Công trình xây dựng được bảo trì như thế nào?

Bên cạnh việc bảo hành công trình xây dựng, pháp luật hiện hành còn quy định về việc bảo trì công trình xây dựng. Cụ thể các quy định ấy là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

1. Thế nào là bảo trì công trình xây dựng 

Khoản 10, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014 quy định: 

Điều 3. Giải thích từ ngữ

10. Công trình xây dựng là sản phẩm được xây dựng theo thiết kế, tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước.

Từ quy định trên, căn cứ vào Khoản 13, Điều 3, Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ (sau đây gọi tắt là Nghị định 06/2021/NĐ-CP) quy định bảo trì công trình xây dựng là tập hợp các công việc nhằm bảo đảm và duy trì sự làm việc bình thường, an toàn của công trình theo quy định của thiết kế trong quá trình khai thác sử dụng. 

Nội dung bảo trì công trình xây dựng có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các công việc sau: kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa công trình; bổ sung, thay thế hạng mục, thiết bị công trình để việc khai thác sử dụng công trình đảm bảo an toàn nhưng không bao gồm các hoạt động làm thay đổi công năng, quy mô công trình.

2. Các yêu cầu về việc bảo trì công trình xây dựng 

Khoản 1, Điều 126, Luật Xây dựng năm 2014 quy định các yêu cầu về việc bảo trì công trình xây dựng bao gồm: 

+ Công trình, hạng mục công trình xây dựng khi đưa vào sử dụng phải được bảo trì; 

+ Quy trình bảo trì công trình xây dựng là tài liệu quy định về trình tự, nội dung và chỉ dẫn thực hiện các công việc bảo trì công trình xây dựng.

Quy trình bảo trì phải được chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt trước khi đưa công trình, hạng mục công trình xây dựng vào sử dụng; phù hợp với mục đích sử dụng, loại và cấp công trình xây dựng, hạng mục công trình, thiết bị được xây dựng và lắp đặt vào công trình.

Xem thêm: Loại và cấp công trình xây dựng được quy định như thế nào?

+ Việc bảo trì phải bảo đảm an toàn đối với con người, tài sản và công trình.

3. Chủ thể có trách nhiệm bảo trì công trình xây dựng 

Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm bảo trì công trình xây dựng, máy, thiết bị công trình. Trong đó: 

+ Chủ sở hữu công trình là cá nhân, tổ chức có quyền sở hữu công trình theo quy định của pháp luật. (quy định tại Khoản 18, Điều 2, Nghị định 06/2021/NĐ-CP)

+ Người quản lý, sử dụng công trình là chủ sở hữu trong trường hợp chủ sở hữu trực tiếp quản lý, sử dụng công trình hoặc là người được chủ sở hữu công trình ủy quyền quản lý, sử dụng công trình trong trường hợp chủ sở hữu không trực tiếp quản lý, sử dụng công trình hoặc là người quản lý, sử dụng công trình theo quy định của pháp luật có liên quan. (quy định tại Khoản 19, Điều 2, Nghị định 06/2021/NĐ-CP) 

4. Các quy định riêng về việc bảo trì đối với một số công trình 

Công trình quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải được tổ chức đánh giá định kỳ về an toàn của công trình xây dựng trong quá trình vận hành và sử dụng.

Căn cứ tại Khoản 22, Điều 2, Nghị định 06/2021/NĐ-CP, việc đánh giá định kỳ về an toàn của công trình xây dựng  là hoạt động xem xét, đánh giá định kỳ khả năng chịu lực và các điều kiện để công trình được khai thác, sử dụng an toàn.

5. Trình tự thực hiện bảo trì công trình xây dựng 

Điều 30, Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định việc bảo trì công trình xây dựng được thực hiện theo trình tự sau: 

+ Lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng.

+ Lập kế hoạch và dự toán kinh phí bảo trì công trình xây dựng.

+ Thực hiện bảo trì và quản lý chất lượng công việc bảo trì.

+ Đánh giá an toàn công trình.

+ Lập và quản lý hồ sơ bảo trì công trình xây dựng.

Nội dung của từng bước trong trình tự thực hiện bảo trì công trình xây dựng, chúng tôi sẽ trình bày chi tiết hơn trong các bài viết tiếp theo. 

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Các quy định về việc bàn giao công trình xây dựng là gì?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 03/10/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc bàn giao công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, Hồ sơ phục vụ quản lý, vận hành và bảo trì công trình xây dựng và Xử lý trong trường hợp đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng

Hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng được lập và lưu trữ như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 03/10/2021

Bài viết trình bày về việc lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng

Quy trình bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng, chủ thể có trách nhiệm lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng

Quy trình bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về việc lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng đối với một số công trình, các trường hợp không cần lập quy trình bảo trì riêng, điều chỉnh quy trình bảo trì công trình

Các quy định về lập kế hoạch và thực hiện bảo trì công trình xây dựng là gì?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về kế hoạch bảo trì và việc Thực hiện bảo trì công trình xây dựng

Các quy định về lập kế hoạch và thực hiện bảo trì công trình xây dựng là gì?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết trình bày về các trường hợp kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì, quan trắc công trình và. bảo trì trong trường hợp công trình có nhiều chủ sở hữu, công trình chưa bàn giao được cho chủ sở hữu

Các chủ thể có trách nhiệm gì trong việc bảo hành công trình xây dựng?

Hỏi đáp luật Đất đai 04/10/2021

Bài viết về trách nhiệm của các chủ thể trong việc bảo hành công trình xây dựng, Các trường hợp bị từ chối bảo hành công trình xây dựng, việc xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình xây dựng