp về quy hoạch, mục tiêu, quy mô đầu tư và các yêu cầu khác được xác định trong quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng; 

+ Sự phù hợp của giải pháp thiết kế cơ sở với nhiệm vụ thiết kế; danh mục tiêu chuẩn áp dụng; 

+ Giải pháp tổ chức thực hiện dự án, kinh nghiệm và năng lực quản lý dự án của chủ đầu tư, phương án giải phóng mặt bằng, hình thức thực hiện dự án; 

+ Yếu tố bảo đảm tính hiệu quả của dự án bao gồm xác định tổng mức đầu tư xây dựng; nguồn vốn, khả năng huy động vốn theo tiến độ; phân tích rủi ro, hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế - xã hội; 

+ Sự phù hợp của phương án công nghệ (nếu có); 

+ Các nội dung khác theo quy định của pháp luật có liên quan và yêu cầu của người quyết định đầu tư.

3. Nội dung thẩm định đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công không thuộc đối tượng quy định tại điểm c khoản 1, Điều 58, Luật Xây dựng năm 2014

Khoản 2, Điều 57, Luật Xây dựng năm 2014 quy định đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công không có ảnh hương lớn đến an toàn lợi ích cộng đồng , người quyết định đầu tư thẩm định các nội dung quy định mục 1 và các nội dung sau: 

+ Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế cơ sở; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân hành nghề xây dựng; 

+ Sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch xây dựng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành khác theo quy định của pháp luật về quy hoạch hoặc phương án tuyến công trình, vị trí công trình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận; 

+ Sự phù hợp của dự án với chủ trương đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hoặc chấp thuận, với chương trình, kế hoạch thực hiện, các yêu cầu khác của dự án theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có); 

+ Khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật khu vực; khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật và việc phân giao trách nhiệm quản lý các công trình theo quy định của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; 

+ Sự phù hợp của giải pháp thiết kế cơ sở về bảo đảm an toàn xây dựng; việc thực hiện các yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường; 

+ Sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và áp dụng tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật; 

+ Sự tuân thủ quy định của pháp luật về xác định tổng mức đầu tư xây dựng.

4. Nội dung thẩm định đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật

Khoản 3, Điều 57, Luật Xây dựng năm 2014 quy định đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, người quyết định đầu tư thẩm định các nội dung sau: 

+ Sự phù hợp về quy hoạch, mục tiêu, quy mô đầu tư và các yêu cầu khác được xác định trong quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng; 

+ Sự đáp ứng yêu cầu của thiết kế bản vẽ thi công về bảo đảm an toàn công trình và biện pháp bảo đảm an toàn công trình lân cận; 

+ Việc lập tổng mức đầu tư xây dựng, xác định giá trị tổng mức đầu tư xây dựng; 

+ Giải pháp tổ chức thực hiện dự án, phương án giải phóng mặt bằng, hình thức thực hiện dự án; 

+ Sự phù hợp của phương án công nghệ (nếu có); 

+ Các nội dung khác theo quy định của pháp luật có liên quan và yêu cầu của người quyết định đầu tư.

5. Nội dung thẩm định đối với dự án sử dụng vốn khác, dự án đầu tư xây dựng sử dụng công nghệ hạn chế chuyển giao hoặc dự án có nguy cơ tác động xấu đến môi trường có sử dụng công nghệ 

Căn cứ tại Khoản 4, Khoản 5, Điều 57, Luật Xây dựng năm 2014 quy định: 

- Đối với dự án sử dụng vốn khác, người quyết định đầu tư quyết định nội dung thẩm định bảo đảm đáp ứng yêu cầu về đầu tư, kinh doanh và quy định của pháp luật có liên quan. 

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng sử dụng công nghệ hạn chế chuyển giao hoặc dự án đầu tư xây dựng có nguy cơ tác động xấu đến môi trường có sử dụng công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ thì phải được cơ quan thực hiện chức năng quản lý ngành, lĩnh vực thẩm định hoặc có ý kiến về công nghệ theo quy định của Chính phủ. Nội dung và thời gian thẩm định hoặc có ý kiến về công nghệ được thực hiện theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ. Kết quả thẩm định hoặc ý kiến của cơ quan thực hiện chức năng quản lý ngành, lĩnh vực được gửi cơ quan chủ trì thẩm định của người quyết định đầu tư để tổng hợp.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết trình bày về nội dung hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào? (P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết trình bày về nội dung hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

Nguyên tắc và trình tự điều chỉnh các loại quy hoạch xây dựng được quy định như thế nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viét trình bày các nguyên tắc và trình tự điều chỉnh các loại quy hoạch xây dựng

Thời hạn, nội dung công bố và trách nhiệm tổ chức công bố công khai quy hoạch xây dựng được quy định ra sao?

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết thời hạn, nội dung công bố và trách nhiệm tổ chức công bố công khai quy hoạch xây dựng

Pháp luật quy định như thế nào về hình thức công bố, cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng?

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết trình bày về hình thức công bố, cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng

Nguyên tắc và trình tự điều chỉnh các loại quy hoạch xây dựng được quy định như thế nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết trình bày về nguyên tắc và trình tự điều chỉnh các loại quy hoạch xây dựng

Các quy định về việc lập dự án đầu tư xây dựng là gì?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về việc lập dự án đầu tư xây dựng

Các quy định về việc lập dự án đầu tư xây dựng là gì?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về việc lập dự án đầu tư xây dựng