Các quy định về việc cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa là gì?

Điều 44, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Xây dựng năm 2014) quy định về việc cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa như sau: 

1. Các loại đồ án áp dụng việc cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa 

Việc cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa được thực hiện đối với đồ án quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Căn cứ tại Điều 25, Luật Xây dựng năm 2014, quy hoạch chung xây dựng được lập cho khu chức năng có quy mô từ 500 héc ta trở lên làm cơ sở lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng, Quy hoạch phân khu xây dựng được lập cho khu vực chức năng đặc thù có quy mô dưới 500 héc ta làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng được lập cho các khu vực trong khu chức năng đặc thù làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng.

2. Nội dung của việc cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng 

Cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng được duyệt gồm chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, ranh giới vùng cấm xây dựng theo hồ sơ mốc giới được phê duyệt.

Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác. (căn cứ Khoản 5, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014)

Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất. (căn cứ Khoản 6, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014). 

3. Trách nhiệm của Uỷ ban nhân dân các cấp trong việc cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa

Sau khi đồ án quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm sau:

+ Tổ chức lập và phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Thời gian lập và phê duyệt hồ sơ mốc giới không quá 30 ngày, kể từ ngày đồ án quy hoạch xây dựng được phê duyệt. Việc cắm mốc giới ngoài thực địa phải được hoàn thành trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày hồ sơ mốc giới được phê duyệt;

+ Tổ chức triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng sau khi đã có nhà đầu tư được lựa chọn.

4. Trách nhiệm tổ chức, thực hiện cắm mốc giới 

Trách nhiệm tổ chức, thực hiện cắm mốc giới của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền được quy định cụ thể như sau: 

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cắm mốc giới xây dựng đối với đồ án quy hoạch xây dựng thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý;

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực hiện cắm mốc giới xây dựng đối với đồ án quy hoạch xây dựng thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý;

+ Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện cắm mốc giới xây dựng đối với đồ án quy hoạch xây dựng thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.

5. Các quy định về thành phần, lưu trữ hồ sơ cắm mốc giới và điều chỉnh mốc giới

- Hồ sơ cắm mốc giới do các đơn vị chuyên môn thực hiện. Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng lưu giữ hồ sơ cắm mốc giới đã được phê duyệt và có trách nhiệm cung cấp tài liệu liên quan đến mốc giới cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu.

- Mốc giới phải bảo đảm độ bền vững, có kích thước theo tiêu chuẩn và được ghi các chỉ số theo quy định, dễ nhận biết, an toàn cho người, phương tiện giao thông qua lại và phù hợp với địa hình, địa mạo khu vực cắm mốc.

- Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm bảo vệ mốc giới thực địa.

- Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng lưu giữ hồ sơ cắm mốc giới đã được phê duyệt và có trách nhiệm cung cấp tài liệu liên quan đến mốc giới cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu.

6. Xử lý trong trường hợp có hành vi vi phạm khi cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa 

Người nào có hành vi cắm mốc chỉ giới, cốt xây dựng sai vị trí, di dời, phá hoại mốc chỉ giới, cốt xây dựng thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm, bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính, truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện bao gồm những nội dung nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 15/09/2021

Bài viết trình bày các nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào? (P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 15/09/2021

Bài viết trình bày về nội dung Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào? (P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 15/09/2021

Bài viết trình bày về nội dung Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào? (P3)

Hỏi đáp luật Đất đai 15/09/2021

Bài viết trình bày về nội dung Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào? (P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 15/09/2021

Bài viết trình bày về nội dung hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào? (P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 15/09/2021

Bài viết trình bày các nội dung hồ sơ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng

Ai có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng?

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết trình bày về người có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng

Các căn cứ điều chỉnh quy hoạch xây dựng là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết trình bày về các căn cứ điều chỉnh quy hoạch xây dựng