Đối tượng và các điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là gì?

Pháp luật hiện hành quy định về đối tượng và các điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại Điều 82, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 20/10/2013 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở năm 2014), cụ thể như sau: 

1. Các đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Khoản 1, Điều 82, Luật Nhà ở năm 2014 quy định như sau: 

"Điều 82. Đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

1. Đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định như sau:

a) Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 32 và khoản 9 Điều 49 của Luật này chỉ được thuê nhà ở;

b) Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 Điều 49 của Luật này được xem xét giải quyết cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội;

c) Đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 49 của Luật này nếu chưa được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được giải quyết thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư;

d) Đối tượng đang thực tế sử dụng nhà ở cũ quy định tại khoản 4 Điều 80 của Luật này được giải quyết cho thuê hoặc mua nhà ở đó."

Từ quy định trên, có 04 đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đó là: 

Thứ nhất, các đối tượng được thuê nhà ở công vụ quy định tại Khoản 1, Điều 32, Luật Nhà ở năm 2014 và học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.

Xem thêm: Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ là gì?

Thứ hai, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định tại Điều 49, Luật Nhà ở năm 2014 trừ học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập được xem xét giải quyết cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Xem thêm: Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Thứ ba, Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở nếu chưa được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được giải quyết thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư;

Thứ tư, các đối tượng đang thực tế sử dụng nhà ở cũ được giải quyết cho thuê hoặc mua nhà ở đó.

2. Điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Khoản 2, Điều 82, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước như sau: 

+ Đối tượng được thuê nhà ở công vụ phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật Nhà ở năm 2014

+ Đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 51 của Luật Nhà ở năm 2014;

Xem thêm: Các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?

Nếu là hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ởthì còn phải thuộc diện chưa được bố trí nhà ở, đất ở tái định cư;

+ Đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư phải thuộc diện bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chưa được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội;

+ Đối tượng được thuê hoặc mua nhà ở cũ phải đang thực tế sử dụng nhà ở đó và có nhu cầu thuê hoặc mua nhà ở này.

Xem thêm: Tổng hợp các bài viết về Luật Nhà ở

Luật Hoàng Anh 

 

 

 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Các quy định cụ thể về bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 27/07/2021

Bài viết trình bày các quy định cụ thể về bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội

Các ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 27/07/2021

Bài viế trình bày các ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội

Miễn, hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 27/07/2021

Bài viết trình bày về việc miễn, hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội

Nguyên tắc xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 27/07/2021

Bài viết trình bày các nguyên tắc xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội

Tiền sử dụng đất phải nộp khi bán nhà ở xã hội được xác định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 27/07/2021

Bài viết trình bày về việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi bán nhà ở xã hội

Trình tự, thủ tục mua, thuê mua, thuê mua nhà ở xã hội khi được đầu tư xây dựng bằng vốn ngoài ngân sách là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 27/07/2021

Bài viết trình bày về Trình tự, thủ tục mua, thuê mua, thuê mua nhà ở xã hội khi được đầu tư xây dựng bằng vốn ngoài ngân sách

Giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 27/07/2021

Bài viết trình bày về giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành

Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là gì và việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định như thế nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 28/07/2021

Bài viết trình bày các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước