Dự án đầu tư xây dựng được điều chỉnh như thế nào?

Khoản 15, Điều 3, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Xây dựng năm 2014) quy định dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. Vậy dự án đầu tư xây dựng được điều chỉnh như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

Điều 61, Luật Xây dựng năm 2014 quy định về việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng như sau: 

" Điều 61. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

1. Các trường hợp được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công gồm:

a) Do ảnh hưởng của thiên tai, sự cố môi trường, địch họa, hỏa hoạn và các yếu tố bất khả kháng khác;

b) Xuất hiện yếu tố mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án khi đã được chủ đầu tư chứng minh về hiệu quả tài chính, kinh tế - xã hội do việc điều chỉnh dự án mang lại;

c) Khi quy hoạch xây dựng thay đổi có ảnh hưởng trực tiếp tới dự án;

d) Khi chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố trong thời gian thực hiện dự án lớn hơn chỉ số giá xây dựng được sử dụng để tính dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư dự án được duyệt.

đ) Khi điều chỉnh chủ trương đầu tư dẫn đến phải điều chỉnh dự án 

2. Việc điều chỉnh dự án sử dụng vốn vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công do người quyết định đầu tư quyết định.

3. Việc điều chỉnh dự án sử dụng vốn khác do người quyết định đầu tư quyết định trên cơ sở bảo đảm các yêu cầu về quy hoạch, an toàn, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ, quốc phòng, an ninh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

4. Trường hợp điều chỉnh dự án làm thay đổi mục tiêu, quy mô, địa điểm xây dựng thì phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt.

6. Chính phủ quy định chi tiết về lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng." 

 

1. Các trường hợp được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công 

Khoản 22, Điều 4, Luật Đầu tư công năm 2019 quy định vốn đầu tư công bao gồm: vốn ngân sách nhà nước; vốn từ nguồn thu hợp pháp của các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập dành để đầu tư theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, Khoản 9, Điều 3, Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 của Chính phủ quy định dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công là dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước theo quy định của pháp luật về đấu thầu nhưng không bao gồm vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công được điều chỉnh trong các trường hợp sau: 

+ Do ảnh hưởng của thiên tai, sự cố môi trường, địch họa, hỏa hoạn và các yếu tố bất khả kháng khác;

+ Xuất hiện yếu tố mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án khi đã được chủ đầu tư chứng minh về hiệu quả tài chính, kinh tế - xã hội do việc điều chỉnh dự án mang lại;

+ Khi quy hoạch xây dựng thay đổi có ảnh hưởng trực tiếp tới dự án;

+ Khi chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố trong thời gian thực hiện dự án lớn hơn chỉ số giá xây dựng được sử dụng để tính dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư dự án được duyệt.

2. Thẩm quyền quyết định việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng 

a. Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công 

Việc điều chỉnh dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công do người quyết định đầu tư quyết định.

b. Đối với dự án sử dụng vốn khác 

Việc điều chỉnh dự án sử dụng vốn khác do người quyết định đầu tư quyết định trên cơ sở bảo đảm các yêu cầu về quy hoạch, an toàn, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ, quốc phòng, an ninh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

c. Điều chỉnh làm thay đổi một số nội dung trong dự án 

Trường hợp điều chỉnh dự án làm thay đổi mục tiêu, quy mô, địa điểm xây dựng thì phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt.

3. Các trường hợp cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh đối với các dự án đầu tư xây dựng điều chỉnh 

Căn cứ tại Khoản 2, Điều 19, Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 của Chính phủ, đối với các dự án đầu tư xây dựng điều chỉnh, cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh trong các trường hợp sau:

+ Khi điều chỉnh dự án có thay đổi về mục tiêu, quy mô sử dụng đất, quy mô đầu tư xây dựng;

+ Khi có thay đổi về chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc của dự án tại quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành khác hoặc quyết định/chấp thuận chủ trương đầu tư được phê duyệt;

+ Khi điều chỉnh làm tăng tổng mức đầu tư dự án đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công;

+ Khi có thay đổi về giải pháp bố trí các công năng chính trong công trình dẫn đến yêu cầu phải đánh giá lại về giải pháp thiết kế bảo đảm an toàn xây dựng, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật của dự án.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Dự án đầu tư xây dựng theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành được phân loại như thế nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 19/09/2021

Bài viết trình bày các quy định về việc phân loại dự án đầu tư xây dựng theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành

Dự án đầu tư xây dựng theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành được phân loại như thế nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 19/09/2021

Bài viết trình bày về việc phân loại dự án đầu tư xây dựng theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành

Hoạt động đầu tư xây dựng được thực hiện theo trình tự nào?

Hỏi đáp luật Đất đai 19/09/2021

Bài viết trình bày về trình tự thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng

Các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng là gì? (P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 20/09/2021

Bài viết trình bày về các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng

Các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng là gì? (P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 20/09/2021

Bài viết trình bày về các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng

Các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng là gì? (P3)

Hỏi đáp luật Đất đai 20/09/2021

Bài viết trình bày các quy định về các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng

Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định đầu tư xây dựng?

Hỏi đáp luật Đất đai 20/09/2021

Bài viết trình bày về thẩm quyền quyết định đầu tư xây dựng

Cơ quan nào có thẩm quyền thẩm định hoặc có ý kiến về công nghệ đối với dự án đầu tư xây dựng đặc biệt là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 20/09/2021

Bài viết trình bày về cơ quan có thẩm quyền thẩm định hoặc có ý kiến về công nghệ đối với dự án đầu tư xây dựng đặc biệt