Các quy định về quy hoạch xây dựng và căn cứ lập quy hoạch xây dựng là gì? (P2)

Thứ ba, 31/01/2023, 16:42:22 (GMT+7)

Bài viết trình bày về các căn cứ lập quy hoạch xây dựng

Nếu như trong phần trước Luật Hoàng Anh đã trình bày về khái niệm quy hoạch xây dựng và 03 căn cứ lập quy hoạch xây dựng thì trong phần này chúng tôi tiếp tục trình bày về 02 căn cứ còn lại trong 05 căn cứ lập quy hoạch xây dựng quy định tại Điều 13, Luật Xây dựng năm 2014, cụ thể như sau: 

Xem thêm: Các quy định về quy hoạch xây dựng và căn cứ lập quy hoạch xây dựng là gì? (P1)

2. Căn cứ lập quy hoạch xây dựng 

d. Căn cứ thứ tư 

Quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh. Các quy hoạch này nằm trong hệ thống quy hoạch cấp quốc gia. Cụ thể: 

- Quy hoạch cấp quốc gia bao gồm quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch ngành quốc gia. (căn cứ quy định ttại Khoản 1, Điều 5, Luật quy hoạch năm 2017)

Khoản 2,3,4,5 Điều 3 Luật Quy hoạch năm 2017 quy định về các loại quy hoạch này như sau: 

+ Quy hoạch tổng thể quốc gia là quy hoạch cấp quốc gia, mang tính chiến lược theo hướng phân vùng và liên kết vùng của lãnh thổ bao gồm đất liền, các đảo, quần đảo, vùng biển và vùng trời; hệ thống đô thị và nông thôn; kết cấu hạ tầng; sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường; phòng, chống thiên tai, ứng phó với biến đổi khí hậu, bảo đảm quốc phòng, an ninh và hội nhập quốc tế.

Quy hoạch tổng thể quốc gia là cơ sở để lập quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn trên cả nước.

+ Quy hoạch không gian biển quốc gia là quy hoạch cấp quốc gia, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia về phân vùng chức năng và sắp xếp, phân bố hợp lý không gian các ngành, lĩnh vực trên vùng đất ven biển, các đảo, quần đảo, vùng biển, vùng trời thuộc chủ quyền, quyền chủ quyền, quyền tài phán quốc gia của Việt Nam.

+ Quy hoạch sử dụng đất quốc gia là quy hoạch cấp quốc gia, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia về phân bổ và khoanh vùng đất đai cho các ngành, lĩnh vực và các địa phương trên cơ sở tiềm năng đất đai.

+ Quy hoạch ngành quốc gia là quy hoạch cấp quốc gia, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia theo ngành trên cơ sở kết nối các ngành, các vùng có liên quan đến kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên, bảo vệ môi trường và bảo tồn đa dạng sinh học.

Quy hoạch ngành quốc gia phải phù hợp với quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

Trường hợp quy hoạch ngành quốc gia có mâu thuẫn với quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia hoặc các quy hoạch ngành quốc gia mâu thuẫn với nhau thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia và quy hoạch tổng thể quốc gia.

- Quy hoạch vùng là quy hoạch cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia ở cấp vùng về không gian các hoạt động kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, hệ thống đô thị và phân bố dân cư nông thôn, xây dựng vùng liên tỉnh, kết cấu hạ tầng, nguồn nước lưu vực sông, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên cơ sở kết nối các tỉnh ( Khoản 7, Điều 3 Luật Quy hoạch năm 2017)

- Quy hoạch tỉnh là quy hoạch cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng ở cấp tỉnh về không gian các hoạt động kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, hệ thống đô thị và phân bố dân cư nông thôn, kết cấu hạ tầng, phân bố đất đai, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên cơ sở kết nối quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn (Khoản 8, Điều 3 Luật Quy hoạch năm 2017)

đ. Căn cứ thứ năm

Căn cứ thứ tiếp theo đó là quy hoạch thời kỳ trước 

Quy hoạch được lập theo từng thời kỳ để phù hợp với điều kiện cũng như sự phát triển của kinh tế, xã hội. Do vậy, khi lập quy hoạch xây dựng cần phải căn cứ với quy hoạch thời kỳ trước để phát huy những ưu điểm điểm, hạn chế những khuyết điểm để giúp cho việc quy hoạch xây dựng trở nên phù hợp hơn với người dân. 

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

 

Luật Hoàng Anh 

 

Dịch vụ pháp lý

Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh

Đăng ký email

Số điện thoại nhận tin

© Bản quyền thuộc về -Luật Hoàng Anh- Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Luật Hoàng Anh bằng văn bản.
Lên đầu trang zalo.png messenger.png 0908 308 123
Tư  vn  min  phí  ngay Chat  vi  lut  sư