Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng tư vấn, hợp đồng thi công xây dựng như thế nào?

Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng là một trong các nội dung điều chỉnh hợp đồng xây dựng. 

Theo Từ điển Tiếng Việt, tiến độ được hiểu là nhịp độ tiến hành công việc, còn điều chỉnh là việc thay đổi, làm khác đi so với cái ban đầu. Từ đó, có thể hiểu điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng là việc làm thay đổi nhịp độ thực hiện các công việc trong hợp đồng xây dựng bao gồm xây dựng mới, sửa chữa và cải tạo công trình so với các thoả thuận ban đầu trong hợp đồng xây dựng. 

Bên cạnh các quy định chung về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định trong bài viết Tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng được điều chỉnh như thế nào? Pháp luật hiện hành còn quy định chi tiết về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng, điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng công trình, cụ thể như sau: 

1. Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng

a. Thế nào là hợp đồng tư vấn xây dựng

Căn cứ tại Khoản 1, Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 của Chính phủ (sau đây gọi tắt là Nghị định 37/2015/NĐ-CP), hợp đồng tư vấn xây dựng là hợp đồng xây dựng được phân loại theo nội dung, tính chất công việc trong hợp đồng xây dựng. 

Điểm a, Khoản 2, Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định: 

"Điều 3. Các loại hợp đồng xây dựng

1. Theo tính chất, nội dung công việc hợp đồng xây dựng có các loại sau:

a) Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt là hợp đồng tư vấn) là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng;"

Từ quy định trên, có thể hiểu hợp đồng tư vấn xây dựng là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng bao gồm xây dựng mới, sửa chữa hoặc cải tạo công trình.

b. Các quy định về việc điều chỉnh tiến độ đối với hợp đồng thi công xây dựng

 Việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng thực hiện như sau: 

- Trường hợp thời hạn hoàn thành công việc tư vấn chậm so với tiến độ công việc của hợp đồng do lỗi của bên nhận thầu thì bên nhận thầu phải có giải pháp khắc phục để bảo đảm tiến độ hợp đồng. Nếu tiến độ thực hiện hợp đồng bị kéo dài so với tiến độ hợp đồng đã ký thì bên nhận thầu phải kiến nghị bên giao thầu gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng. 

Trường hợp phát sinh chi phí thì bên nhận thầu phải khắc phục bằng chi phí của mình. Nếu gây thiệt hại cho bên giao thầu thì phải bồi thường.

- Trường hợp thời hạn hoàn thành hợp đồng tư vấn chậm so với tiến độ của hợp đồng do lỗi của bên giao thầu thì bên giao thầu phải gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng. Trường hợp gây thiệt hại cho bên nhận thầu thì phải bồi thường.

2. Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng công trình 

a. Thế nào là hợp đồng thi công xây dựng công trình 

Căn cứ tại Khoản 1, Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 của Chính phủ (sau đây gọi tắt là Nghị định 37/2015/NĐ-CP), hợp đồng tư vấn xây dựng là hợp đồng xây dựng được phân loại theo nội dung, tính chất công việc trong hợp đồng xây dựng. 

Điểm b, Khoản 2, Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định: 

"Điều 3. Các loại hợp đồng xây dựng 

1. Theo tính chất, nội dung công việc hợp đồng xây dựng có các loại sau:

b) Hợp đồng thi công xây dựng công trình (viết tắt là hợp đồng thi công xây dựng) là hợp đồng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình;"

Từ quy định trên, có thể hiểu Hợp đồng thi công xây dựng là hợp đồng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình. 

Trong đó, thi công xây dựng công trình bao gồm các hoạt động như xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng. (căn cứ tại Khoản 38, Điều 2, Nghị định 37/2015/NĐ-CP).

b. Các quy định về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng công trình 

Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng công trình được quy định như sau: 

- Trường hợp thay đổi tiến độ thực hiện hợp đồng do lỗi của bên giao thầu thì bên giao thầu phải gia hạn hợp đồng và chịu các chi phí do kéo dài thời gian thực hiện hợp đồng (nếu có). Trường hợp thay đổi tiến độ thực hiện hợp đồng do lỗi của bên nhận thầu thì bên nhận thầu phải chịu các chi phí do lỗi của mình gây ra theo thỏa thuận trong hợp đồng (nếu có).

- Quá trình thi công gặp bất khả kháng làm thay đổi tiến độ thực hiện hợp đồng thì các bên cùng xác định thời gian và tiến độ thực hiện do bất khả kháng làm cơ sở để Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng.

Trong đó, căn cứ tại Điểm a, Khoản 1, Điều 10, Thông tư 09/2016/TT-BXD quy định Bất khả kháng khác trong thi công xây dựng bao gồm các sự kiện sau: quá trình thi công gặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà khi ký hợp đồng các bên chưa lường hết được. 

- Bên nhận thầu được phép Điều chỉnh tiến độ chi Tiết (theo tuần, tháng, ...) nhưng phải phù hợp với tiến độ tổng thể của hợp đồng.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh