Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở xã hội cho thuê mua là các trường hợp nào?

Pháp luật hiện hành quy định về các trường hợp chấm dứt hợp đồng và thu hồi nhà ở xã hội cho thuê tại Điều 136, Luật Nhà ở số 65/20145/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật nhà ở năm 2014), cụ thể như sau: 

1. Chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước

Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, e, g và h khoản 1 Điều 84 của Luật Nhà ở năm 2014 đó là: 

+ Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện;

+ Hết thời hạn thuê theo hợp đồng mà bên thuê không còn nhu cầu thuê tiếp hoặc khi hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở;

+ Bên thuê, bên thuê mua trả lại nhà ở đang thuê, thuê mua;

+ Bên thuê, thuê mua nhà ở không nộp tiền thuê nhà ở từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Nhà ở cho thuê, cho thuê mua thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua.

2. Chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội không thuộc sở hữu nhà nước

Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội không thuộc sở hữu nhà nước thì bên cho thuê mua được chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở, được thu hồi nhà ở đang cho thuê mua khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Bên thuê mua tự ý cho thuê hoặc bán nhà ở thuê mua cho người khác trong thời hạn thuê mua;

+ Bên thuê mua không trả tiền thuê nhà từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Bên thuê mua tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở thuê mua;

+ Bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê mua;

+ Trường hợp nếu không có người thừa kế hợp pháp thì số tiền thuê mua đã nộp lần đầu thuộc sở hữu của Nhà nước và bên cho thuê mua được thu hồi nhà ở thuê mua để ký hợp đồng thuê, thuê mua với đối tượng thuộc diện được thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Xem thêm: Đối tượng và điều kiện thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước là gì?

+ Các trường hợp khác theo thỏa thuận của các bên.

3. Chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội trong trường hợp khác 

Bên thuê mua nhà ở xã hội không thuộc diện quy định tại mục 1 được chấm dứt hợp đồng thuê mua theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở thì phải trả lại nhà ở này cho bên cho thuê mua.

Xem thêmTổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở

Luật Hoàng Anh

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được quy định ra sao? (P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 14/08/2021

Bài viét trình bày về trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch khi không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận bao gồm các loại giấy tờ nào? (P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 14/08/2021

Bài viết trình bày về các giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch đối với khi không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch khi không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận bao gồm các loại giấy tờ nào? (P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 14/08/2021

Bài viết trình bày về các loại giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch khi không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận

Việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và quyền tiếp tục thuê nhà ở được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 14/08/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và quyền tiếp tục thuê nhà ở

Thời hạn, giá thuê nhà ở và các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 14/08/2021

Bài viết trình bày về thời hạn, giá thuê nhà ở và các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

Pháp luật quy định như thế nào về thủ tục thuê mua nhà ở xã hội và quyền, nghĩa vụ của bên thuê mua nhà ở xã hội?

Hỏi đáp luật Đất đai 15/08/2021

Bài viết trình bày về thủ tục thuê mua nhà ở xã hội và quyền, nghĩa vụ của bên thuê mua nhà ở xã hội

Việc ký kết hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà, công trình xây dựng bố trí tái định cư được quy định ra sao?

Hỏi đáp luật Đất đai 15/08/2021

Bài viết trình bày về việc ký kết hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà, công trình xây dựng bố trí tái định cư

Các quy định về việc thế chấp, thừa kế nhà ở trong một số trường hợp là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 15/08/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc thế chấp, thừa kế nhà ở trong một số trường hợp