MỤC LỤC
Cùng chuyên mục
Điều chỉnh hợp đồng xây dựng là việc thay đổi một số nội dung trong hợp đồng xây dựng so với nội dung ban đầu đã thoả thuận. Căn cứ tại Khoản 1, Điều 143, Luật Xây dựng năm 2014, điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng là một trong các nội dung điều chỉnh hợp đồng xây dựng. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ trình bày các quy định cụ thể của pháp luật hiện hành về việc điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng.
Điều 37, Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 (sau đây gọi tắt là Nghị định 37/2015/NĐ-CP) quy định về việc điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng, cụ thể như sau:
Khối lượng công việc là số lượng công việc phải làm. Điều chỉnh khối lượng công việc tức là việc điều chỉnh số lượng công việc phải làm trong hợp đồng xây dựng (nhiều lên hoặc giảm bớt đi) so với số lượng công việc ban đầu các bên đã thoả thuận trong hợp đồng xây dựng
Các bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận cụ thể về các trường hợp được điều chỉnh khối lượng, phạm vi và trình tự, thủ tục điều chỉnh khối lượng.
Căn cứ tại Khoản 2, Điều 3, Nghị định 37/2015/NĐ-CP, hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định và hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh là các loại hợp đồng xây dựng được phân loại theo giá hợp đồng.
Việc điều chỉnh khối lượng công việc trong các loại hợp đồng này được quy định sau:
Trường hợp có phát sinh hợp lý những công việc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký (đối với hợp đồng thi công xây dựng, hợp đồng cung cấp thiết bị là nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế; đối với hợp đồng tư vấn là nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện).
Trường hợp này, khi điều chỉnh khối lượng không làm vượt giá gói thầu được phê duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu tính toán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp vượt giá gói thầu được phê duyệt thì phải được người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định.
Trường hợp thỏa thuận không được thì khối lượng các công việc phát sinh đó sẽ hình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện gói thầu này theo quy định hiện hành.
Bổ sung những khối lượng công việc hợp lý chưa có đơn giá trong hợp đồng nhưng không làm vượt giá gói thầu được phê duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu tính toán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp vượt giá gói thầu được phê duyệt thì phải được người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định; các khối lượng công việc đã có đơn giá trong hợp đồng được xác định theo khối lượng hoàn thành thực tế (tăng hoặc giảm so với khối lượng trong hợp đồng đã ký) được nghiệm thu.
Đối với những khối lượng phát sinh nằm ngoài phạm vi hợp đồng đã ký mà chưa có quy định về đơn giá hoặc phương pháp xác định đơn giá trong hợp đồng, các bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận, thống nhất đơn giá hoặc nguyên tắc, phương pháp xác định giá để thực hiện khối lượng công việc này trước khi thực hiện.
Xem thêm:
Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng
Luật Hoàng Anh
Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh
Công ty Luật TNHH HoangAnh IBC
Mã số thuế: 0109471688
Thời gian làm việc
T2 - T7 8.00 - 17h30. CN Nghỉ
