Các quy định về việc công khai thông tin và hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư là gì?

Khoản 9, Điều 3, Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng quy định về việc công khai thông tin về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau: 

1. Công khai thông tin về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư 

Khi đáp ứng đủ Điều kiện về chức năng, năng lực để thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành có văn bản ghi rõ tên, địa chỉ, số điện thoại liên lạc kèm theo bản sao có chứng thực các giấy tờ chứng minh đủ Điều kiện quy định tại Khoản 2 Điều 105 của Luật Nhà ở gửi Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản. Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản kiểm tra hồ sơ, nếu đủ Điều kiện thì đăng tải công khai thông tin trên Cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để phục vụ công tác quản lý.

Trường hợp chưa đủ giấy tờ thì Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thông báo đề nghị đơn vị quản lý vận hành bổ sung các giấy tờ còn thiếu. 

Hội nghị nhà chung cư tham khảo các thông tin được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư cho phù hợp với Điều kiện cụ thể của từng tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư. 

2. Nội dung thông tin cung cấp để đăng tải

Nội dung thông tin cung cấp để Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đăng tải bao gồm: tên đơn vị quản lý vận hành; họ và tên người đại diện theo pháp Luật; địa chỉ và số điện thoại liên lạc của đơn vị quản lý vận hành. 

3. Trách nhiệm của cơ quan quản lý vận hành trong trường hợp thay đổi một trong các thông tin tại mục 2

Khi có thay đổi một trong các thông tin quy định tại mục 2 hoặc khi chấm dứt hoạt động hoặc khi bị giải thể, phá sản, đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm thông báo đến Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản để Điều chỉnh hoặc xóa thông tin. 

Trường hợp cơ quan đăng tải thông tin hoặc cơ quan có thẩm quyền khi tổ chức kiểm tra, thanh tra mà phát hiện đơn vị quản lý vận hành đã chấm dứt hoạt động hoặc đã giải thể, phá sản hoặc không còn đủ Điều kiện để quản lý vận hành theo quy định thì đơn vị đó bị xóa thông tin trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan nơi đã đăng tải thông tin.

4. Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư 

Điều 29, Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau: 

Việc quản lý vận hành nhà chung cư phải được thực hiện thông qua hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ký giữa đơn vị quản lý vận hành và Ban quản trị nhà chung cư. 

Việc nghiệm thu, thanh toán, quyết toán và thanh lý hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng và theo quy định của pháp luật dân sự.

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do các bên ký kết phải có các nội dung chính sau: 

+ Họ tên, địa chỉ, người đại diện tham gia ký kết hợp đồng;

+ Quy mô, diện tích các bộ phận trong và ngoài nhà chung cư thuộc phần sở hữu chung cần quản lý vận hành;

+ Nội dung và yêu cầu về chất lượng, số lượng, thời gian, địa điểm cung cấp dịch vụ quản lý vận hành;

+ Giá dịch vụ quản lý vận hành tính theo đơn vị mét vuông (m2) sử dụng; phương thức đóng các khoản phí;

+ Thời hạn thực hiện hợp đồng dịch vụ;

+ Các trường hợp chấm dứt hợp đồng;

+ Quyền và nghĩa vụ của các bên; trách nhiệm phối hợp của các bên; việc xử lý các tranh chấp về nội dung của hợp đồng;

+ Các thỏa thuận khác;

+ Hiệu lực của hợp đồng.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Việc biểu quyết thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 09/08/2021

Bài viết trình bày về việc biểu quyết thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư

Mô hình Ban quản trị nhà chung cư và yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 09/08/2021

Bài viết trình bày về mô hình Ban quản trị nhà chung cư và yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư

Thành phần hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị nhà chung cư bao gồm các loại giấy tờ gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 09/08/2021

Bài viết trình bày về thành phần hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị nhà chung cư

Các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung là gì? Việc ký kết hợp đồng bảo trì được thực hiện ra sao?

Hỏi đáp luật Đất đai 10/08/2021

Bài viết trình bày về các hạng mục nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì sở hữu chung, ký kết hợp đồng và thực hiện bảo trì

Các nguyên tắc bảo trì nhà chung cư và kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 10/08/2021

Bài viết trình bày quy định của pháp luật về các nguyên tắc bảo trì nhà chung cư và kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư

Các quy định của pháp luật về hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 10/08/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư

Các quy định về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư?

Hỏi đáp luật Đất đai 10/08/2021

Bài viết trình bày các quy định của pháp luật về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư