Các quy định về việc thu hồi, huỷ giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Bên cạnh các quy định về việc điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng thì pháp luật hiện hành còn quy định như thế nào về việc thu hồi, huỷ giấy phép xây dựng? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

Điều 101, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Xây dựng năm 2014), Điều 53, Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 của Chính phủ quy định về việc thu hồi, huỷ giấy phép xây dựng như sau: 

1.Các trường hợp thu hồi giấy phép xây dựng 

Giấy phép xây dựng bị thu hồi khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền;

Xem thêm:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới gồm những thành phần nào?(P1)

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới gồm những thành phần nào?(P2)

+ Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 9, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014 quy định chủ đầu tư là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng. Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời gian ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì bị thu hồi giấy phép xây phép xây dựng. 

2. Trường hợp huỷ giấy phép xây dựng 

Giấy phép xây dựng bị huỷ trong trường hợp chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây dựng khi đã có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

3. Trình tự, thủ tục thu hồi, huỷ giấy phép xây dựng 

a. Bước 01: Ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng 

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ thời điểm có cơ sở xác định giấy phép xây dựng thuộc trường hợp bị thu hồi Giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng;

b. Bước 02: Thông báo thông tin thu hồi giấy phép xây dựng 

Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng có trách nhiệm gửi quyết định thu hồi giấy phép xây dựng cho tổ chức/cá nhân bị thu hồi và đăng tải trên trang thông tin điện tử của mình; đồng thời gửi thông tin cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình để công bố công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ban hành quyết định;

c. Bước 03: Nộp lại bản gốc giấy phép xây dựng 

Tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng phải nộp lại bản gốc giấy phép xây dựng cho cơ quan ra quyết định thu hồi giấy phép xây dựng trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi;

d. Bước 04 : Huỷ giấy phép xây dựng

Sau 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan đã cấp giấy phép thì cơ quan cấp giấy phép hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình xây dựng. Quyết định hủy giấy phép xây dựng được đăng trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

3. Trình tự thủ tục cấp giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi

Sau khi bị thu hồi giấy phép xây dựng, chủ đầu tư có thể được cấp lại giấy phép xây dựng theo trình tự sau đây: 

a. Trình tự cấp lại giấy phép xây dựng đối với trường hợp bị thu hồi giấy phép xây dựng do lỗi ghi sai của cơ quan cấp giấy phép xây dựng

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm cấp lại giấy phép xây dựng trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định thu hồi hoặc hủy giấy phép xây dựng đối với trường hợp giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng;

b. Trình tự cấp lại giấy phép xây dựng đối với trường hợp giả mạo giấy tờ, chủ đầu tư không khắc phục lỗi sai, giấy phép được cấp không đúng thẩm quyền quy định tại mục 1. 

Tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng thuộc các trường hợp giả mạo giấy tờ, chủ đầu tư không khắc phục lỗi sai, giấy phép được cấp không đúng thẩm quyền được đề nghị cấp giấy phép xây dựng sau khi đã nộp lại hoặc hủy giấy phép xây dựng và hoàn thành các trách nhiệm, nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh