Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào?(P1)

1. Khái quát về quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng

Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.

Quy hoạch xây dựng khu chức năng là một bộ phận thuộc quy hoạch xây dựng. Quy hoạch xây dựng khu chức năng là việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi một khu chức năng. 

Quy hoạch xây dựng khu chức năng gồm quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Quy hoạch chi tiết xây dựng được lập cho các khu vực trong khu chức năng làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng.

Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ trình bày về nội dung hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng được quy định tại Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 của Bộ Xây dựng( sau đây gọi tắt là Thông tư 12/2016/TT-BXD), cụ thể

2. Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng 

Điều 17, Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 của Bộ Xây dựng (sau đây gọi tắt là Thông tư 12/2016/TT-BXD) quy định hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng bao gồm các nội dung sau: 

a. Thành phần bản vẽ

Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung xây dựng theo tỷ lệ thích hợp và bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch chi Tiết xây dựng. Thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500.

b. Nội dung phần thuyết minh 

Phần thuyết minh bao gồm các nội dung sau: 

+ Luận chứng về sự cần thiết, các căn cứ lập quy hoạch; xác định phạm vi ranh giới, diện tích, chức năng khu vực lập quy hoạch chi Tiết xây dựng.

+ Xác định những nội dung, vấn đề cần giải quyết trong đồ án quy hoạch chi Tiết xây dựng.

+ Nêu các chỉ tiêu cơ bản áp dụng về quy mô, sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trên cơ sở quy hoạch phân khu xây dựng hoặc quy hoạch chung xây dựng đã được phê duyệt, các quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy hoạch khác có liên quan.

+ Yêu cầu về công tác Điều tra khảo sát hiện trạng và thu thập tài liệu, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, kết nối hạ tầng kỹ thuật, đánh giá môi trường chiến lược và những yêu cầu nghiên cứu khác.

+ Đề xuất sơ bộ về cấu trúc, nguyên tắc tổ chức không gian khu vực lập quy hoạch chi Tiết trên cơ sở danh Mục các hạng Mục công trình cần đầu tư xây dựng trong khu vực lập quy hoạch chi Tiết xây dựng.

+ Xác định danh Mục bản vẽ, thuyết minh, phụ lục kèm theo; số lượng, quy cách của sản phẩm hồ sơ đồ án; kế hoạch và tiến độ tổ chức lập quy hoạch.

c. Các nội dung khác 

Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Việc lập quy hoạch chi Tiết xây dựng khu, cụm công nghiệp, khu chế xuất không cần thực hiện bước lập nhiệm vụ quy hoạch. Các khu công nghiệp, khu chế xuất có quy mô diện tích dưới 200 ha và cụm công nghiệp thì tiến hành lập ngay quy hoạch chi Tiết xây dựng để làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật.

Xem thêm: 

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh 

 

CAM KẾT DỊCH VỤ
  • Đồng hành cùng Thân chủ.
  • Phương án tốt, giải pháp hay.
  • Bảo mật - Uy tín - Tin cậy - Chi phí thấp - Hiệu quả cao.
  • Dịch vụ pháp lý tốt số 2 tại Việt Nam.
  • Cam kết HOÀN TIỀN nếu thực hiện dịch vụ không thành công.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã tin tưởng Luật Hoàng Anh, nếu có thắc mắc muốn giải đáp hãy liên hệ ngay cho chúng tôi.

Tổng đài tư vấn pháp luật

Gửi câu hỏi Đặt lịch hẹn

CÔNG TY LUẬT HOÀNG ANH

Dịch vụ Luật Sư uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Số 2/84 - Trần Quang Diệu - Phường Ô Chợ Dừa - Quận Đống Đa - TP Hà Nội

Email: luatsu@luathoanganh.vn

Tin liên quan

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào? (P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 15/09/2021

Bài viết trình bày về nội dung Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào? (P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 15/09/2021

Bài viết trình bày về nội dung Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào? (P3)

Hỏi đáp luật Đất đai 15/09/2021

Bài viết trình bày về nội dung Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào? (P1)

Hỏi đáp luật Đất đai 15/09/2021

Bài viết trình bày về nội dung hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

Hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng bao gồm những nội dung nào? (P2)

Hỏi đáp luật Đất đai 15/09/2021

Bài viết trình bày các nội dung hồ sơ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng

Ai có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng?

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết trình bày về người có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng

Các căn cứ điều chỉnh quy hoạch xây dựng là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết trình bày về các căn cứ điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Các quy định về việc cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa là gì?

Hỏi đáp luật Đất đai 17/09/2021

Bài viết trình bày về việc cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa