2
Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại
MỤC LỤC
Pháp luật hiện hành quy định về đối tượng và các điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại Điều 82, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 20/10/2013 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở năm 2014), cụ thể như sau:
Khoản 1, Điều 82, Luật Nhà ở năm 2014 quy định như sau:
"Điều 82. Đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
1. Đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định như sau:
a) Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 32 và khoản 9 Điều 49 của Luật này chỉ được thuê nhà ở;
b) Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 Điều 49 của Luật này được xem xét giải quyết cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội;
c) Đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 49 của Luật này nếu chưa được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được giải quyết thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư;
d) Đối tượng đang thực tế sử dụng nhà ở cũ quy định tại khoản 4 Điều 80 của Luật này được giải quyết cho thuê hoặc mua nhà ở đó."
Từ quy định trên, có 04 đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đó là:
Thứ nhất, các đối tượng được thuê nhà ở công vụ quy định tại Khoản 1, Điều 32, Luật Nhà ở năm 2014 và học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
Xem thêm: Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ là gì?
Thứ hai, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định tại Điều 49, Luật Nhà ở năm 2014 trừ học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập được xem xét giải quyết cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.
Xem thêm: Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?
Thứ ba, Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở nếu chưa được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được giải quyết thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư;
Thứ tư, các đối tượng đang thực tế sử dụng nhà ở cũ được giải quyết cho thuê hoặc mua nhà ở đó.
Khoản 2, Điều 82, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước như sau:
+ Đối tượng được thuê nhà ở công vụ phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật Nhà ở năm 2014
+ Đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 51 của Luật Nhà ở năm 2014;
Xem thêm: Các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?
Nếu là hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ởthì còn phải thuộc diện chưa được bố trí nhà ở, đất ở tái định cư;
+ Đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư phải thuộc diện bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chưa được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội;
+ Đối tượng được thuê hoặc mua nhà ở cũ phải đang thực tế sử dụng nhà ở đó và có nhu cầu thuê hoặc mua nhà ở này.
Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở
Luật Hoàng Anh
Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh