Các quy định chung về việc cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng là gì? (P2)

Nếu như ở phần trước chúng tôi đã trình bày về các loại mốc giới, và các nguyên tắc chung về lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới và triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa thì trong phần này chúng tôi sẽ tiếp tục trình bày về các vấn đề sau: 

Xem thêm: Các quy định chung về việc cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng là gì? (P1)

3. Lập kế hoạch cắm mốc giới 

Điều 4, Thông tư số 10/2016/TT-BXD ngày 15/03/2016 của Bộ Xây dựng (sau đây gọi tắt là Thông tư số 10/2016/TT-BXD) quy định về việc lập kế hoạch cắm mốc giới như sau: 

a. Lập kế hoạch cắm mốc giới đối với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị, khu chức năng đặc thù

Đối với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị, khu chức năng đặc thù, căn cứ vào đồ án quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng cấp tỉnh, huyện có trách nhiệm lập Kế hoạch cắm mốc giới, trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ban hành, làm cơ sở để các đơn vị liên quan triển khai thực hiện cắm mốc giới theo các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị, khu chức năng đặc thù được duyệt.

b. Lập kế hoạch cắm mốc giới đối với quy hoạch chung xây dựng xã

Đối với quy hoạch chung xây dựng xã, căn cứ vào đồ án quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm lập Kế hoạch cắm mốc giới, trình Ủy ban nhân dân huyện ban hành, làm cơ sở để các đơn vị liên quan triển khai thực hiện cắm mốc giới theo đồ án quy hoạch chung xây dựng xã được duyệt.

c. Yêu cầu đối với việc lập kế hoạch cắm mốc giới 

Kế hoạch cắm mốc giới phải phù hợp với kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, đáp ứng yêu cầu quản lý và phát triển đô thị, khu chức năng đặc thù và xã nông thôn.

d. Nội dung kế hoạch cắm mốc giới các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu

Kế hoạch cắm mốc giới các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu phải xác định rõ các nội dung:

+ Các tuyến đường giao thông, khu vực cấm xây dựng ưu tiên thực hiện cắm mốc; danh Mục các tuyến đường, khu vực thực hiện cắm mốc giới.

+ Các khu vực đang hoặc có kế hoạch dự kiến lập đồ án quy hoạch chi Tiết trong giai đoạn ngắn hạn.

+ Các khu bảo tồn, tôn tạo di tích lịch sử, văn hóa và các khu vực cần bảo vệ khác đang hoặc có kế hoạch dự kiến cắm mốc bảo vệ theo quy định của pháp luật.

+ Tiến độ, thời gian, cơ quan tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ cắm mốc; kinh phí lập hồ sơ và triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa.

4. Các yêu cầu về hồ sơ cắm mốc giới và bản đồ phục vụ lập hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng

a. Các yêu cầu về hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng 

Khoản 1,2, Điều 5, Thông tư số 10/2016/TT-BXD quy định 02 yêu cầu đối với hồ sơ cắm mốc giới đó là: 

+ Hồ sơ cắm mốc giới phải tuân thủ đồ án quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

+ Hồ sơ cắm mốc giới phải được lập trên bản đồ địa hình dạng số do cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

b. Yêu cầu đối với bản đồ phục vụ lập hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng

Khoản 3, Điều 5, Thông tư số 10/2016/TT-BXD quy định ranh giới đo đạc và tỷ lệ bản đồ lập hồ sơ cắm mốc phụ thuộc vào yêu cầu quản lý và địa hình khu vực lập hồ sơ cắm mốc giới, cụ thể:

+ Đối với khu vực nội thành, nội thị, hồ sơ cắm mốc giới các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi Tiết được lập trên bản đồ tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/500.

+ Đối với khu vực ngoại thành, ngoại thị, hồ sơ cắm mốc giới đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi Tiết được lập trên bản đồ tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000 hoặc 1/500.

5. Các quy định về kinh phí cho công tác lập hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng

Điều 7, Thông tư số 10/2016/TT-BXD quy định về kinh phí cho công tác lập hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng và triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa như sau: 

a. Kinh phí từ ngân sách nhà nước 

Kinh phí từ ngân sách nhà nước được sử dụng để lập hồ sơ cắm mốc giới và triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa, bổ sung và khôi phục mốc giới đối với các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi Tiết không thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức kinh doanh.

b. Kinh phí của các tổ chức, cá nhân

Kinh phí của các tổ chức, cá nhân được sử dụng để lập hồ sơ cắm mốc giới và triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa trong khu vực dự án đối với các đồ án quy hoạch thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức kinh doanh.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh