Dự toán công trình được xác định như thế nào?

Tổng mức đầu tư xây dựng là một trong các nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng - là toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng của dự án được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Dự toán xây dựng công trình là một phần của tổng mức đầu tư xây dựng đối với các dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế-kỹ thuật đầu tư xây dựng - là toàn bộ chi phí cần thiết dự tính để xây dựng công trình được xác định theo thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở hoặc thiết kế bản vẽ thi công. Điều 12, Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ quy định về việc xác định dự toán xây dựng công trình như sau: 

1. Căn cứ xác định các dự toán xây dựng công trình 

Dự toán xây dựng công trình được xác định theo khối lượng tính toán từ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở hoặc thiết kế bản vẽ thi công trong trường hợp dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, các chỉ dẫn kỹ thuật, yêu cầu công việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện của công trình, điều kiện thi công, biện pháp thi công của công trình và định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng, các quy định khác có liên quan được áp dụng phù hợp với điều kiện thực hiện cụ thể của công trình. 

2. Xác định các khoản mục chi phí trong dự toán xây dựng 

Căn cứ tại Khoản 3, Điều 5, Điều 11, Nghị định 10/2021/NĐ-CP, nội dung dự toán xây dựng công trình gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng. Các khoản mục chi phí này trong dự toán xây dựng được xác định như sau: 

a. Chi phí xây dựng 

Chi phí xây dựng gồm: chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng, cụ thể: 

- Chi phí trực tiếp (gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công) được xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết hoặc theo khối lượng và giá xây dựng tổng hợp của nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình.

Trường hợp chi phí trực tiếp được xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết: khối lượng được xác định theo công việc, công tác xây dựng.

đơn giá xây dựng chi tiết được xác định được xác định trên cơ sở định mức xây dựng, giá vật tư, vật liệu, cấu kiện xây dựng, giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công và các yếu tố chi phí cần thiết khác phù hợp với mặt bằng giá thị trường khu vực xây dựng công trình tại thời điểm xác định và các quy định khác có liên quan hoặc theo đơn giá xây dựng công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố hoặc được xác định trên cơ sở giá thị trường hoặc theo giá tương tự ở các công trình đã thực hiện.

Trường hợp chi phí trực tiếp xác định theo khối lượng và giá xây dựng tổng hợp của nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình: khối lượng được xác định phù hợp với nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình; giá công tác, nhóm loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận công trình xác định như quy định tại khoản 3 Điều 24 Nghị định 10/2021/NĐ-CP: Giá xây dựng tổng hợp của công trình được xác định trên cơ sở tổng hợp từ các đơn giá xây dựng chi tiết cho một đơn vị tính của nhóm công tác, đơn vị kết cấu, bộ phận công trình, theo giá được công bố của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc được xác định trên cơ sở giá thị trường hoặc theo giá tương tự ở các công trình đã thực hiện.

- Chi phí gián tiếp gồm chi phí chung, chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công và chi phí cho một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế. Chi phí gián tiếp được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo quy định;

- Thu nhập chịu thuế tính trước được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%);

- Thuế giá trị gia tăng theo quy định.

b. Chi phí thiết bị

Chi phí thiết bị được xác định như sau:

- Chi phí mua sắm thiết bị được xác định theo khối lượng, số lượng, chủng loại thiết bị từ thiết kế (công nghệ, xây dựng), danh mục thiết bị trong dự án được duyệt và giá mua thiết bị tương ứng;

- Chi phí gia công, chế tạo thiết bị (nếu có) được xác định bằng cách lập dự toán trên cơ sở khối lượng, số lượng thiết bị cần gia công, chế tạo và đơn giá gia công, chế tạo tương ứng; theo hợp đồng gia công, chế tạo, báo giá của đơn vị sản xuất, cung ứng hoặc trên cơ sở giá gia công, chế tạo thiết bị tương tự của công trình đã thực hiện;

- Các chi phí còn lại thuộc chi phí thiết bị xác định bằng phương pháp lập dự toán hoặc trên cơ sở định mức chi phí do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Xem thêm: Các quy định chi tiết về nội dung tổng mức đầu tư xây dựng là gì?(P1)

c. Chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 

Chi phí quản lý dự án được xác định theo quy định tại Điều 30 Nghị định 10/2021/NĐ-CP, Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định theo quy định tại Điều 31 Nghị định 10/2021/NĐ-CP, chúng tôi sẽ trình bày trong các bài viết tiếp theo

d. Các chi phí khác 

Chi phí khác được xác định trên cơ sở định mức chi phí do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành hoặc bằng phương pháp lập dự toán.

đ. Chi phí dự phòng 

Chi phí dự phòng gồm chi phí dự phòng cho khối lượng, công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá, được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng các chi phí. 

Riêng tỷ lệ phần trăm (%) đối với chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá được xác định trên cơ sở thời gian xây dựng công trình theo kế hoạch thực hiện dự án, chỉ số giá xây dựng phù hợp với loại công trình xây dựng và có tính đến các khả năng biến động giá trong nước và quốc tế.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Các chi phí bảo trì công trình xây dựng được xác định như thế nào?(P3)

Hỏi đáp luật Đất đai 05/10/2021

Bài viết trình bày về việc xác định chi phí tư vấn phục vụ bảo trì công trình xây dựng, xác định chi phí quản lý bảo trì thuộc trách nhiệm chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình

Các công trình xây dựng đặc thù bao gồm những công trình nào?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 06/10/2021

Bài viết trình bày các loại công trình đặc thù, các quy định cụ thể về từng loại công trình đặc thù

Các quy định về xây dựng công trình theo lệnh khẩn cấp là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 06/10/2021

Bài viết trình bày các loại công trình xây dựng khẩn cấp, thẩm quyền quyết định công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, Các công việc cần thực hiện sau khi thi công xây dựng công trình khẩn cấp

Các công trình xây dựng đặc thù bao gồm những công trình nào?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 06/10/2021

Bài viết trình bày về Các quy định cụ thể về từng loại công trình đặc thù

Các nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng là gì?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 06/10/2021

Bài viết quy định các quy định chung về các nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Các nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng là gì?(P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 06/10/2021

Bài viết trình bày các nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng đối với một số công trình cụ thể

Các quy định chi tiết về nội dung tổng mức đầu tư xây dựng là gì?(P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 06/10/2021

Bài viết trình bày về chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Chi phí xây dựng, Chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án